ᐅ bebauen in Themen
Einspruch gegen Grunderwerbsteuer
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... zwecklos. Das kann belegt werden, Namen sind bekannt. Tipp vom FA: Grundstück kaufen, 7 Jahre brach liegen lassen, dann von jemand anderem bebauen lassen oder selbst bebauen. Somit sollte kein FA einen Verdacht schöpfen und eine Verbindung zwischen Grundstücksverkäufer und Bauunternehmer ...
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... zwecklos. Das kann belegt werden, Namen sind bekannt. Tipp vom FA: Grundstück kaufen, 7 Jahre brach liegen lassen, dann von jemand anderem bebauen lassen oder selbst bebauen. Somit sollte kein FA einen Verdacht schöpfen und eine Verbindung zwischen Grundstücksverkäufer und Bauunternehmer ...
Was beachten bei Grundstück von privat?
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... könnte (kann man idR online einsehen). Was darf man auf dem Grundstück bauen? Ein Grundstück auf dem man die ganze Fläche mit drei Geschossen bebauen darf ist deutlich mehr wert als - sonst alles gleich - ein Grundstück auf dem man nur 30% der Fläche mit einem Geschoss bebauen darf. Den ...
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... könnte (kann man idR online einsehen). Was darf man auf dem Grundstück bauen? Ein Grundstück auf dem man die ganze Fläche mit drei Geschossen bebauen darf ist deutlich mehr wert als - sonst alles gleich - ein Grundstück auf dem man nur 30% der Fläche mit einem Geschoss bebauen darf. Den ...
Grundriss Bungalow ca. 140-150m² - Bitte um Feedback
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... bauen darfst. Liegt dieser dir vor? Außerdem auch wenn es 500 oder 600qm Grundstücke sind heißt es nicht, dass du eine 150qm Fläche bebauen darfst. Beispiel: Wir bauen auf einem 613qm Grundstück. Die Bebauungsgrenzen des Gebäudes sind 9x13m und nicht mehr. Wieviel du bebauen darfst ...
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... bauen darfst. Liegt dieser dir vor? Außerdem auch wenn es 500 oder 600qm Grundstücke sind heißt es nicht, dass du eine 150qm Fläche bebauen darfst. Beispiel: Wir bauen auf einem 613qm Grundstück. Die Bebauungsgrenzen des Gebäudes sind 9x13m und nicht mehr. Wieviel du bebauen darfst ...
Frage zur Grundflächenzahl
Hallo, laut Bebauungsplan hat unser 570qm Grundstück eine Grundflächenzahl von 0,3. Also dürften wir 171qm davon bebauen. Wenn ich das richtig verstehe, darf man für einen Carport/Garage die Zahl bis Max. 0,8 überziehen. Also dürfte ich inkl. Garage, Gerätehaus, Gartenlaube, etc. Max. 216,6qm ...
Hallo, laut Bebauungsplan hat unser 570qm Grundstück eine Grundflächenzahl von 0,3. Also dürften wir 171qm davon bebauen. Wenn ich das richtig verstehe, darf man für einen Carport/Garage die Zahl bis Max. 0,8 überziehen. Also dürfte ich inkl. Garage, Gerätehaus, Gartenlaube, etc. Max. 216,6qm ...
Notar und Grunderwerbsteuer senken legal?
... dem Finanzamt bei GRD-Kauf und anschließender Bebauung Hallo! Ich plane ebenfalls demnächst ein GRD zu kaufen und im Anschluss dieses direkt zu bebauen. Wir beauftragen eine Firma, die mit Werkvertrag unser Haus Schlüsselfertig erstellt. Stellt dies für das Finanzamt ein Problem dar? Muss ich ...
... dem Finanzamt bei GRD-Kauf und anschließender Bebauung Hallo! Ich plane ebenfalls demnächst ein GRD zu kaufen und im Anschluss dieses direkt zu bebauen. Wir beauftragen eine Firma, die mit Werkvertrag unser Haus Schlüsselfertig erstellt. Stellt dies für das Finanzamt ein Problem dar? Muss ich ...
Bauen auf Nichtbauland
... im Zusammenhang mit Deinem genehmigten Bauernhof als "privilegiertes" Vorhaben im Rahmen des §35 Baugesetzbuch zur eigenen Nutzung bebauen. Das muß mit den Baubehörden geklärt und abgestimmt werden, irgendwann in Form einer Bauvoranfrage durch einen bauvorlageberechtigen Planer ...
... im Zusammenhang mit Deinem genehmigten Bauernhof als "privilegiertes" Vorhaben im Rahmen des §35 Baugesetzbuch zur eigenen Nutzung bebauen. Das muß mit den Baubehörden geklärt und abgestimmt werden, irgendwann in Form einer Bauvoranfrage durch einen bauvorlageberechtigen Planer ...
Wann werden Erschließungskosten Straßenausbau fällig?
... lässt sich über eine Gemeindestraße anfahren. Es besteht kein Bauzwang für dieses Grundstück. Dieses Grundstück wollen wir erst später bebauen. Jetzt meine Fragen: Wann werden die Straßenausbaubeiträge und die Erschließungskosten fällig? Gleich beim Erwerb des Grundstücks, erst beim bebauen ...
... lässt sich über eine Gemeindestraße anfahren. Es besteht kein Bauzwang für dieses Grundstück. Dieses Grundstück wollen wir erst später bebauen. Jetzt meine Fragen: Wann werden die Straßenausbaubeiträge und die Erschließungskosten fällig? Gleich beim Erwerb des Grundstücks, erst beim bebauen ...
Grundflächenzahl Grundflächenzahl bei Grundstückstrennung
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... die er für sich genußmäßig entbehrlich findet. 3. Der spätere Erbe will den abzumarken angestrebten Grundstücksteil nicht bebauen, ein verbleibender Grundflächenzahl-Anteil der darauf entfiele wäre somit irrelevant. 4. Der besagte Grundstücksanteil stellt ausschließlich einen ...
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... die er für sich genußmäßig entbehrlich findet. 3. Der spätere Erbe will den abzumarken angestrebten Grundstücksteil nicht bebauen, ein verbleibender Grundflächenzahl-Anteil der darauf entfiele wäre somit irrelevant. 4. Der besagte Grundstücksanteil stellt ausschließlich einen ...
Auflage zur Leitungsführung und Zufahrt der Baustellenfahrzeuge
Hattest Du denn nicht mit einer Bauvoranfrage abgesichert, daß Du das theoretische Baulandgrundstück tatsächlich bebauen darfst ?
Hattest Du denn nicht mit einer Bauvoranfrage abgesichert, daß Du das theoretische Baulandgrundstück tatsächlich bebauen darfst ?
Veräußerungsverbot der Gemeinde umgehen
... die Gemeinde das Grundstück zurückkaufen und jemanden in einer Warteliste zuteilen. Der Verkäufer möchte dieses Grundstück nicht bebauen. Er möchte es an uns veräußern oder verpachten, damit wir dieses nach unseren Wünschen und in Eigenleistung bebauen können. Da eine Veräußerung ohne Bebauung ...
... die Gemeinde das Grundstück zurückkaufen und jemanden in einer Warteliste zuteilen. Der Verkäufer möchte dieses Grundstück nicht bebauen. Er möchte es an uns veräußern oder verpachten, damit wir dieses nach unseren Wünschen und in Eigenleistung bebauen können. Da eine Veräußerung ohne Bebauung ...
Unbebautes Grundstück kaufen und verwenden
... ich nochmal Rücksprache halten). Würdet ihr bei so einem Angebot zugreifen? Würdet ihr es kaufen und dann ggfls. mit Doppelhaushälfte bebauen und dann vermieten? Gilt die Regel der Spekulationssteuer auch dann, wenn ich ein unbebautes Grundstück kaufe, ich darauf baue und dann die Häuser ...
... ich nochmal Rücksprache halten). Würdet ihr bei so einem Angebot zugreifen? Würdet ihr es kaufen und dann ggfls. mit Doppelhaushälfte bebauen und dann vermieten? Gilt die Regel der Spekulationssteuer auch dann, wenn ich ein unbebautes Grundstück kaufe, ich darauf baue und dann die Häuser ...
Vertrag Grundstückskauf - Bauverpflichtung innerhalb 2,5 Jahre
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... Formulierung in unserem Kaufvertrag war: "Der Käufer verpflichtet sich, das Grundstück binnen 3 Jahren ab Erwerb mit einem Wohngebäude zu bebauen." Im Nachhinein gesprochen, war diese Frist mehr als ausreichend. Die Grundstücke sind für diejenigen gedacht, die aktuellen Bedarf haben ...
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... Formulierung in unserem Kaufvertrag war: "Der Käufer verpflichtet sich, das Grundstück binnen 3 Jahren ab Erwerb mit einem Wohngebäude zu bebauen." Im Nachhinein gesprochen, war diese Frist mehr als ausreichend. Die Grundstücke sind für diejenigen gedacht, die aktuellen Bedarf haben ...
Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Grundstück ohne Bebauungsplan: Wie kalkulieren? Erfahrungen?
... die Maße der baulichen Nutzung (Grundflächenzahl & Geschossflächenzahl) nicht. Folglich weiß ich nicht wie ich das Grundstück bebauen könnte. Der Flächennutzungsplan hilft mir auch nicht weiter, weil die Angaben zu Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl in dem Gebietstyp sehr doll ...
... die Maße der baulichen Nutzung (Grundflächenzahl & Geschossflächenzahl) nicht. Folglich weiß ich nicht wie ich das Grundstück bebauen könnte. Der Flächennutzungsplan hilft mir auch nicht weiter, weil die Angaben zu Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl in dem Gebietstyp sehr doll ...
Wird ein Bebauungsplan benötigt für das einholen von Angeboten?
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... antworten wird: "bestell´ (und bezahl´) erst´mal schön, daß wir eine Straße bis an Dein Grundstück ausbauen, bebauen darfst Du es dann nach §34, also eingeschossig wie der Kindergarten, mit Satteldach gleicher Neigung, Grenzabstände nach Landesbauordnung, Grundflächenzahl ...
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... antworten wird: "bestell´ (und bezahl´) erst´mal schön, daß wir eine Straße bis an Dein Grundstück ausbauen, bebauen darfst Du es dann nach §34, also eingeschossig wie der Kindergarten, mit Satteldach gleicher Neigung, Grenzabstände nach Landesbauordnung, Grundflächenzahl ...
Grundstücksplanung und Grundriss - Eure Einschätzung erwünscht
[Seite 7]
... neuen Nachbarschaft genauer umzusehen / umzuhören. Thema Grundflächenzahl: Wir haben eine Grundflächenzahl von 0,4. Dürfen also [522m² x 0,4] bebauen -> Grundflächenzahl I = 209m² Wenn ich § 19 Baunutzungsverordnung richtig verstehe, zählen Einfahrt, Carportfläche, Schuppen und Fußwege auch ...
[Seite 7]
... neuen Nachbarschaft genauer umzusehen / umzuhören. Thema Grundflächenzahl: Wir haben eine Grundflächenzahl von 0,4. Dürfen also [522m² x 0,4] bebauen -> Grundflächenzahl I = 209m² Wenn ich § 19 Baunutzungsverordnung richtig verstehe, zählen Einfahrt, Carportfläche, Schuppen und Fußwege auch ...
Baufinanzierung durch Verkauf einer Eigentumswohnung
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... und nochmal Lage. So übel kann dein Grundstück in dieser Hinsicht ja nicht sein Wirklich lohnend wäre es aber sicherlich, den Grund maximal zu bebauen oder, falls es in die Straße passt, zu veräußern, damit da jemand seinen Palast drauf bauen kann (oder seinerseits maximal bebaut
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... und nochmal Lage. So übel kann dein Grundstück in dieser Hinsicht ja nicht sein Wirklich lohnend wäre es aber sicherlich, den Grund maximal zu bebauen oder, falls es in die Straße passt, zu veräußern, damit da jemand seinen Palast drauf bauen kann (oder seinerseits maximal bebaut
Grundstückspreis - Bebaubar oder nicht? Erfahrungen?
[Seite 2]
... nicht, möchte ihn verkaufen. Das Grundstück mag zwar grundsätzlich bebaubar sein (noch nicht geklärt), aber keiner möchte es bebauen, weil es halt so klein ist. Es würde es sowieso nicht losbringen, außer halt wie jetzt als Schrebergarten. Für uns ergäbe sich eben in Kombination mit ...
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... nicht, möchte ihn verkaufen. Das Grundstück mag zwar grundsätzlich bebaubar sein (noch nicht geklärt), aber keiner möchte es bebauen, weil es halt so klein ist. Es würde es sowieso nicht losbringen, außer halt wie jetzt als Schrebergarten. Für uns ergäbe sich eben in Kombination mit ...
Offene Bauweise - Doppelhaushälfte ohne Nachbarn?
... bauen willst und darfst. Grundstück ist vermutlich gross genug, so dass da auch ein Doppelhaus stehen kann. Wichtig ist, wieviel Flaeche du bebauen darfst (Grundflächenzahl, Grundflaechenzahl). Wenn du 180qm Grundfläche bebauen darfst, reicht das durchaus fuer ein Doppelhaus. Da Doppelhaus und ...
... bauen willst und darfst. Grundstück ist vermutlich gross genug, so dass da auch ein Doppelhaus stehen kann. Wichtig ist, wieviel Flaeche du bebauen darfst (Grundflächenzahl, Grundflaechenzahl). Wenn du 180qm Grundfläche bebauen darfst, reicht das durchaus fuer ein Doppelhaus. Da Doppelhaus und ...
Bauverpflichtung im Kaufvertrag
... folgender Passus: "Paragraph 13 Der Käufer verpflichtet sich, bis zum 31.12.2022 das Grundstück mit einem bezugsfertigen Wohnhaus zu bebauen. Wird das Wohnhaus innerhalb der vereinbarten Frist nicht vom Käufer errichtet, hat die ... bzw. die Gemeinde ... das Recht, das Grundstück auf ...
... folgender Passus: "Paragraph 13 Der Käufer verpflichtet sich, bis zum 31.12.2022 das Grundstück mit einem bezugsfertigen Wohnhaus zu bebauen. Wird das Wohnhaus innerhalb der vereinbarten Frist nicht vom Käufer errichtet, hat die ... bzw. die Gemeinde ... das Recht, das Grundstück auf ...
Großes Grundstück aus mehreren Flurstücken
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... dichte Bebauung zu realisieren; quasi den Profit zu maximieren. Du sagst es sind 4 Stücke; hängen die beiden anderen, die ihr nicht selbst bebauen wollt zusammen, oder sind die "links und rechts" von euren 2 Grundstücken
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... dichte Bebauung zu realisieren; quasi den Profit zu maximieren. Du sagst es sind 4 Stücke; hängen die beiden anderen, die ihr nicht selbst bebauen wollt zusammen, oder sind die "links und rechts" von euren 2 Grundstücken
Was tun um Ackerland bebauen zu können?
Was tun um Ackerland bebauen zu können? Hallo Leute! Meine Frau und ich wollen gern bei uns im Ort bauen. Die einzige Möglichkeit ist, ein Acker zu kaufen und es bebauen. Meine Frage: Wie oder was müßen wir machen damit wir darauf bauen können? Gruß ...
Was tun um Ackerland bebauen zu können? Hallo Leute! Meine Frau und ich wollen gern bei uns im Ort bauen. Die einzige Möglichkeit ist, ein Acker zu kaufen und es bebauen. Meine Frage: Wie oder was müßen wir machen damit wir darauf bauen können? Gruß ...
Wengerter in Klein-Zimmern 2019 / 2020
[Seite 4]
D.h. Ihr wollt ein Grundstück von einem Bauunternehmen kaufen und dieses Bauunternehmen dann auch beauftragen, dieses Grundstück zu bebauen ? - da sehe ich bei einem GU, der auch als Bauträger tätig ist, die Vermutung des Finanzamtes drohen, er sei auch in diesem Fall als Bauträger tätig gewesen ...
[Seite 4]
D.h. Ihr wollt ein Grundstück von einem Bauunternehmen kaufen und dieses Bauunternehmen dann auch beauftragen, dieses Grundstück zu bebauen ? - da sehe ich bei einem GU, der auch als Bauträger tätig ist, die Vermutung des Finanzamtes drohen, er sei auch in diesem Fall als Bauträger tätig gewesen ...
Erfahrung mit MarkenBau24
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... dass für einen Hausentwurf ein Grundstück vorhanden sein muss Erst das Grundstück, dann die Planung. Ein Grundstück darf man nicht einfach so bebauen, wie man will! Jedes Baugebiet hat seine Regeln. Aber was rede ich - steht ja alles hier im Forum
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... dass für einen Hausentwurf ein Grundstück vorhanden sein muss Erst das Grundstück, dann die Planung. Ein Grundstück darf man nicht einfach so bebauen, wie man will! Jedes Baugebiet hat seine Regeln. Aber was rede ich - steht ja alles hier im Forum
Erst Grundstück zulegen oder gleich Bauen??
... Momentan gibt es bei uns sehr schöne Bauplätze, nur Frage ich mich momentan was günstiger ist. Erst Bauplatz kaufen und nach 2-3 Jahren bebauen oder Grundstück kaufen und sofort bebauen lassen. Oder ob man von einer Baufirma ein Komplett Paket günstiger bekommt. Wäre für Antworten von ...
... Momentan gibt es bei uns sehr schöne Bauplätze, nur Frage ich mich momentan was günstiger ist. Erst Bauplatz kaufen und nach 2-3 Jahren bebauen oder Grundstück kaufen und sofort bebauen lassen. Oder ob man von einer Baufirma ein Komplett Paket günstiger bekommt. Wäre für Antworten von ...
Die Größe des Baugrundstücks festlegen - Erfahrungen?
... vorne spitz zulaufende Form? Nach Möglichkeit immer ein eher symmetrisches, gleichförmiges Grundstück wählen, das ist leichter zu bebauen und nachher auch zu bewirtschaften, und Du hast nicht paar "tote Ecken", mit denen Du nichts anfangen kannst. 5. Wie ist die Ausrichtung des ...
... vorne spitz zulaufende Form? Nach Möglichkeit immer ein eher symmetrisches, gleichförmiges Grundstück wählen, das ist leichter zu bebauen und nachher auch zu bewirtschaften, und Du hast nicht paar "tote Ecken", mit denen Du nichts anfangen kannst. 5. Wie ist die Ausrichtung des ...
Wie groß ist meine m2 Zahl?
Hallo Zusammen, eine weitere Frage hätte ich noch. Wir haben ein 498m2 großes Grundstück reserviert. bebauen dürfen wir 10x12m. Wie viele qm habe ich dan maximal? Ich muss die Außenwände ja noch abziehen. Kann mir jemand helfen? Gruß
Hallo Zusammen, eine weitere Frage hätte ich noch. Wir haben ein 498m2 großes Grundstück reserviert. bebauen dürfen wir 10x12m. Wie viele qm habe ich dan maximal? Ich muss die Außenwände ja noch abziehen. Kann mir jemand helfen? Gruß
Hinteres Bauland bebauen - Lohnt sich das?
... geschlossener Bauweise Das Haus liegt in Bremerhaven. Bodenrichtwert 165€ je qm. Die Größe beträgt 730qm nur von dem Grundstück zum bebauen. also der hintere Teil. Eine Einfahrt von fünf Meter ist gegeben wenn ich eine Betonmauer abreiße die durch die 42 und 40 ( Mein Haus) führt. Ich habe mich ...
... geschlossener Bauweise Das Haus liegt in Bremerhaven. Bodenrichtwert 165€ je qm. Die Größe beträgt 730qm nur von dem Grundstück zum bebauen. also der hintere Teil. Eine Einfahrt von fünf Meter ist gegeben wenn ich eine Betonmauer abreiße die durch die 42 und 40 ( Mein Haus) führt. Ich habe mich ...
Grundsatzfrage: Grundstück auf Vorrat erwerben?
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... Ist es überhaupt sinnvoll, sich ein weiteres Grundstück auf Vorrat zu kaufen, wenn man noch nicht weiß, ob und wann man es vielleicht mal bebauen wird? Einerseits bin ich ja mit meiner bisherigen Situation ganz zufrieden, aber ich sehe eben perspektivisch schon, dass ich hier nicht bis zum ...
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... Ist es überhaupt sinnvoll, sich ein weiteres Grundstück auf Vorrat zu kaufen, wenn man noch nicht weiß, ob und wann man es vielleicht mal bebauen wird? Einerseits bin ich ja mit meiner bisherigen Situation ganz zufrieden, aber ich sehe eben perspektivisch schon, dass ich hier nicht bis zum ...
Bauvertrag vor Baugenehmigung?
... Diese gilt jedoch für eine Doppelhaushälfte. Wir möchten gerne nach Teilung mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebauen. Die zweite Hälfte des Grundstücks würde der Vertreter von Town & Country kaufen und dann später mit dem zweiten freistehenden Einfamilienhaus bebauen ...
... Diese gilt jedoch für eine Doppelhaushälfte. Wir möchten gerne nach Teilung mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebauen. Die zweite Hälfte des Grundstücks würde der Vertreter von Town & Country kaufen und dann später mit dem zweiten freistehenden Einfamilienhaus bebauen ...
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
... würde. Macht es Sinn ein Grundstück jetzt zu kaufen und in ~7 Jahren (sofern der Bebauungsplan es zulässt) zu bebauen?! Ich würde somit ja auch die Grunderwerbsteuer vom Hausbau sparen. Da ich gute Karten hab in meinem Job aufzusteigen (~2-3 Jahre), aber damit kann man jetzt natürlich nicht ...
... würde. Macht es Sinn ein Grundstück jetzt zu kaufen und in ~7 Jahren (sofern der Bebauungsplan es zulässt) zu bebauen?! Ich würde somit ja auch die Grunderwerbsteuer vom Hausbau sparen. Da ich gute Karten hab in meinem Job aufzusteigen (~2-3 Jahre), aber damit kann man jetzt natürlich nicht ...