ᐅ bauvorhaben in Themen
Probleme mit Architekten - Genehmigungsverfahren
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... er das würde schon passen. Wir sollen das genehmigungsverfahren einfach laufen lassen. Mir gefällt das aber nicht. Ich hätte das Bauvorhaben rechtlich schon gerne sauber geregelt. Zu wesen Lasten fallen die Kosten für die neuen Höhenpläne vom Vermesser? 2. Die Kommunikation mit unserem ...
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... er das würde schon passen. Wir sollen das genehmigungsverfahren einfach laufen lassen. Mir gefällt das aber nicht. Ich hätte das Bauvorhaben rechtlich schon gerne sauber geregelt. Zu wesen Lasten fallen die Kosten für die neuen Höhenpläne vom Vermesser? 2. Die Kommunikation mit unserem ...
Abstand von Grundstücksgrenze bei tieferem Nachbargrundstück
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Und das war gut so. Mit der Unterschrift erklärst Du Dich mit dem Bauvorhaben einverstanden, auch mit den Abweichungen von der Landesbauordnung und verwirkst deine Abwehrrechte. Daher ist es ratsam, die Pläne genau zu prüfen. Am Besten lässt man sich Kopien geben und geht zu einem Beratungstermin ...
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Und das war gut so. Mit der Unterschrift erklärst Du Dich mit dem Bauvorhaben einverstanden, auch mit den Abweichungen von der Landesbauordnung und verwirkst deine Abwehrrechte. Daher ist es ratsam, die Pläne genau zu prüfen. Am Besten lässt man sich Kopien geben und geht zu einem Beratungstermin ...
Schallschutz nach DIN Norm 4109 für Baugenehmigung relevant?
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... gekostet. Gerne auch per Privatmail oder Anruf. Telefonnummer würde ich dir in einer PN mitteilen. Wir sind mehr als verzeiwfelt. Unser komplettes Bauvorhaben scheint wegen weniger dB zu scheitern. Besten Dank
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... gekostet. Gerne auch per Privatmail oder Anruf. Telefonnummer würde ich dir in einer PN mitteilen. Wir sind mehr als verzeiwfelt. Unser komplettes Bauvorhaben scheint wegen weniger dB zu scheitern. Besten Dank
Endlich ein Grundstück - Können wir alles Finanzieren mit EFH?
... und wird zusätzlich mit 16.900€ erschlossen und Nebenkosten von 11.461€ - Gesamtkosten von 113.341 € Als Bauvorhaben haben wir ca. an eins 160m² Einfamilienhaus geplant. Baukosten hätten wir mit ca. 300.000€ Geplant plus ca. 50.000€ Baunebenkosten - Plus Küche - Terrasse etc. noch mal 20.000 ...
... und wird zusätzlich mit 16.900€ erschlossen und Nebenkosten von 11.461€ - Gesamtkosten von 113.341 € Als Bauvorhaben haben wir ca. an eins 160m² Einfamilienhaus geplant. Baukosten hätten wir mit ca. 300.000€ Geplant plus ca. 50.000€ Baunebenkosten - Plus Küche - Terrasse etc. noch mal 20.000 ...
Einbeziehung der Naturschutzbehörde bei einer Bauvoranfrage nötig?
... eigentlich schon gedacht habe und auch verstehe. Darüber Hinaus kam aber noch per Mail der Hinweis, dass es sich bei Bauvoranfragen zu Bauvorhaben im Außenbereich - wie es bei mir der Fall wäre - aber länger ziehen kann, da die Naturschutzbehörde mit einbezogen werden muss. Von dieser Behörde ...
... eigentlich schon gedacht habe und auch verstehe. Darüber Hinaus kam aber noch per Mail der Hinweis, dass es sich bei Bauvoranfragen zu Bauvorhaben im Außenbereich - wie es bei mir der Fall wäre - aber länger ziehen kann, da die Naturschutzbehörde mit einbezogen werden muss. Von dieser Behörde ...
Unser Bauvorhaben - Bitte eure ehrliche Meinung dazu
... eventuelle Stützmauern, Böschungen gestützt, Fundamentarbeiten bei der Garage und und und. Ich schätze mal ganz grob Euer Bauvorhaben wird die 350 000 komplett auffressen. Da bleibt kein Spielraum. Euer Nettoverdienst ist okay... aber in Bayern auch nur im Schnitt. Wie teilt sich das ...
... eventuelle Stützmauern, Böschungen gestützt, Fundamentarbeiten bei der Garage und und und. Ich schätze mal ganz grob Euer Bauvorhaben wird die 350 000 komplett auffressen. Da bleibt kein Spielraum. Euer Nettoverdienst ist okay... aber in Bayern auch nur im Schnitt. Wie teilt sich das ...
Grundriss-Optimierung, Einfamilienhaus, Stadtvilla 12x12m
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... sind mit Innenarchitekten im Gespräch, leider sind dieses sehr ausgelastet. Können Sie uns Architekten / Innenarchitekten, die zu unserem Bauvorhaben passsen würden, empfehlen? 7. Fragen: 7.1 Das Thema Budget haben wir bereits angesprochen, über einen konkreten Vorschlag, wie man Räume nicht ...
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... sind mit Innenarchitekten im Gespräch, leider sind dieses sehr ausgelastet. Können Sie uns Architekten / Innenarchitekten, die zu unserem Bauvorhaben passsen würden, empfehlen? 7. Fragen: 7.1 Das Thema Budget haben wir bereits angesprochen, über einen konkreten Vorschlag, wie man Räume nicht ...
1.2.3. Massivbau GmbH
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... aufgestellt? Was verfolgt die Firma mit Ihrem Verhalten für ein Ziel (mir erschließt sich keines :mad 2c.) Gibt es derzeit noch funktionierende Bauvorhaben, d.h. Bauvorhaben bei denen noch aktiv gebaut wird? Danke für die Zeitinsanspruchnahme und Beantwortung meiner Fragen. Gruß Stadtinspektor P ...
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... aufgestellt? Was verfolgt die Firma mit Ihrem Verhalten für ein Ziel (mir erschließt sich keines :mad 2c.) Gibt es derzeit noch funktionierende Bauvorhaben, d.h. Bauvorhaben bei denen noch aktiv gebaut wird? Danke für die Zeitinsanspruchnahme und Beantwortung meiner Fragen. Gruß Stadtinspektor P ...
Wie am besten Finanzierung planen?
... oder so. Es reicht aus, wenn der Partner schwanger ist. Förderung gibt es aber von der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Erreicht Euer Bauvorhaben einen gewissen Energiestandard KFW70, KFW 55 u.s.w. gibt es ein verbilligte Darlehen bei der KFW. 50.000,00 pro Wohneinheit. Weiterhin kannst du noch ...
... oder so. Es reicht aus, wenn der Partner schwanger ist. Förderung gibt es aber von der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Erreicht Euer Bauvorhaben einen gewissen Energiestandard KFW70, KFW 55 u.s.w. gibt es ein verbilligte Darlehen bei der KFW. 50.000,00 pro Wohneinheit. Weiterhin kannst du noch ...
Und der nächste der es wissen will obs klappt :)
Hallo Forum folgende Situation, meine Frau und ich (beide 25 Jahre alt) wollen am liebsten nächstes Jahr mit unserem Bauvorhaben beginnen. Kinder sind auch "relativ" zeitgleich geplant. Wir haben momentan zusammen ein Einkommen von ca. 3.400€ (wohnen in der tiefsten Oberpfalz, d.h. der ...
Hallo Forum folgende Situation, meine Frau und ich (beide 25 Jahre alt) wollen am liebsten nächstes Jahr mit unserem Bauvorhaben beginnen. Kinder sind auch "relativ" zeitgleich geplant. Wir haben momentan zusammen ein Einkommen von ca. 3.400€ (wohnen in der tiefsten Oberpfalz, d.h. der ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
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... im Bau und etwa 30 fertiggestellt. Diese 7-8 Häuser waren nun bis auf teilweise Außenanlagen alle fertig. Es kam jedoch nicht ein einziges neues Bauvorhaben hinzu. Also kein einziger Rohbau zu sehen, nur viel Wiese ungefähr 1,5m hoch am wuchern. Das sehe ich als den Beweis des Bau-Rückgangs an ...
[Seite 1959]
... ins neu Haus erfolgt sein, reicht ein Bauantrag oder ein Baubeginn. Das ist entscheidend. Würde ein Baubeginn ausreichen, dann könnte man das Bauvorhaben prinzipiell unendlich weit schieben. Muss man allerdings nach 5 Jahren fertig sein, dann wird es schwieriger den Bauzwang zu umgehen
[Seite 1878]
... im Bau und etwa 30 fertiggestellt. Diese 7-8 Häuser waren nun bis auf teilweise Außenanlagen alle fertig. Es kam jedoch nicht ein einziges neues Bauvorhaben hinzu. Also kein einziger Rohbau zu sehen, nur viel Wiese ungefähr 1,5m hoch am wuchern. Das sehe ich als den Beweis des Bau-Rückgangs an ...
[Seite 1959]
... ins neu Haus erfolgt sein, reicht ein Bauantrag oder ein Baubeginn. Das ist entscheidend. Würde ein Baubeginn ausreichen, dann könnte man das Bauvorhaben prinzipiell unendlich weit schieben. Muss man allerdings nach 5 Jahren fertig sein, dann wird es schwieriger den Bauzwang zu umgehen
Riester-Darlehen für mein Fall brauchbar?
... eine BUV - Vorlauf wird schön in Fonds eingezahlt... (Freigabe ab 2014) / mögliche Sondertilgung??? - BAV ist auch vorhanden - Mein Bauvorhaben darf max 300.000€ kosten - In zwei Jahren angespartes Eigenkapital: 30.000€ - Eigenleistung ca.10.000€ (Bodenbelag, Tapezieren, verspachteln ...
... eine BUV - Vorlauf wird schön in Fonds eingezahlt... (Freigabe ab 2014) / mögliche Sondertilgung??? - BAV ist auch vorhanden - Mein Bauvorhaben darf max 300.000€ kosten - In zwei Jahren angespartes Eigenkapital: 30.000€ - Eigenleistung ca.10.000€ (Bodenbelag, Tapezieren, verspachteln ...
Viel Eigenkapital, kaum Einkommen. Investitionsaufwand ca. 370.000 Euro
Hallo liebe Freunde, ich habe mich endlich dazu entschlossen mich anzumelden um euch von dem Bauvorhaben meiner Eltern zu berichten. Ich denke der Fall wird anders sein als bei den meisten anderen Threads hier im Forum und ich möchte eure realistische Einschätzung zu diesem Bauvorhaben erhalten ...
Hallo liebe Freunde, ich habe mich endlich dazu entschlossen mich anzumelden um euch von dem Bauvorhaben meiner Eltern zu berichten. Ich denke der Fall wird anders sein als bei den meisten anderen Threads hier im Forum und ich möchte eure realistische Einschätzung zu diesem Bauvorhaben erhalten ...
Vorentwurf eines Bebauungsplan Erfahrungen
... wir uns jetzt mit unserer Laiensicht an die Gemeinde wenden, werden wir diesbezüglich mit einer Architektin sprechen, die auch unser Bauvorhaben begleiten soll. Trotzdem kann sicher die Schwarmintelligenz des Forums nicht schaden, um kritische Punkte im Bebauungsplan zu finden. Vielleicht ...
... wir uns jetzt mit unserer Laiensicht an die Gemeinde wenden, werden wir diesbezüglich mit einer Architektin sprechen, die auch unser Bauvorhaben begleiten soll. Trotzdem kann sicher die Schwarmintelligenz des Forums nicht schaden, um kritische Punkte im Bebauungsplan zu finden. Vielleicht ...
Kostenschätzung Baukosten Doppelhaushälfte inkl. Nebenkosten
... Gäste-WC, OG Badezimmer mit Wanne, DG Duschbad [*]Ausstattungsniveau: Mittel [*]Keine Eigenleistung [*]Ein Ansprechpartner für Bauvorhaben „Schlüsselfertig“ [*]Umsetzung/ Start Quartal 3 im Jahr 2024 Offen: [*]Heizung: Wärmepumpe vs. Fernwärme? [*]Photovoltaikanlage (+ Speicher)? [*]Giebel ...
... Gäste-WC, OG Badezimmer mit Wanne, DG Duschbad [*]Ausstattungsniveau: Mittel [*]Keine Eigenleistung [*]Ein Ansprechpartner für Bauvorhaben „Schlüsselfertig“ [*]Umsetzung/ Start Quartal 3 im Jahr 2024 Offen: [*]Heizung: Wärmepumpe vs. Fernwärme? [*]Photovoltaikanlage (+ Speicher)? [*]Giebel ...
Blockbohlenhaus ganzjährig bewohnen
[Seite 3]
Hallo "Bourbon" , der Beitrag ist zwar von 2015 ,dennoch würde mich interessieren, was jetzt aus dem Bauvorhaben geworden ist. Ich stehe jetzt nämlich vor der gleichen Entscheidung im Garten der Eltern das Pineca-Haus "Kopenhagen" aufzubauen und als Ganzjahreswohnsitz zu nutzen. Vielleicht gibt's ...
[Seite 3]
Hallo "Bourbon" , der Beitrag ist zwar von 2015 ,dennoch würde mich interessieren, was jetzt aus dem Bauvorhaben geworden ist. Ich stehe jetzt nämlich vor der gleichen Entscheidung im Garten der Eltern das Pineca-Haus "Kopenhagen" aufzubauen und als Ganzjahreswohnsitz zu nutzen. Vielleicht gibt's ...
Grundstücksteilung mit Altbestand
[Seite 2]
... von 400.000 € pro Kind (meine Frau und mein Schwager) Das hält uns wie eingangs ja in einer anderen Antwort nicht davon ab unsere Bauvorhaben fertig zu planen und die Unterlagen zur Genehmigung bei der Stadt einzureichen. Ich werde in den kommenden Tagen erst mal eine Telefonat mit dem ...
[Seite 2]
... von 400.000 € pro Kind (meine Frau und mein Schwager) Das hält uns wie eingangs ja in einer anderen Antwort nicht davon ab unsere Bauvorhaben fertig zu planen und die Unterlagen zur Genehmigung bei der Stadt einzureichen. Ich werde in den kommenden Tagen erst mal eine Telefonat mit dem ...
Angebot Tragwerksplanung Einfamilienhaus 13.000€ - Preis und Leistung in Ordnung?
[Seite 3]
... Staatsministerium des Innern als gleichwertig aner- kannten – Studiengangs der Fachrichtung Holzbau und Ausbau für bestimmte Bauvorhaben in Holzbauweise im Rahmen ihrer Bauvorlageberechtigung. In Anwendung des Vier-Augen-Prinzips ist darüber hinaus je nach Bauvorhaben zusätzlich eine Überprüfung ...
[Seite 3]
... Staatsministerium des Innern als gleichwertig aner- kannten – Studiengangs der Fachrichtung Holzbau und Ausbau für bestimmte Bauvorhaben in Holzbauweise im Rahmen ihrer Bauvorlageberechtigung. In Anwendung des Vier-Augen-Prinzips ist darüber hinaus je nach Bauvorhaben zusätzlich eine Überprüfung ...
Nachbarn über Baukörper erschrocken. Wer hat das schon erlebt?
[Seite 7]
... von der Baubehörde über den Bauantrag in Kenntnis gesetzt und kann Einsicht in den Antrag und die Pläne einfordern und ggf. dem Bauvorhaben widersprechen, wenn geltendes Recht (Abstandsflächen, geltender Bebauungsplan etc.) verletzt werden. Einfach nur weil es ihm nicht gefällt, nein, das geht ...
[Seite 7]
... von der Baubehörde über den Bauantrag in Kenntnis gesetzt und kann Einsicht in den Antrag und die Pläne einfordern und ggf. dem Bauvorhaben widersprechen, wenn geltendes Recht (Abstandsflächen, geltender Bebauungsplan etc.) verletzt werden. Einfach nur weil es ihm nicht gefällt, nein, das geht ...
Realitätscheck: Ausschließlich mit Eigenkapital?
... Versicherungen die jährlich abbuchen, etc.) haben wir Ausgaben von ca. 2.500 € / Monat, davon 1100 € Warmmiete. Bauvorhaben / Förderung Baubeginn: Sommer 2024 [*]Abschluss: Frühjahr 2025 [*]Kostenschätzung (nach DIN 276 vom Architekten): 400.000 € [*]Zzgl. Nebenkosten von ca. 20.000 ...
... Versicherungen die jährlich abbuchen, etc.) haben wir Ausgaben von ca. 2.500 € / Monat, davon 1100 € Warmmiete. Bauvorhaben / Förderung Baubeginn: Sommer 2024 [*]Abschluss: Frühjahr 2025 [*]Kostenschätzung (nach DIN 276 vom Architekten): 400.000 € [*]Zzgl. Nebenkosten von ca. 20.000 ...
Aktuelle Situation bei Stellzeiten / Lieferzeiten ?
[Seite 4]
... Bauamt prüft die Unterlagen auf Vollständigkeit. 3.1. Sind diese vollständig, läuft eine drei monatige Frist. Ist diese verstrichen, ist das Bauvorhaben automatisch genehmigt. 3.2. Sind diese unvollständig, fordert das Bauamt zum Nachreichen von Unterlagen auf. Diese Zeit hat aufschiebende ...
[Seite 4]
... Bauamt prüft die Unterlagen auf Vollständigkeit. 3.1. Sind diese vollständig, läuft eine drei monatige Frist. Ist diese verstrichen, ist das Bauvorhaben automatisch genehmigt. 3.2. Sind diese unvollständig, fordert das Bauamt zum Nachreichen von Unterlagen auf. Diese Zeit hat aufschiebende ...
Machbarkeit Einfamilienhaus - Kostenaufstellung/Finanzierung realistisch?
[Seite 10]
... du gesamt bei 15k - würden bei den 25k sogar noch 10k für bisschen Garten-Landschaftsbau bleiben. Hier im Thread geht's ja darum ob ein Bauvorhaben realistisch ist, und wer ein Bauvorhaben nicht realistisch findet nur weil man keine 40k € für den Garten einplant - ja da weiß ich auch nicht ...
[Seite 10]
... du gesamt bei 15k - würden bei den 25k sogar noch 10k für bisschen Garten-Landschaftsbau bleiben. Hier im Thread geht's ja darum ob ein Bauvorhaben realistisch ist, und wer ein Bauvorhaben nicht realistisch findet nur weil man keine 40k € für den Garten einplant - ja da weiß ich auch nicht ...
Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede
[Seite 4]
... in den Angeboten sofort auffällt bzw. Du Deine Anfrage gleich entsprechend stellst. Wie auch immer, ich hatte dann wohl bei allen bisherigen Bauvorhaben Pech, da jedes Mal ein amtlicher Lageplan benötigt wurde
[Seite 4]
... in den Angeboten sofort auffällt bzw. Du Deine Anfrage gleich entsprechend stellst. Wie auch immer, ich hatte dann wohl bei allen bisherigen Bauvorhaben Pech, da jedes Mal ein amtlicher Lageplan benötigt wurde
Ampelregelung bei halbseitiger Straßensperrung
[Seite 7]
... Grundstücks. Betroffen sind 2 Häuser. Einer hat direkt gesagt, kein Problem, ich park ein paar Meter weiter. Der andere hat quasi das ganze Bauvorhaben in Frage gestellt, weil er wohl im Bauausschuss ist und unser Bauvorhaben dort nicht vorgelegen hätte und überhaupt hätten wir ja wohl keine ...
[Seite 7]
... Grundstücks. Betroffen sind 2 Häuser. Einer hat direkt gesagt, kein Problem, ich park ein paar Meter weiter. Der andere hat quasi das ganze Bauvorhaben in Frage gestellt, weil er wohl im Bauausschuss ist und unser Bauvorhaben dort nicht vorgelegen hätte und überhaupt hätten wir ja wohl keine ...
Hausbau sinnvoll oder abwarten?
... Freundin (24) und ich (27), möchten unseren Wunsch nach einem Eigenheim realisieren. Besonders durch die günstigen Kreditzinsen wollen wir das Bauvorhaben jetzt beginnen und nicht noch etwas warten, bis wir mehr Eigenkapital angespart haben. Nettoverdienst "Sie": 2250€ Nettoverdienst "ich ...
... Freundin (24) und ich (27), möchten unseren Wunsch nach einem Eigenheim realisieren. Besonders durch die günstigen Kreditzinsen wollen wir das Bauvorhaben jetzt beginnen und nicht noch etwas warten, bis wir mehr Eigenkapital angespart haben. Nettoverdienst "Sie": 2250€ Nettoverdienst "ich ...
Allgemeine Fragen zum Eigenkapital und den Baukosten
... extra Wünsche und hier noch etwas unvorhergesehenes, dann stimmen die 20% schon nicht mehr. Sind die 20% gemeint auf das geplante/ projektierte Bauvorhaben? Oder sollte man besser den Standpunkt verfolgen, den Bauplatz inkl. grunderwerbsteuer cash bezahlen können? ( das sagt mein Vater immer ...
... extra Wünsche und hier noch etwas unvorhergesehenes, dann stimmen die 20% schon nicht mehr. Sind die 20% gemeint auf das geplante/ projektierte Bauvorhaben? Oder sollte man besser den Standpunkt verfolgen, den Bauplatz inkl. grunderwerbsteuer cash bezahlen können? ( das sagt mein Vater immer ...
Platzt unser Traum vom Haus?
... wäre in Aussicht, ca. 650 m², Kostenpunkt 32.000 € (günstige Gegend). Wie teuer das Bauvorhaben werden wird kann ich leider echt nicht einschätzen. Wenn ich hier im Forum quer lese falle ich vom Stuhl wenn ich die Preise höre... allerdings haben wir auch 2 Paare im Bekanntenkreis die ...
... wäre in Aussicht, ca. 650 m², Kostenpunkt 32.000 € (günstige Gegend). Wie teuer das Bauvorhaben werden wird kann ich leider echt nicht einschätzen. Wenn ich hier im Forum quer lese falle ich vom Stuhl wenn ich die Preise höre... allerdings haben wir auch 2 Paare im Bekanntenkreis die ...
Erfahrungen mit Vertragsverhandlungen mit Bauträgern/GU
[Seite 4]
... mit einer höheren Marge kalkuliert als in einem schlechteren. Oder inkludierst du unabhängig von Umsatz und Aufwand des "individuellen" Bauvorhaben immer den exakt gleichen Betrag? Wenn das bei allen am Bau beteiligten so wäre, warum steigen den seit ein paar Jahren die Baukosten so ...
[Seite 4]
... mit einer höheren Marge kalkuliert als in einem schlechteren. Oder inkludierst du unabhängig von Umsatz und Aufwand des "individuellen" Bauvorhaben immer den exakt gleichen Betrag? Wenn das bei allen am Bau beteiligten so wäre, warum steigen den seit ein paar Jahren die Baukosten so ...
Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?
[Seite 9]
... Frage, ob man noch mal bauen würde. Der TE hat dann im Verlauf des Thread gefragt, wie viele % des Netto Einkommens andere für ihr Bauvorhaben aufbringen. Hier kristallisierte sich eine % Zahl vom Nettoeinkommen heraus, die mir bekannt vorkam. nicht nur von mir selbst, sondern von ca. 20 ...
[Seite 9]
... Frage, ob man noch mal bauen würde. Der TE hat dann im Verlauf des Thread gefragt, wie viele % des Netto Einkommens andere für ihr Bauvorhaben aufbringen. Hier kristallisierte sich eine % Zahl vom Nettoeinkommen heraus, die mir bekannt vorkam. nicht nur von mir selbst, sondern von ca. 20 ...