ᐅ bebauen in Themen
§19 Baunutzungsverordnung - Grundflächenzahl - zulässige Grundfläche
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... samt, also mit Haupt- und Nebenanlage. Von diesen 313,125 ziehst Du die Hauptanlage ab und kommst zu der Zahl, die Du mit Auffahrt und dergleichen bebauen kannst. So zumindest lese ich es von Escroda heraus
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... samt, also mit Haupt- und Nebenanlage. Von diesen 313,125 ziehst Du die Hauptanlage ab und kommst zu der Zahl, die Du mit Auffahrt und dergleichen bebauen kannst. So zumindest lese ich es von Escroda heraus
Grundflächenzahl; § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung - Erfahrungen?
Moin, ich habe einige Frage zum § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung. Fakten: Grundstück = 554,6m² Grundflächenzahl = 0,3 zu bebauen = 166,38m² Mein Gedanke mit § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung : Grundflächenzahl = 0,3 + 0,15 (50% der vorgegebenen Grundflächenzahl) = 0,45 zu bebauen = 249,57m² Ist ...
Moin, ich habe einige Frage zum § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung. Fakten: Grundstück = 554,6m² Grundflächenzahl = 0,3 zu bebauen = 166,38m² Mein Gedanke mit § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung : Grundflächenzahl = 0,3 + 0,15 (50% der vorgegebenen Grundflächenzahl) = 0,45 zu bebauen = 249,57m² Ist ...
Anbauverpflichtung nach §6 Bauordnung LSA
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... auf seinen Schutz ausdrücklich verzichtet. Eigentlich ist die Baulast auch für Dich vorteilhaft, da Du ebenfalls an dieser Grenze mehr als 9m bebauen darfst. Nur die Lage der Bebauung ist fest. Plane einen Abstellraum an den des Nachbarn und alles ist gut. Ob Du dann noch dazu kommst ihn ...
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... auf seinen Schutz ausdrücklich verzichtet. Eigentlich ist die Baulast auch für Dich vorteilhaft, da Du ebenfalls an dieser Grenze mehr als 9m bebauen darfst. Nur die Lage der Bebauung ist fest. Plane einen Abstellraum an den des Nachbarn und alles ist gut. Ob Du dann noch dazu kommst ihn ...
Bestandsbauten auf Grundstücken in neuem Bebauungsplan
... ge) umrandet. Die Frage wäre nun ob es über Umwege für die Inhaber möglich wäre den großen verbleibenden Streifen unten auch noch zu bebauen? 42473
... ge) umrandet. Die Frage wäre nun ob es über Umwege für die Inhaber möglich wäre den großen verbleibenden Streifen unten auch noch zu bebauen? 42473
Kann ein Einfamilienhaus auf diesem Grundstück sinnvoll geplant werden?
... Wir sind gerade auf der Grundstückssuche und haben derzeit ein Grundstück in Aussicht, dass jedoch aufgrund der Form und Lage etwas schwer zu bebauen sein dürfte. Anbei der ungefähre Grundriss. Das Grundstück ist 460 m2 groß. an der langen Kante rechts unten verläuft eine Hauptstraße. An der ...
... Wir sind gerade auf der Grundstückssuche und haben derzeit ein Grundstück in Aussicht, dass jedoch aufgrund der Form und Lage etwas schwer zu bebauen sein dürfte. Anbei der ungefähre Grundriss. Das Grundstück ist 460 m2 groß. an der langen Kante rechts unten verläuft eine Hauptstraße. An der ...
Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?
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... obwohl Bauträger bei kommunalen Neubaugebieten mittlerweile oft außen vor sind. Dazu kann er gleich 10 Grundstücke mit Doppelhäusern bebauen und das alles direkt nebeneinander. Ihm entstehen also keine Nachteile. Und die meisten Käufer bemerken den Unterschied entweder nicht oder ...
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... obwohl Bauträger bei kommunalen Neubaugebieten mittlerweile oft außen vor sind. Dazu kann er gleich 10 Grundstücke mit Doppelhäusern bebauen und das alles direkt nebeneinander. Ihm entstehen also keine Nachteile. Und die meisten Käufer bemerken den Unterschied entweder nicht oder ...
Höhenbeschränkung Bebauungsplan
Hallo, mein Name ist Micha und bin neu hier und stehe davor ein Haus mit einem zusätzlichen Grundstück zu kaufen das ich irgendwann bebauen möchte. Der Bebauungsplan sieht so aus: 31237 Lt. Plan ist ein zweigeschössiges Gebäude mit Höhenbeschränkung möglich. Wenn ich in den Textteil reinschaue ...
Hallo, mein Name ist Micha und bin neu hier und stehe davor ein Haus mit einem zusätzlichen Grundstück zu kaufen das ich irgendwann bebauen möchte. Der Bebauungsplan sieht so aus: 31237 Lt. Plan ist ein zweigeschössiges Gebäude mit Höhenbeschränkung möglich. Wenn ich in den Textteil reinschaue ...
Zwei Grundstücke: Eines davon effizient bebauen
... In der Mitte, bei ca. 13,40 m in der Breite verläuft die Grenze. Wir sind Eigentümer beider Grundstücke und möchten gerne das rechte bebauen: Im Osten soll eine Doppelgarage mit 6 m Breite entstehen, daran anschließend das Haus mit 7,50 m Breite. Die Grundsücksgrenze planen wir ...
... In der Mitte, bei ca. 13,40 m in der Breite verläuft die Grenze. Wir sind Eigentümer beider Grundstücke und möchten gerne das rechte bebauen: Im Osten soll eine Doppelgarage mit 6 m Breite entstehen, daran anschließend das Haus mit 7,50 m Breite. Die Grundsücksgrenze planen wir ...
Photovoltaikanlage: Kosten, Einsparpotenzial? - Erfahrungen?
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Einfach nicht hinterfragen…. Ich darf „maximal die Hälfte der Dachflächen bebauen, und die Bebauung ist auf eine Dachseite zu beschränken“
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Einfach nicht hinterfragen…. Ich darf „maximal die Hälfte der Dachflächen bebauen, und die Bebauung ist auf eine Dachseite zu beschränken“
Erschließungskosten teilen bzw. zukunftssicher regeln
... die Grundstücksgrenze Wasser und Strom legen willst? Sofern Du nicht bauen willst, ist es verlorene Lebensmüh. Wenn Du es jetzt verkaufen oder bebauen willst, dann ist es Dein persönliches Projekt. Warum sollte sich jetzt Dein Nachbar genötigt fühlen mitzumachen, wenn seine Zukunftspläne andere ...
... die Grundstücksgrenze Wasser und Strom legen willst? Sofern Du nicht bauen willst, ist es verlorene Lebensmüh. Wenn Du es jetzt verkaufen oder bebauen willst, dann ist es Dein persönliches Projekt. Warum sollte sich jetzt Dein Nachbar genötigt fühlen mitzumachen, wenn seine Zukunftspläne andere ...
Grundstück zur Bebauung neben Bestand - "Einfamilienhaus in Omas Garten"
... möchte ich diese Fragestellung in die Runde geben: Wie gut lässt sich das vorhandene Grundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus bebauen bzw. welche Hürden seht ihr durch die örtlichen Gegebenheiten? (Themen wie Modalitäten der Grundstücksteilung etc. möchte ich vorerst außenvor lassen ...
... möchte ich diese Fragestellung in die Runde geben: Wie gut lässt sich das vorhandene Grundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus bebauen bzw. welche Hürden seht ihr durch die örtlichen Gegebenheiten? (Themen wie Modalitäten der Grundstücksteilung etc. möchte ich vorerst außenvor lassen ...
Einfamilienhaus mit barrierefreier Einliegerwohnung im EG
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... davon aus, wenn da nix steht, dann ist es zulässig. Wobei es nicht einer gewissen Komik entbehrt, 550m² mit 2 Wohneinheiten, 4 Stellplätzen usw. bebauen aber nicht "zubauen" zu wollen. Das geht schlicht nicht. Selbst eine Überschreitung der Grundflächenzahl um 50% müsste man schon ...
[Seite 5]
... davon aus, wenn da nix steht, dann ist es zulässig. Wobei es nicht einer gewissen Komik entbehrt, 550m² mit 2 Wohneinheiten, 4 Stellplätzen usw. bebauen aber nicht "zubauen" zu wollen. Das geht schlicht nicht. Selbst eine Überschreitung der Grundflächenzahl um 50% müsste man schon ...
Hinteres Bauland bebauen - Lohnt sich das?
... geschlossener Bauweise Das Haus liegt in Bremerhaven. Bodenrichtwert 165€ je qm. Die Größe beträgt 730qm nur von dem Grundstück zum bebauen. also der hintere Teil. Eine Einfahrt von fünf Meter ist gegeben wenn ich eine Betonmauer abreiße die durch die 42 und 40 ( Mein Haus) führt. Ich habe mich ...
... geschlossener Bauweise Das Haus liegt in Bremerhaven. Bodenrichtwert 165€ je qm. Die Größe beträgt 730qm nur von dem Grundstück zum bebauen. also der hintere Teil. Eine Einfahrt von fünf Meter ist gegeben wenn ich eine Betonmauer abreiße die durch die 42 und 40 ( Mein Haus) führt. Ich habe mich ...
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
... würde. Macht es Sinn ein Grundstück jetzt zu kaufen und in ~7 Jahren (sofern der Bebauungsplan es zulässt) zu bebauen?! Ich würde somit ja auch die Grunderwerbsteuer vom Hausbau sparen. Da ich gute Karten hab in meinem Job aufzusteigen (~2-3 Jahre), aber damit kann man jetzt natürlich nicht ...
... würde. Macht es Sinn ein Grundstück jetzt zu kaufen und in ~7 Jahren (sofern der Bebauungsplan es zulässt) zu bebauen?! Ich würde somit ja auch die Grunderwerbsteuer vom Hausbau sparen. Da ich gute Karten hab in meinem Job aufzusteigen (~2-3 Jahre), aber damit kann man jetzt natürlich nicht ...
Erst Grundstück zulegen oder gleich Bauen??
... Momentan gibt es bei uns sehr schöne Bauplätze, nur Frage ich mich momentan was günstiger ist. Erst Bauplatz kaufen und nach 2-3 Jahren bebauen oder Grundstück kaufen und sofort bebauen lassen. Oder ob man von einer Baufirma ein Komplett Paket günstiger bekommt. Wäre für Antworten von ...
... Momentan gibt es bei uns sehr schöne Bauplätze, nur Frage ich mich momentan was günstiger ist. Erst Bauplatz kaufen und nach 2-3 Jahren bebauen oder Grundstück kaufen und sofort bebauen lassen. Oder ob man von einer Baufirma ein Komplett Paket günstiger bekommt. Wäre für Antworten von ...
Die Größe des Baugrundstücks festlegen - Erfahrungen?
... vorne spitz zulaufende Form? Nach Möglichkeit immer ein eher symmetrisches, gleichförmiges Grundstück wählen, das ist leichter zu bebauen und nachher auch zu bewirtschaften, und Du hast nicht paar "tote Ecken", mit denen Du nichts anfangen kannst. 5. Wie ist die Ausrichtung des ...
... vorne spitz zulaufende Form? Nach Möglichkeit immer ein eher symmetrisches, gleichförmiges Grundstück wählen, das ist leichter zu bebauen und nachher auch zu bewirtschaften, und Du hast nicht paar "tote Ecken", mit denen Du nichts anfangen kannst. 5. Wie ist die Ausrichtung des ...