ᐅ bestandsimmobilie in Themen
Finanzierungszusage zum aktuellen Zeitpunkt
[Seite 12]
Uns ging es ähnlich, ich muss dir bedauerlicherweise mitteilen, dass wir in den sauren Apfel gebissen haben und die Bestandsimmobilie vorher verkauft haben. Wir hatten es zuvor (für ein anderes Objekt zur Kernsanierung) versucht, ohne das erste Haus verkauft zu haben, aber da kamen wir auch ...
[Seite 14]
... könnt! Das ist Positiv. die Deutsche Bank, wie auch ganzer Konzern (DSL Bank usw.) die werden hier entweder einen abgeschloßen Verkauf der Bestandsimmobilie haben, oder zumindest einen Kaufvertragsentwurf (d.h. man muss schon einen Interessenten haben, der auch die Immobilie kaufen will!) damit ...
[Seite 12]
Uns ging es ähnlich, ich muss dir bedauerlicherweise mitteilen, dass wir in den sauren Apfel gebissen haben und die Bestandsimmobilie vorher verkauft haben. Wir hatten es zuvor (für ein anderes Objekt zur Kernsanierung) versucht, ohne das erste Haus verkauft zu haben, aber da kamen wir auch ...
[Seite 14]
... könnt! Das ist Positiv. die Deutsche Bank, wie auch ganzer Konzern (DSL Bank usw.) die werden hier entweder einen abgeschloßen Verkauf der Bestandsimmobilie haben, oder zumindest einen Kaufvertragsentwurf (d.h. man muss schon einen Interessenten haben, der auch die Immobilie kaufen will!) damit ...
130qm FH oder MH mit meinem Budget von 220t
[Seite 2]
Aber das macht nichts - dafür habt habt Ihr ja auch diese Frage gestellt, weil Ihr Zweifel am Hausbau und Eurem Kapital habt. Schaut mal nach einer Bestandsimmobilie oder einer ETW, wenn letzteres etwas für Euch ist .
[Seite 4]
Ok. Dann solltest, nein Du musst das Einkommen der Frau ignorieren. In dem Fall könnte man über eine ETW oder Bestandsimmobilie streiten. Ich würde es nicht machen. Besser: Einkommen steigern, Kinderplanung abschliessen und deutlich mehr Eigenkapital zusammen sparen. Es gibt genug die auch mit ...
[Seite 2]
Aber das macht nichts - dafür habt habt Ihr ja auch diese Frage gestellt, weil Ihr Zweifel am Hausbau und Eurem Kapital habt. Schaut mal nach einer Bestandsimmobilie oder einer ETW, wenn letzteres etwas für Euch ist .
[Seite 4]
Ok. Dann solltest, nein Du musst das Einkommen der Frau ignorieren. In dem Fall könnte man über eine ETW oder Bestandsimmobilie streiten. Ich würde es nicht machen. Besser: Einkommen steigern, Kinderplanung abschliessen und deutlich mehr Eigenkapital zusammen sparen. Es gibt genug die auch mit ...
Neubau oder Haus kaufen Bj.91
[Seite 2]
... wie geschrieben, sehen wir es aktuell eher als Vorteil. @ Dirk Grafe: wie berechne ich das mit den Bodenrichtwerten. Laut der Karte hat der qm der Bestandsimmobilie 80,- Euro und in dem Neubaugebiet 70,- Euro. noch ne Info: Bei der Finanzierungsberatung hat mir ein Berater ausgerechnet was die ...
[Seite 3]
... mit dem "alten" Baugebiet nebenan zu tun haben. Dann passt auch Dein Grundstückspreis. Man kann daran aber sehen, dass es zwischen dem Gebiet der Bestandsimmobilie mit 80€ BRW und dem neuen Baugebiet mit ~110€ BRW offensichtlich einen Unterschied gibt, d.h., die Lage wird im Neubaugebiet besser ...
[Seite 5]
Was zu prüfe wäre (ohne jetzt im Thread evt. aufgeführte Details zur Bestandsimmobilie nachzuschlagen). Bei uns ist es so: - Bestandsimmobilie mit knapp 180 m² Wohnfläche, Vollkeller, toller Garten, 600 m² Grundfläche, super (!) Lage, Bodenrichtwert 74 €/m² (IMHO zu niedrig; vgl. freie Grundstücke ...
[Seite 2]
... wie geschrieben, sehen wir es aktuell eher als Vorteil. @ Dirk Grafe: wie berechne ich das mit den Bodenrichtwerten. Laut der Karte hat der qm der Bestandsimmobilie 80,- Euro und in dem Neubaugebiet 70,- Euro. noch ne Info: Bei der Finanzierungsberatung hat mir ein Berater ausgerechnet was die ...
[Seite 3]
... mit dem "alten" Baugebiet nebenan zu tun haben. Dann passt auch Dein Grundstückspreis. Man kann daran aber sehen, dass es zwischen dem Gebiet der Bestandsimmobilie mit 80€ BRW und dem neuen Baugebiet mit ~110€ BRW offensichtlich einen Unterschied gibt, d.h., die Lage wird im Neubaugebiet besser ...
[Seite 5]
Was zu prüfe wäre (ohne jetzt im Thread evt. aufgeführte Details zur Bestandsimmobilie nachzuschlagen). Bei uns ist es so: - Bestandsimmobilie mit knapp 180 m² Wohnfläche, Vollkeller, toller Garten, 600 m² Grundfläche, super (!) Lage, Bodenrichtwert 74 €/m² (IMHO zu niedrig; vgl. freie Grundstücke ...
Finanzierbarkeit eines Bauvorhabens
[Seite 2]
... wird ist das geringe Eigenkapital bei 5TEUR Einkommen/Monat. = Hoher Lebensstandard/Dickes Auto etc... Wem gehören denn die restlichen 50% der Bestandsimmobilie und wer wohnt darin
Hallo zusammen, auch ich würde mich gerne an Euch wenden, um die grundsätzliche Finanzierbarkeit eines Bauvorhabens bzw. den Kauf einer Bestandsimmobilie, aus verschiedenen Sichtweisen zu beleuchten. Dankbar bin ich hierbei für jegliches Feedback. Folgende Situation ICH: 30 Jahre, ledig ...
[Seite 2]
... wird ist das geringe Eigenkapital bei 5TEUR Einkommen/Monat. = Hoher Lebensstandard/Dickes Auto etc... Wem gehören denn die restlichen 50% der Bestandsimmobilie und wer wohnt darin
Hallo zusammen, auch ich würde mich gerne an Euch wenden, um die grundsätzliche Finanzierbarkeit eines Bauvorhabens bzw. den Kauf einer Bestandsimmobilie, aus verschiedenen Sichtweisen zu beleuchten. Dankbar bin ich hierbei für jegliches Feedback. Folgende Situation ICH: 30 Jahre, ledig ...
Günstige & gute Fertighausanbieter gesucht. (unteres Budget)
[Seite 6]
Danke Gabriele. Jap, die ,,Gefahr'' ist immer da... Wobei man auch bei der Bestandsimmobilie nie 100% weis was passiert. Ein Kumpel hat nun nach 2 Jahren Feuchtigkeit im Keller... Zusatzkosten etwa 50-70.000€. Aber wie du sagst,das kann auch beim Fertighausanbieter, bei der Wohnung oder sonstwo ...
[Seite 5]
... od…. danach klappere ich die ab, (vermutlich werde ich merken ,,zu teuer'') und dann weis ich aber definitiv und schwarz auf weis: es muss eine Bestandsimmobilie werden! Und wieschon gesagt: Auch nach Bestandsimmobilien schaue ich derzeit
[Seite 6]
Danke Gabriele. Jap, die ,,Gefahr'' ist immer da... Wobei man auch bei der Bestandsimmobilie nie 100% weis was passiert. Ein Kumpel hat nun nach 2 Jahren Feuchtigkeit im Keller... Zusatzkosten etwa 50-70.000€. Aber wie du sagst,das kann auch beim Fertighausanbieter, bei der Wohnung oder sonstwo ...
[Seite 5]
... od…. danach klappere ich die ab, (vermutlich werde ich merken ,,zu teuer'') und dann weis ich aber definitiv und schwarz auf weis: es muss eine Bestandsimmobilie werden! Und wieschon gesagt: Auch nach Bestandsimmobilien schaue ich derzeit
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 744]
... durch Eigenleistungen Geld sparen. Das geht aber ebenso beim Neubau wenn du willst und kannst. Während einer Kernsanierung ist eine Bestandsimmobilie auch nicht mehr wirklich bewohnbar, der Vorteil fällt also weg
[Seite 756]
... ja notfalls auch noch im Dorf ein Stückle zulegen. Finanziell kommen wir jetzt allerdings deutlich günstiger weg, als wenn wir eine Bestandsimmobilie samt Sanierung gekauft hatten. Ja, das Grundstück ist jetzt natürlich viel kleiner, aber wir haben eh schwarze Daumen. Ich glaube der Wille zum ...
[Seite 744]
... durch Eigenleistungen Geld sparen. Das geht aber ebenso beim Neubau wenn du willst und kannst. Während einer Kernsanierung ist eine Bestandsimmobilie auch nicht mehr wirklich bewohnbar, der Vorteil fällt also weg
[Seite 756]
... ja notfalls auch noch im Dorf ein Stückle zulegen. Finanziell kommen wir jetzt allerdings deutlich günstiger weg, als wenn wir eine Bestandsimmobilie samt Sanierung gekauft hatten. Ja, das Grundstück ist jetzt natürlich viel kleiner, aber wir haben eh schwarze Daumen. Ich glaube der Wille zum ...
Anfänge einer möglichen Immobilie | Fragen Bausparvertrag
[Seite 3]
... sich das etwas, weil die Gesamtbelastung dann nur 993€ sind. Sollte der Zins steigen wirds entsprechend mehr. Soll das eine Bestandsimmobilie werden, denn mit 250T€ wird eine Neubau fast nicht funktionieren
[Seite 3]
... sich das etwas, weil die Gesamtbelastung dann nur 993€ sind. Sollte der Zins steigen wirds entsprechend mehr. Soll das eine Bestandsimmobilie werden, denn mit 250T€ wird eine Neubau fast nicht funktionieren
Haus bauen - Geht das mit unserer finanziellen Situation?
[Seite 3]
Kurz zur Bestandsimmobilie. Wir haben gewisse wünsche auf die wir nicht verzichten möchten man Baut im Normalfall nur einmal. Unsere Vorstellung wären -ca. 150qm Wohnfläche -Doppelgarage 9x6m -Luft-Wasser Wärmepumpe -Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung -Zentralstaubsauger ...
[Seite 3]
Kurz zur Bestandsimmobilie. Wir haben gewisse wünsche auf die wir nicht verzichten möchten man Baut im Normalfall nur einmal. Unsere Vorstellung wären -ca. 150qm Wohnfläche -Doppelgarage 9x6m -Luft-Wasser Wärmepumpe -Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung -Zentralstaubsauger ...
Kann jmd diesen Flyer lesen/bzw. verstehen?
[Seite 2]
Spricht denn etwas gegen eine Bestandsimmobilie? Ich habe nur mal einen schnellen Blick bei ImmobilienScout reingeworfen und mal als Beispiel sieht die Scout-ID: 109893664 nicht schlecht aus. Klar kommt es auf die Lage an, aber wieso zwingend ...
[Seite 2]
Spricht denn etwas gegen eine Bestandsimmobilie? Ich habe nur mal einen schnellen Blick bei ImmobilienScout reingeworfen und mal als Beispiel sieht die Scout-ID: 109893664 nicht schlecht aus. Klar kommt es auf die Lage an, aber wieso zwingend ...
Finanzierung fertig, Grundschuld eingetragen, aber kein Hausbau
[Seite 3]
Wir werden jetzt auch einen "Objektwechsel" haben und den AnschlussKredit unserer Bestandsimmobilie mitnehmen und zum Hausbau verwenden. Die Bestandsimmobilie wird verkauft.
[Seite 3]
Wir werden jetzt auch einen "Objektwechsel" haben und den AnschlussKredit unserer Bestandsimmobilie mitnehmen und zum Hausbau verwenden. Die Bestandsimmobilie wird verkauft.
Auswirkungen der Steuerklasse auf die Kreditwürdigkeit
Dem muss ich widersprechen. Nicht zuletzt wegen Corona werden die Banken immer restriktiver in der Kreditvergabe. Dazu vielleicht eine Bestandsimmobilie in einer Gegend mit sehr dynamischer Preisentwicklung (Bank geht bei der Bewertung Marktpreise nicht mit, weil sie mit veralteten ...
Dem muss ich widersprechen. Nicht zuletzt wegen Corona werden die Banken immer restriktiver in der Kreditvergabe. Dazu vielleicht eine Bestandsimmobilie in einer Gegend mit sehr dynamischer Preisentwicklung (Bank geht bei der Bewertung Marktpreise nicht mit, weil sie mit veralteten ...
Wie werden die Notarkosten und Grunderwerbsteuer berechnet?
[Seite 3]
Eine Bestandsimmobilie oder von einem Bauträger? Die Posten Sonderausstattung und Renovierungskosten irritieren etwas
[Seite 3]
Eine Bestandsimmobilie oder von einem Bauträger? Die Posten Sonderausstattung und Renovierungskosten irritieren etwas
Was können/sollten wir uns leisten?
... Was sagen die Experten hier im Forum könnten/sollten wir uns sinnvoller Weise leisten? Wir rätsel momentan zwischen Neubau und Bestandsimmobilie. Ein Neubau wie wir uns ihn vorstellen kostet uns ca. 400.000 mit allem drum und dran (Grundstück ca. 100k, Haus 250k, Nebenkosten 50k) Kosten ...
... Was sagen die Experten hier im Forum könnten/sollten wir uns sinnvoller Weise leisten? Wir rätsel momentan zwischen Neubau und Bestandsimmobilie. Ein Neubau wie wir uns ihn vorstellen kostet uns ca. 400.000 mit allem drum und dran (Grundstück ca. 100k, Haus 250k, Nebenkosten 50k) Kosten ...
Wer hat Erfahrungen mit Münchener Hausbau gemacht
hallo, wir überlegen von der Münchener Hausbau eine Bestandsimmobilie zu kaufen und umbauen/sanieren zu lassen. hat jemand hier bereits Erfahrungen mit denen gemacht?
hallo, wir überlegen von der Münchener Hausbau eine Bestandsimmobilie zu kaufen und umbauen/sanieren zu lassen. hat jemand hier bereits Erfahrungen mit denen gemacht?
Neubau verkaufen und Bestandsimmobilie kaufen - Fallstricke?
... sollte m.E. nicht bestehen, bzw. wäre für einen gewissen Zeitraum auch tragbar. Wir spielen tatsächlich mit dem Gedanken vom Neubau in eine Bestandsimmobilie zu wechseln. Bzgl. der Vorfälligkeitsentschädigung hat mir das ein "schlauer" Online-Rechner ausgespuckt. Klingt plausibel, dass diese ...
... sollte m.E. nicht bestehen, bzw. wäre für einen gewissen Zeitraum auch tragbar. Wir spielen tatsächlich mit dem Gedanken vom Neubau in eine Bestandsimmobilie zu wechseln. Bzgl. der Vorfälligkeitsentschädigung hat mir das ein "schlauer" Online-Rechner ausgespuckt. Klingt plausibel, dass diese ...
Hausbau - Wir müssen Grenzen einhalten, Nachbar nicht
... nett ist würde ich einfach das Gespräch mit ihm suchen. Hat der Nachbar auch gerade frisch gebaut? Ich gehe jetzt mal von einer älteren Bestandsimmobilie aus. Ich würde ihm einfach erzählen, dass ihr gerade dabei seid, den Bauantrag zu erstellen und du gerne wüsstest, wie er es geschafft hat ...
... nett ist würde ich einfach das Gespräch mit ihm suchen. Hat der Nachbar auch gerade frisch gebaut? Ich gehe jetzt mal von einer älteren Bestandsimmobilie aus. Ich würde ihm einfach erzählen, dass ihr gerade dabei seid, den Bauantrag zu erstellen und du gerne wüsstest, wie er es geschafft hat ...
Haus finanzieren ohne Eigenkapital
[Seite 2]
... natürlich ohne Keller Grundstück: ca. 400qm Doppelhaushälfte wäre für uns auch eine Option, die wir in Betracht ziehen würden. Eine Bestandsimmobilie zu kaufen können wir uns auch sehr gut vorstellen. Allerdings ist der Markt zurzeit leer. Zurzeit können wir ca. 800€ zur Seite legen für ...
[Seite 2]
... natürlich ohne Keller Grundstück: ca. 400qm Doppelhaushälfte wäre für uns auch eine Option, die wir in Betracht ziehen würden. Eine Bestandsimmobilie zu kaufen können wir uns auch sehr gut vorstellen. Allerdings ist der Markt zurzeit leer. Zurzeit können wir ca. 800€ zur Seite legen für ...
Neubau bei bestehender Altimmobilie
... allzu große Summe x mehr aufnehmen,da wir ja noch eine bestimmte Summe abzuzahlen haben. Wie geht man da am besten vor,solange man seine Bestandsimmobilie noch nicht verkauft hat (irgendwo müssen und wollen wir ja wohnen), seine neue aber bauen möchte? Wer hat damit Erfahrungen? Mir ist ...
... allzu große Summe x mehr aufnehmen,da wir ja noch eine bestimmte Summe abzuzahlen haben. Wie geht man da am besten vor,solange man seine Bestandsimmobilie noch nicht verkauft hat (irgendwo müssen und wollen wir ja wohnen), seine neue aber bauen möchte? Wer hat damit Erfahrungen? Mir ist ...
Bauunternehmen mit "Grundstücksservice"
... kommen bei manchen Dingen nicht so recht weiter. Wir haben festgestellt, dass der Bau uns langfristig glücklicher machen kann als der Kauf einer Bestandsimmobilie, weshalb wir mal Kataloge von Baufirmen angefordert haben. Montag hatten wir dann einen Termin mit einem Vertriebler, der uns am ...
... kommen bei manchen Dingen nicht so recht weiter. Wir haben festgestellt, dass der Bau uns langfristig glücklicher machen kann als der Kauf einer Bestandsimmobilie, weshalb wir mal Kataloge von Baufirmen angefordert haben. Montag hatten wir dann einen Termin mit einem Vertriebler, der uns am ...
Bau oder Kauf-was können wir uns wirklich leisten?
Bei Bestandsimmobilie ist der Vorteil man sieht was man kriegt . Schickt einen Gutachter rein und weiß was zu tun ist . Ansonsten 300-350k bei dem Einkommen realistisch . Alles andere ist Qual . Oder macht ihr große ...
Bei Bestandsimmobilie ist der Vorteil man sieht was man kriegt . Schickt einen Gutachter rein und weiß was zu tun ist . Ansonsten 300-350k bei dem Einkommen realistisch . Alles andere ist Qual . Oder macht ihr große ...
Umweltwärme wie sinnvoll ist es, um das Haus richtig warm zu bekommen?
Hallo, ich habe mir eine Bestandsimmobilie angesehen. Die Immobilie befinde sich aktuell in einem entkernten Zustand, also perfekt um seine eigenen Vorstellungen freien Raum zu lassen. Das größte Fragezeichen für mich ist aktuell das Heizsystem. Der Makler konnte mir hierzu nicht wirklich viel ...
Hallo, ich habe mir eine Bestandsimmobilie angesehen. Die Immobilie befinde sich aktuell in einem entkernten Zustand, also perfekt um seine eigenen Vorstellungen freien Raum zu lassen. Das größte Fragezeichen für mich ist aktuell das Heizsystem. Der Makler konnte mir hierzu nicht wirklich viel ...
Reihenfolge beim Hausbau bei schwieriger Ausgangspossition
... 1 will nun schnellst möglich rechts loslegen. Problem: Wie kann man das zeitlich umsetzen obwohl es schwierige Abhängigkeiten gibt ? Die Bestandsimmobilie kann erst 01/22 angerissen werden, da bewohnt. Ein Bodengutachten könnte ich auch mit der Bestandsimmobilie durchführen lassen so der ...
... 1 will nun schnellst möglich rechts loslegen. Problem: Wie kann man das zeitlich umsetzen obwohl es schwierige Abhängigkeiten gibt ? Die Bestandsimmobilie kann erst 01/22 angerissen werden, da bewohnt. Ein Bodengutachten könnte ich auch mit der Bestandsimmobilie durchführen lassen so der ...
Grundlage für Eigenheimfinanzierung gegeben?
[Seite 2]
... sobald ich wieder in Deutschland bin. Vorher habe ich aus beruflichen Gründen keine Zeit um mich um so ein großes Projekt zu kümmern. Eine Bestandsimmobilie ist natürlich auch eine Option. Sofern diese nicht von 1800 ist und der Umbau/Renovierung eine unendliche Geschichte wird, der Film ...
[Seite 2]
... sobald ich wieder in Deutschland bin. Vorher habe ich aus beruflichen Gründen keine Zeit um mich um so ein großes Projekt zu kümmern. Eine Bestandsimmobilie ist natürlich auch eine Option. Sofern diese nicht von 1800 ist und der Umbau/Renovierung eine unendliche Geschichte wird, der Film ...