ᐅ bestandsimmobilie in Themen
Grundriss eines Hauses bzw. Wohnflächenberechnung falsch?
Hallo Zusammen, wir interessieren und für den Kauf einer Bestandsimmobilie, ein Haus bj 2021 eines Namenhaften Fertighaus-Herstellers. Wir sind in fen Verhandlungen recht weit, Preis wurde sogar schon abgestimmt. Nun sehen wir Unstimmigkeiten bei Wohnfläche. Auf Papier: Flyer des Herstellers ...
Hallo Zusammen, wir interessieren und für den Kauf einer Bestandsimmobilie, ein Haus bj 2021 eines Namenhaften Fertighaus-Herstellers. Wir sind in fen Verhandlungen recht weit, Preis wurde sogar schon abgestimmt. Nun sehen wir Unstimmigkeiten bei Wohnfläche. Auf Papier: Flyer des Herstellers ...
Hausbauvorhaben mit miserabler Bonität und quasi Null Eigenkapital :-)
[Seite 6]
Wenn man keine andere Mietwohnung wegen schlechter Schufa bekommt, dann bekommt man auch keinen Kredit für eine Bestandsimmobilie. Aber wäre die Situation anders und man würde was für 200k€ finden dann wäre das ne sehr gute Option.
[Seite 6]
Wenn man keine andere Mietwohnung wegen schlechter Schufa bekommt, dann bekommt man auch keinen Kredit für eine Bestandsimmobilie. Aber wäre die Situation anders und man würde was für 200k€ finden dann wäre das ne sehr gute Option.
Baufinanzierung:Welche Möglichkeiten haben wir?
[Seite 3]
... ein neues, nach den gültigen Regeln der Technik erstelltes Häuschen Dein eigen nennen kannst. Eine Bestandsimmobilie ist – sofern sie noch jung ist – nur dann preiswert, wenn Du sie aus einer Versteigerung heraus erwerben kannst; es liegt also ein menschliches Schicksal darunter, welches Du ...
[Seite 3]
... ein neues, nach den gültigen Regeln der Technik erstelltes Häuschen Dein eigen nennen kannst. Eine Bestandsimmobilie ist – sofern sie noch jung ist – nur dann preiswert, wenn Du sie aus einer Versteigerung heraus erwerben kannst; es liegt also ein menschliches Schicksal darunter, welches Du ...
Grundstück in Aussicht, Hausbau finanziell möglich?
[Seite 20]
... wir mit einer Schätzung von 100-150k abgelehnt haben. Inseriert war das natürlich als "guter Zustand". Wir liegen etwa gleichauf mit einer Bestandsimmobilie, die eine Teilsanierung zu 100k benötigt. Das bestätigt mir auch meine Excel-Tabelle. Nennenswerte Eigenleistung nur an den ...
[Seite 20]
... wir mit einer Schätzung von 100-150k abgelehnt haben. Inseriert war das natürlich als "guter Zustand". Wir liegen etwa gleichauf mit einer Bestandsimmobilie, die eine Teilsanierung zu 100k benötigt. Das bestätigt mir auch meine Excel-Tabelle. Nennenswerte Eigenleistung nur an den ...
NRW.Bank Förderkredit Absage möglich?
Guten Abend, wir haben eine Bestandsimmobilie gefunden und würden gerne 3 Kredite dafür aufnehmen. Einmal NRW.Bank Eigentumserwerb, einmal NRW.Bank Modernisierung und den Rest bei einer Hausbank. Nun ist es so, dass die Verkäufer nicht so lange warten möchten, wir aber unbedingt das Haus haben ...
Guten Abend, wir haben eine Bestandsimmobilie gefunden und würden gerne 3 Kredite dafür aufnehmen. Einmal NRW.Bank Eigentumserwerb, einmal NRW.Bank Modernisierung und den Rest bei einer Hausbank. Nun ist es so, dass die Verkäufer nicht so lange warten möchten, wir aber unbedingt das Haus haben ...
Förderung NRW.Bank Antrag Abwicklung Erfahrungen?
[Seite 13]
Bei euch ging es um ein Hausbau ? Oder um eine Bestandsimmobilie?
[Seite 13]
Bei euch ging es um ein Hausbau ? Oder um eine Bestandsimmobilie?
Allkauf Haus. Erfahrung zum Thema Rücktritte
... 380.000€. Dabei ist ein Rücktrittsrecht für das Grundstück. Dazu noch - da habe ich drauf bestanden - ein Rücktrittsrecht für eine Bestandsimmobilie. Laut VK können wir jederzeit vom Kauf zurücktreten. Beispiel: Wir setzen die Rücktrittsfrist jetzt auf 10 Monate. - Finden wir kein Grundstück ...
... 380.000€. Dabei ist ein Rücktrittsrecht für das Grundstück. Dazu noch - da habe ich drauf bestanden - ein Rücktrittsrecht für eine Bestandsimmobilie. Laut VK können wir jederzeit vom Kauf zurücktreten. Beispiel: Wir setzen die Rücktrittsfrist jetzt auf 10 Monate. - Finden wir kein Grundstück ...
L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?
[Seite 5]
... bei der Bank nutzen? - Momentan stehen die Häuser gefühlt länger in den Anzeigen, wäre es theoretisch möglich doch einen Kredit über eine Bestandsimmobilie zu bekommen? - Wie ich gelesen habe braucht man mindestens 8,5% oder 15% Eigenkapital für die Förderung richtig
[Seite 5]
... bei der Bank nutzen? - Momentan stehen die Häuser gefühlt länger in den Anzeigen, wäre es theoretisch möglich doch einen Kredit über eine Bestandsimmobilie zu bekommen? - Wie ich gelesen habe braucht man mindestens 8,5% oder 15% Eigenkapital für die Förderung richtig
Hatten wir zu viele Bedenken bei der Finanzierung?
... Haustyp?: Bestandsimmobilie, Baujahr 1960, Typenhaus der Niedersächsischen Heimstättengesellschaft [*]Garagen? ja, für 1 PKW [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche): [LIST] [*]Wohnzimmer 34 m² [*]Küche 8 m² [*]Flure+Windfang 20 m² [*]WC+Bad+Dusche 14 m² [*]Wintergarten 21 m² ...
... Haustyp?: Bestandsimmobilie, Baujahr 1960, Typenhaus der Niedersächsischen Heimstättengesellschaft [*]Garagen? ja, für 1 PKW [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche): [LIST] [*]Wohnzimmer 34 m² [*]Küche 8 m² [*]Flure+Windfang 20 m² [*]WC+Bad+Dusche 14 m² [*]Wintergarten 21 m² ...
SmartHome ein muss? myGekko, KNX oder Z-Z-Wave?
[Seite 10]
Ich mein, es läuft ja hier mehr oder weniger auf KNX hinaus. Würde ich beim Neubau auch irgendwie versuchen mit unterzubringen. Da wir eine Bestandsimmobilie haben, blieb realistisch gesehen nur ein Funksystem. Aufgrund der bidirektionalen Verbindung und der extrem großen Kommunity habe ich mich ...
[Seite 10]
Ich mein, es läuft ja hier mehr oder weniger auf KNX hinaus. Würde ich beim Neubau auch irgendwie versuchen mit unterzubringen. Da wir eine Bestandsimmobilie haben, blieb realistisch gesehen nur ein Funksystem. Aufgrund der bidirektionalen Verbindung und der extrem großen Kommunity habe ich mich ...
Hausbau /-kauf bei den Verhältnissen machbar?
[Seite 7]
... Ich persönlich, für eine abschließende Meinung liegen mir aber dennoch zu wenig Informationen vor, tendiere auch zu dem Ratschlag eher eine Bestandsimmobilie in Betracht zu ziehen als den Neubau, wenn gleich auch der Kauf der Bestandsimmobilie nicht überstürzt werden sollte, damit die richtige ...
[Seite 7]
... Ich persönlich, für eine abschließende Meinung liegen mir aber dennoch zu wenig Informationen vor, tendiere auch zu dem Ratschlag eher eine Bestandsimmobilie in Betracht zu ziehen als den Neubau, wenn gleich auch der Kauf der Bestandsimmobilie nicht überstürzt werden sollte, damit die richtige ...
KFW Definition von "Eigentum" / KFW 300
... kurz vor Förderantragseingang für die KFW 300 Neubau (nicht Erstkauf/Ersterwerb!) einen notariellen Kaufvertrag für eine Grundstück mit Bestandsimmobilie unterschrieben. Nach erster Rücksprache mit der KFW ist dies nun förderschädlich, da wir mit einem unterschriebenen notariellen Kaufvertrag ...
... kurz vor Förderantragseingang für die KFW 300 Neubau (nicht Erstkauf/Ersterwerb!) einen notariellen Kaufvertrag für eine Grundstück mit Bestandsimmobilie unterschrieben. Nach erster Rücksprache mit der KFW ist dies nun förderschädlich, da wir mit einem unterschriebenen notariellen Kaufvertrag ...
Das perfekte Grundstück vs. Arbeitsweg ..
... noch der Weg zur Arbeitsstelle per Straba oder zu Fuß erreichbar wäre. Träume, Träume. Wir haben über 2 Jahre gesucht parallel Bauplatz und Bestandsimmobilie. An einem Freitag haben wir um 14.00 Uhr einen Bauplatz besichtigt, der nicht in einem eng zu bebauenden Gebiet lag und um 16.00 eine ...
... noch der Weg zur Arbeitsstelle per Straba oder zu Fuß erreichbar wäre. Träume, Träume. Wir haben über 2 Jahre gesucht parallel Bauplatz und Bestandsimmobilie. An einem Freitag haben wir um 14.00 Uhr einen Bauplatz besichtigt, der nicht in einem eng zu bebauenden Gebiet lag und um 16.00 eine ...
Hausbau/Sanierungsplanung Bitte um Feedback
... Konkret sind wir m32, w33, und haben zwei Optionen: 1. Neubaugrundstück kaufen und neu bauen (Grundstück kommt in 2-3 Monaten auf den Markt) 2. Bestandsimmobilie kaufen und modernisieren/sanieren (Haus kommt in 1-2 Monaten auf den Markt) Folgendes Vorgehen haben wir im Kopf: 1a: Transparenz ...
[Seite 2]
... sachlich und hilfreich. Grundsätzlich sind wir momentan im "Wartemodus", den ich gerne nutzen würde. Ja, , wir finden sowohl die potentielle Bestandsimmobilie toll und konnten sie schon mal vorab sehen; sind aber auch nicht gegenüber einem Neubau abgeneigt. Danke für deine klare Perspektive ...
... Konkret sind wir m32, w33, und haben zwei Optionen: 1. Neubaugrundstück kaufen und neu bauen (Grundstück kommt in 2-3 Monaten auf den Markt) 2. Bestandsimmobilie kaufen und modernisieren/sanieren (Haus kommt in 1-2 Monaten auf den Markt) Folgendes Vorgehen haben wir im Kopf: 1a: Transparenz ...
[Seite 2]
... sachlich und hilfreich. Grundsätzlich sind wir momentan im "Wartemodus", den ich gerne nutzen würde. Ja, , wir finden sowohl die potentielle Bestandsimmobilie toll und konnten sie schon mal vorab sehen; sind aber auch nicht gegenüber einem Neubau abgeneigt. Danke für deine klare Perspektive ...
Hausbauvorhaben Realitätscheck
[Seite 2]
... und lässt Sondertilgung außen vor. Ist dies eine noch vertretbare Laufzeit für die Tilgung eines Baukredits? Bezüglich Kauf einer jungen Bestandsimmobilie: Ja, das wäre sicherlich die beste Lösung. Dort stellt sich die Frage der Verfügbarkeit mit den entsprechenden Parametern. In den letzten 12 ...
[Seite 2]
... und lässt Sondertilgung außen vor. Ist dies eine noch vertretbare Laufzeit für die Tilgung eines Baukredits? Bezüglich Kauf einer jungen Bestandsimmobilie: Ja, das wäre sicherlich die beste Lösung. Dort stellt sich die Frage der Verfügbarkeit mit den entsprechenden Parametern. In den letzten 12 ...
Vor- und Nachteile unterschiedlicher Belüftungssysteme
[Seite 4]
... Bauen oder Immobilien im Allgemeinen und machen auch beide beruflich was komplett anderes. Unser ursprünglicher Gedanke war insofern auch eine Bestandsimmobilie zu kaufen. Da wir nach längerer Suche aber noch nichts gefunden haben, was für uns gepasst hat und sich dann gleichzeitig die ...
[Seite 4]
... Bauen oder Immobilien im Allgemeinen und machen auch beide beruflich was komplett anderes. Unser ursprünglicher Gedanke war insofern auch eine Bestandsimmobilie zu kaufen. Da wir nach längerer Suche aber noch nichts gefunden haben, was für uns gepasst hat und sich dann gleichzeitig die ...
250.000,- Umsetzung des Bauplans incl. aller Nebenkosten?
[Seite 2]
... aufweisen. Hierüber solltest Du Dich schlau machen und ggf.. einen großen Posten in Deiner Finanzierung beachten, wird es doch die Bestandsimmobilie. Aber - ich bin fast sicher, daß dieser Anbieter "Rot", "Blau" oder alternativ die Farbe "Grün" im Logo trägt; ersterer ist ein ...
[Seite 2]
... aufweisen. Hierüber solltest Du Dich schlau machen und ggf.. einen großen Posten in Deiner Finanzierung beachten, wird es doch die Bestandsimmobilie. Aber - ich bin fast sicher, daß dieser Anbieter "Rot", "Blau" oder alternativ die Farbe "Grün" im Logo trägt; ersterer ist ein ...
Hauskauf Anfang 2015 geplant - Kein Eigenkapital
[Seite 5]
... arbeiten mußt. Ich mache meinen Job nicht erst seit gestern und weiß daher um die Fallstricke in Sachen Kauf Bestandsimmobilie. Selbst wenn Du den Kaufpreis aufbringen kannst, wird es später an Kapital für die Sanierung hapern. Sinn und Zweck einer Finanzierung sollte es nach meinem ...
[Seite 5]
... arbeiten mußt. Ich mache meinen Job nicht erst seit gestern und weiß daher um die Fallstricke in Sachen Kauf Bestandsimmobilie. Selbst wenn Du den Kaufpreis aufbringen kannst, wird es später an Kapital für die Sanierung hapern. Sinn und Zweck einer Finanzierung sollte es nach meinem ...
Wie viel Haus bekomme ich für mein Budget
[Seite 2]
... Auswahl ab. Den sinnvollsten Rat, welchen ich Dir mit auf den Weg geben kann, ist weiterhin zu sparen oder die Augen nach einer Bestandsimmobilie offen zu halten, welche Du peu á peu vom geliehenen, gesparten oder lfd. Einkommen Sanieren kannst. Die Alternative: Du fällst im wahrsten ...
[Seite 2]
... Auswahl ab. Den sinnvollsten Rat, welchen ich Dir mit auf den Weg geben kann, ist weiterhin zu sparen oder die Augen nach einer Bestandsimmobilie offen zu halten, welche Du peu á peu vom geliehenen, gesparten oder lfd. Einkommen Sanieren kannst. Die Alternative: Du fällst im wahrsten ...
Grundstück mit einigen Besonderheiten - diverse Fragen
... Bebauungsplan-Gebiet, der Blick auf die umliegende Bebauung. Du weißt es; gut! Ja, in etwa kommt das hin. Das kommt auf das Alter der Bestandsimmobilie an => wurde noch Asbest verbaut? Ansonsten Angebote von Abrißunternehmern einholen. Im Unterschied zu Aktien, können Grundstücke aber nur dann an ...
... Bebauungsplan-Gebiet, der Blick auf die umliegende Bebauung. Du weißt es; gut! Ja, in etwa kommt das hin. Das kommt auf das Alter der Bestandsimmobilie an => wurde noch Asbest verbaut? Ansonsten Angebote von Abrißunternehmern einholen. Im Unterschied zu Aktien, können Grundstücke aber nur dann an ...
Kann ich mir ein Fertighaus leisten?
[Seite 3]
wieso keine Bestandsimmobilie? 30 T € für ein Grundstück ist sehr lageabhängig. In Braunschweig wirst du dafür kaum was bekommen. Nördlich Richtung Uelzen ggf. schon. Vieles sind Lockangebote ohne alles - das man in das Haus dann gleich einziehen kann ist fragwürdig. 130T € wären ja um die 1000 ...
[Seite 3]
wieso keine Bestandsimmobilie? 30 T € für ein Grundstück ist sehr lageabhängig. In Braunschweig wirst du dafür kaum was bekommen. Nördlich Richtung Uelzen ggf. schon. Vieles sind Lockangebote ohne alles - das man in das Haus dann gleich einziehen kann ist fragwürdig. 130T € wären ja um die 1000 ...
Hauspreis angemessen?!
[Seite 11]
Richtig, er ist öBVermesser. Ohne Dirk zu nahe treten zu wollen, hat er aber einen anderen Blick auf die Zusammenhänge Grundstück + Bestandsimmobilie, als bspw. ein(e) VertrieblerIN, welche sich tagtäglich mit diesen Dingen beschäftigt. Was glaubst Du, weshalb ich Dir gebetsmühlenartig ...
[Seite 11]
Richtig, er ist öBVermesser. Ohne Dirk zu nahe treten zu wollen, hat er aber einen anderen Blick auf die Zusammenhänge Grundstück + Bestandsimmobilie, als bspw. ein(e) VertrieblerIN, welche sich tagtäglich mit diesen Dingen beschäftigt. Was glaubst Du, weshalb ich Dir gebetsmühlenartig ...
Haus kaufen, umbauen oder Neubau?
[Seite 3]
... Wohnraum; was immer das bedeuten soll. Ich komme mehr und mehr zu dem Eindruck, daß Du gerade keine Auseinandersetzung mit dem Thema Neubau ./. Bestandsimmobilie suchst. Dein Wunsch neu zu bauen, überlagert sämtlich gute Argumente, über den Bestandsbau sachlich nachzudenken. Grüße ...
[Seite 3]
... Wohnraum; was immer das bedeuten soll. Ich komme mehr und mehr zu dem Eindruck, daß Du gerade keine Auseinandersetzung mit dem Thema Neubau ./. Bestandsimmobilie suchst. Dein Wunsch neu zu bauen, überlagert sämtlich gute Argumente, über den Bestandsbau sachlich nachzudenken. Grüße ...
Wengerter Bau Erfahrungen und Preise - Informationen zum Unternehmen
[Seite 57]
... ja mal jemand, der schon unterzeichnet hat, schreiben, wie genau die Teilungserklärung aussieht? Ansonsten könnte die Sache mit einer Bestandsimmobilie schon funktionieren - wenn man eben in B-Lage schaut und das Ganze begutachten lässt. Ist ja nicht alles sanierungsbedürftig. Für manches ...
[Seite 57]
... ja mal jemand, der schon unterzeichnet hat, schreiben, wie genau die Teilungserklärung aussieht? Ansonsten könnte die Sache mit einer Bestandsimmobilie schon funktionieren - wenn man eben in B-Lage schaut und das Ganze begutachten lässt. Ist ja nicht alles sanierungsbedürftig. Für manches ...
Eine weitere Walmdach Stadtvilla (240qm)
[Seite 27]
... bei der Planung zum Hausbau sehr mit dem Gedanken zu bauen angefreundet habe, war bauen immer nur eine Notlösung, weil wir keine akzeptable Bestandsimmobilie gefunden haben und München preislich einfach nur noch verrückt ist. Die gute Nachricht: Genau als wir uns gegen das bauen entschieden ...
[Seite 27]
... bei der Planung zum Hausbau sehr mit dem Gedanken zu bauen angefreundet habe, war bauen immer nur eine Notlösung, weil wir keine akzeptable Bestandsimmobilie gefunden haben und München preislich einfach nur noch verrückt ist. Die gute Nachricht: Genau als wir uns gegen das bauen entschieden ...
2-Fam.-Haus, bauen, kaufen, massiv, Fertig?
... Du ein Bauträgergeschäft meinst – Du zahlst bei diesem Geschäft grunderwerbsteuer auf Haus und Grundstück. Da wo es bei einer Bestandsimmobilie preislich anfängt interessant zu werden, muß im Gegenzug üblicherweise eine Menge Geld für Sanierung investiert werden; stimmt der Preis annähernd ...
... Du ein Bauträgergeschäft meinst – Du zahlst bei diesem Geschäft grunderwerbsteuer auf Haus und Grundstück. Da wo es bei einer Bestandsimmobilie preislich anfängt interessant zu werden, muß im Gegenzug üblicherweise eine Menge Geld für Sanierung investiert werden; stimmt der Preis annähernd ...
Landkauf, Kauf von Erbengemeinschaft, Haussanierung, Abriss
... danke schon mal für hilfreiche Antworten. Ich hab ein interessantes Stück Land angeboten bekommen. 1600qm davon 800qm Bauland, auf dem Land eine Bestandsimmobilie aus 1984 welche renovierungsbedürftig ist. Dieses Land wird von Privat besser gesagt von einer Erbengemeinschaft verkauft und wie ...
... danke schon mal für hilfreiche Antworten. Ich hab ein interessantes Stück Land angeboten bekommen. 1600qm davon 800qm Bauland, auf dem Land eine Bestandsimmobilie aus 1984 welche renovierungsbedürftig ist. Dieses Land wird von Privat besser gesagt von einer Erbengemeinschaft verkauft und wie ...
Zu alt für ein Eigenheim?
[Seite 2]
... Anlaufstelle. Erst wenn Du weißt, wie viel Geld Du in die Hand nehmen kannst, ist eine seriöse Entscheidung pro Neubau oder eben Sanierung einer Bestandsimmobilie möglich. Da Du Köln als Herkunftsort angegeben hast, kannst Du Dich zwischenzeitlich schon einmal mit den Preisen für Baugrund ...
[Seite 2]
... Anlaufstelle. Erst wenn Du weißt, wie viel Geld Du in die Hand nehmen kannst, ist eine seriöse Entscheidung pro Neubau oder eben Sanierung einer Bestandsimmobilie möglich. Da Du Köln als Herkunftsort angegeben hast, kannst Du Dich zwischenzeitlich schon einmal mit den Preisen für Baugrund ...
Hausbau mit bald 60 ? Risiken des Hausbaus/-kaufs.
[Seite 2]
... noch nie im Weitesten mit der Materie Hausbau in Berührung gekommen, aber Dank Tante Gurgel, Foren & Co. Experte. [*]Bekloppte: haben eine Bestandsimmobilie und stehen auf dem Standpunkt, daß zunächst das neue Haus fertig gestellt und das bestehende verkauft sein muß, bevor vertraglich ...
[Seite 2]
... noch nie im Weitesten mit der Materie Hausbau in Berührung gekommen, aber Dank Tante Gurgel, Foren & Co. Experte. [*]Bekloppte: haben eine Bestandsimmobilie und stehen auf dem Standpunkt, daß zunächst das neue Haus fertig gestellt und das bestehende verkauft sein muß, bevor vertraglich ...