ᐅ bauphase in Themen
Erfahrungen zur HypoVereinsbank
[Seite 2]
Die musst du sowieso abschließen und während der Bauphase ist es eine kostenlose Feuerrohbauversicherung. Erst nach Abschluss der Bauarbeiten ist dies eine Wohngebäudeversicherung. Wir haben gestern die Police per Mail an unseren Berater geschickt und alles ist ...
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Die musst du sowieso abschließen und während der Bauphase ist es eine kostenlose Feuerrohbauversicherung. Erst nach Abschluss der Bauarbeiten ist dies eine Wohngebäudeversicherung. Wir haben gestern die Police per Mail an unseren Berater geschickt und alles ist ...
Regio Massivhaus aus Berlin
... zur Entscheidung geführt den Vertrag zu unterschreiben. Im Vorfeld haben wir sehr viele Gespräche mit anderen Bauunternehmen getätigt. Die Bauphase war sehr, sehr schleppend, die Bauleitung gut erreichbar jedoch der Schriftverkehr in der Bauphase und danach sehr umfangreich. Der Vertrag war ...
... zur Entscheidung geführt den Vertrag zu unterschreiben. Im Vorfeld haben wir sehr viele Gespräche mit anderen Bauunternehmen getätigt. Die Bauphase war sehr, sehr schleppend, die Bauleitung gut erreichbar jedoch der Schriftverkehr in der Bauphase und danach sehr umfangreich. Der Vertrag war ...
Bemusterung vs. Realität
Wir haben bis jetzt nur Kleinigkeiten in der Bauphase geändert. Liegt aber auch daran dass wir pedantisch mehr als ein Jahr geplant haben Und wir in Einzelvergabe bauen. Du musst zu dem Punkt kommen bei dem du dir sagst „jetzt passt es“. Nur Dinge die dann in der Bauphase auftauchen, die mit der ...
Wir haben bis jetzt nur Kleinigkeiten in der Bauphase geändert. Liegt aber auch daran dass wir pedantisch mehr als ein Jahr geplant haben Und wir in Einzelvergabe bauen. Du musst zu dem Punkt kommen bei dem du dir sagst „jetzt passt es“. Nur Dinge die dann in der Bauphase auftauchen, die mit der ...
Höhensituation und Vermessung
... den Abriss ja einiges an der ursprünglichen Höhensituation des Grundstücks geändert. Müssen wir das Grundstück in der Bauphase wieder in den Zustand der im amtlichen Lageplan abgebildet ist bringen? Also nimmt der Vermesser bei der Schlusseinmessung auch andere Höhenpunkte auf oder wird nur ...
... den Abriss ja einiges an der ursprünglichen Höhensituation des Grundstücks geändert. Müssen wir das Grundstück in der Bauphase wieder in den Zustand der im amtlichen Lageplan abgebildet ist bringen? Also nimmt der Vermesser bei der Schlusseinmessung auch andere Höhenpunkte auf oder wird nur ...
Heizung nach Bauantrag bzw. während Bauphase ändern
... Wissens müsste ein "Nachtrag" beim Bauamt eingereicht werden. Dennoch ergeben sich weitere Fragen: 1. Kann man die Heizung während der Bauphase und nach Erhalt der Baugenehmigung noch einfach so ändern? 2. Welche Unterlagen werden alles für einen Nachtrag beim Bauamt benötigt? Außenansichten ...
... Wissens müsste ein "Nachtrag" beim Bauamt eingereicht werden. Dennoch ergeben sich weitere Fragen: 1. Kann man die Heizung während der Bauphase und nach Erhalt der Baugenehmigung noch einfach so ändern? 2. Welche Unterlagen werden alles für einen Nachtrag beim Bauamt benötigt? Außenansichten ...
Drainage nachträglich nach Hausbau verlegen
Willkommen im Forum, du bist noch in der Bauphase nach deinen Bildern. Ich würde sofort einen unabhängigen Bausachverständigen holen, um alle Ursachen und Wirkungen fachgerecht zu beurteilen und evtl. ändern zu lassen. Du baust ohne ...
Willkommen im Forum, du bist noch in der Bauphase nach deinen Bildern. Ich würde sofort einen unabhängigen Bausachverständigen holen, um alle Ursachen und Wirkungen fachgerecht zu beurteilen und evtl. ändern zu lassen. Du baust ohne ...
Statik - Haus mit Keller wegen Dämmung Poroton Steine verschieben
Während der Bauphase ist uns aufgefallen das die Dämmung des Keller etwas zu schwach ist. Geplant waren 6cm Perimeterdämmung außen und nun wollen wir auf 8cm Dämmung gehen mit einer Besseren WLG. Der GU will dafür die 36,5cm Poroton Steine um 2cm nach außen verschieben. Ich mache mir wegen der ...
Während der Bauphase ist uns aufgefallen das die Dämmung des Keller etwas zu schwach ist. Geplant waren 6cm Perimeterdämmung außen und nun wollen wir auf 8cm Dämmung gehen mit einer Besseren WLG. Der GU will dafür die 36,5cm Poroton Steine um 2cm nach außen verschieben. Ich mache mir wegen der ...
Werkvertrag individuell oder pauschal?
[Seite 2]
Zu welchem Zeitpunkt der Bauphase werden diese Verträge jeweils unterschrieben? Übrigens Danke für die wirklich (!) hilfreichen Tipps, auch wenn du genervt scheinst, was ich jedoch nicht verstehe. Ich stelle die Fragen, die für mich relevant sind. Keiner muss ...
[Seite 2]
Zu welchem Zeitpunkt der Bauphase werden diese Verträge jeweils unterschrieben? Übrigens Danke für die wirklich (!) hilfreichen Tipps, auch wenn du genervt scheinst, was ich jedoch nicht verstehe. Ich stelle die Fragen, die für mich relevant sind. Keiner muss ...
Exorbitanter Stromverbrauch Hausbau Einfamilienhaus Erfahrungen
[Seite 8]
... geht in die Richtung ob ich z.B. den Heizungsinstalleur in Regress nehmen kann weil die Heizung zu lange lief. Hat damit jemand Erfahrung? Bauphase hatten wir 2: September 20 bis Feb 21 (ohne nennenswerte Verbraucher) Dann ende März 21 bis Nov 21. Aufgrund Zählermangels bekamen wir unseren ...
[Seite 8]
... geht in die Richtung ob ich z.B. den Heizungsinstalleur in Regress nehmen kann weil die Heizung zu lange lief. Hat damit jemand Erfahrung? Bauphase hatten wir 2: September 20 bis Feb 21 (ohne nennenswerte Verbraucher) Dann ende März 21 bis Nov 21. Aufgrund Zählermangels bekamen wir unseren ...
DRINGEND: Plausi-Check Baunebenkosten - 2 Tage vor Frist
[Seite 7]
... der Baugenehmigung. Dann erfährt die Bank es sowieso. Lässt sich bei Dir nicht verhindern. Aber es ging ja darum, dass sich währende der Bauphase Dinge ändern. Im Normalfall interessiert es niemanden. Die Begutachtungen nach Fertigstellung sind eh für den A... Nach 5 Minuten kann niemand ...
[Seite 7]
... der Baugenehmigung. Dann erfährt die Bank es sowieso. Lässt sich bei Dir nicht verhindern. Aber es ging ja darum, dass sich währende der Bauphase Dinge ändern. Im Normalfall interessiert es niemanden. Die Begutachtungen nach Fertigstellung sind eh für den A... Nach 5 Minuten kann niemand ...
Kostenschätzung für Bau am Hang
... ins Rennen. Teurer wird es von alleine. So habt ihr noch Puffer für Baunebenkosten, Garage, Außenanlage, Aufmusterung usw. In der Bauphase wird eine Böschung (falls möglich) erstellt. Sobald UG fertig wieder verfüllt. Wie und ob zusätzlich während der Bauphase der Hang gesichert werden ...
... ins Rennen. Teurer wird es von alleine. So habt ihr noch Puffer für Baunebenkosten, Garage, Außenanlage, Aufmusterung usw. In der Bauphase wird eine Böschung (falls möglich) erstellt. Sobald UG fertig wieder verfüllt. Wie und ob zusätzlich während der Bauphase der Hang gesichert werden ...
Nachträgliche Veränderung des Beleihungswerts - Was passiert?
... gibt bei der Planung als Kostenschätzung die Variante 1 an, um auf unter 60% BW zu kommen. Nach der Bauphase belaufen sich aber die Kosten exakt wie in Variante 2. Wie geht die Bank damit um? Ich kann mir folgendes vorstellen: a) Ich bekomme als Darlehen nur 59,1% (ursprünglicher BW) auf die ...
... gibt bei der Planung als Kostenschätzung die Variante 1 an, um auf unter 60% BW zu kommen. Nach der Bauphase belaufen sich aber die Kosten exakt wie in Variante 2. Wie geht die Bank damit um? Ich kann mir folgendes vorstellen: a) Ich bekomme als Darlehen nur 59,1% (ursprünglicher BW) auf die ...
Altes Haus verkaufen und Neubau in einem anderen Ort realisieren
... des " alten" Hauses noch läuft. -In dieser Zeit, Haus über den Makler im Internet anbieten ggf. Käufer finden , die erst nach der Bauphase (ca. 5-6 Monate für den Innenausbau) einziehen. Preis des Hauses wird aber vorab gezahlt bzw als Miete von uns entrichtet um den Neubau weiter bezahlen zu ...
... des " alten" Hauses noch läuft. -In dieser Zeit, Haus über den Makler im Internet anbieten ggf. Käufer finden , die erst nach der Bauphase (ca. 5-6 Monate für den Innenausbau) einziehen. Preis des Hauses wird aber vorab gezahlt bzw als Miete von uns entrichtet um den Neubau weiter bezahlen zu ...
Welche Versicherung nach Grundstückserwerb?
... eigentlich das Versicherungsthema rund ums Haus überschaubar, es ist eigentlich nicht viel anders als Mieter zu sein, wenn man mal die Bauphase selbst ausklammert. Die Grundbesitzerhaftpflicht hatten wir ja schon, dazu wird dein Kreditgeber eine Wohngebäudeversicherung wollen. Du wirst diese ...
... eigentlich das Versicherungsthema rund ums Haus überschaubar, es ist eigentlich nicht viel anders als Mieter zu sein, wenn man mal die Bauphase selbst ausklammert. Die Grundbesitzerhaftpflicht hatten wir ja schon, dazu wird dein Kreditgeber eine Wohngebäudeversicherung wollen. Du wirst diese ...
Erste Heizkostenabrechnung/Neubezug im Mehrfamilienhaus? Welcher Zählerstand?
... bezogen. Die Wohnungen haben alle Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage ist eine Pelletanlage und Sonnenkollektoren für Warmwasser. Während der Bauphase im Frühjahr lief die Fußbodenheizung in den Wohnungen! Bei der Wohnungsübergabe wurde der Zählerstand der Heizung nicht aufgenommen! Der ...
... bezogen. Die Wohnungen haben alle Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage ist eine Pelletanlage und Sonnenkollektoren für Warmwasser. Während der Bauphase im Frühjahr lief die Fußbodenheizung in den Wohnungen! Bei der Wohnungsübergabe wurde der Zählerstand der Heizung nicht aufgenommen! Der ...
Treppe als Sichtbetontreppe - Vorteile / Nachteile
... gegenüber den o. g. Alternativen entstehen? Meine Sicht wäre eigentlich, dass die Treppe im Rohbau erstellt wird, dann kommt während der Bauphase ein Schutzvlies darauf und zur Fertigstellung wird die Treppe Imprägniert und versiegelt. Oder gerne natürlich direkt imprägnieren und Versiegeln und ...
... gegenüber den o. g. Alternativen entstehen? Meine Sicht wäre eigentlich, dass die Treppe im Rohbau erstellt wird, dann kommt während der Bauphase ein Schutzvlies darauf und zur Fertigstellung wird die Treppe Imprägniert und versiegelt. Oder gerne natürlich direkt imprägnieren und Versiegeln und ...
KfW Programm 440 - Ladestationen für Elektroautos - Wallbox
[Seite 4]
Hallo zusammen, Habe mal ne allgemeine Frage zur Antragstellung während der Bauphase. Wir befinden uns gerade mitten drin und halten uns an die Aussage der KfW: Beantragung erst, wenn Haus bezogen wurde. Ich hoffe natürlich, dass der Topf bis Anfang nächsten Jahres noch nicht ausgeschöpft ist ...
[Seite 4]
Hallo zusammen, Habe mal ne allgemeine Frage zur Antragstellung während der Bauphase. Wir befinden uns gerade mitten drin und halten uns an die Aussage der KfW: Beantragung erst, wenn Haus bezogen wurde. Ich hoffe natürlich, dass der Topf bis Anfang nächsten Jahres noch nicht ausgeschöpft ist ...
Bauhaus-Villa aus Beton mit Kerndämmung - Erfahrungen
[Seite 32]
Wenn es Grundwasser ist heißt es wohl weiße Wanne anstatt Schwarze. Während der Bauphase wird mit Pumpen gearbeitet. Es hat sehr viel geregnet in letzter Zeit und es wurde kein Wasser aus der Quelle entnommen. Sobald wir darin wohnen wird ja eh die Quelle in die große Zisterne (zwischen Pool und ...
[Seite 32]
Wenn es Grundwasser ist heißt es wohl weiße Wanne anstatt Schwarze. Während der Bauphase wird mit Pumpen gearbeitet. Es hat sehr viel geregnet in letzter Zeit und es wurde kein Wasser aus der Quelle entnommen. Sobald wir darin wohnen wird ja eh die Quelle in die große Zisterne (zwischen Pool und ...
Erfahrungen Firma "bautec Minden" (Osterfeld 55, 32479 Hille)
... Sofern nach einer Besprechung Rückfragen bestanden, wurden diese ebenfalls schnell und eingehend beantwortet. -Während der Bauphase erhält man einen festen Ansprechpartner (Bauleiter). -Der Bauleiter war immer gut telefonisch erreichbar. Wenn dies einmal nicht der Fall war, meldete er ...
... Sofern nach einer Besprechung Rückfragen bestanden, wurden diese ebenfalls schnell und eingehend beantwortet. -Während der Bauphase erhält man einen festen Ansprechpartner (Bauleiter). -Der Bauleiter war immer gut telefonisch erreichbar. Wenn dies einmal nicht der Fall war, meldete er ...
Dickere Betongeschossdecke Kosten
Liebes Hausbau Forum Team, Wir sind gerade in der Bauphase und wollten aus Schallschutzgründen die geplante Betongeschossdecke mit einer Dicke von 20 cm auf eine Dicke von 25 cm erhöhen. Unser Planer meinte, dass würde extreme Mehrkosten verursachen. Nun sind wir stark verunsichert. Hat jemand ...
Liebes Hausbau Forum Team, Wir sind gerade in der Bauphase und wollten aus Schallschutzgründen die geplante Betongeschossdecke mit einer Dicke von 20 cm auf eine Dicke von 25 cm erhöhen. Unser Planer meinte, dass würde extreme Mehrkosten verursachen. Nun sind wir stark verunsichert. Hat jemand ...
Einbau Lüftungsanlage - Öffnungen in der Bauphase abdichten?
... vom Flexen in den Lüftungsschläuchen liegt. Bei der Recherche in unseren Baufotos hat sich dann auch gezeigt, dass während keiner Bauphase die Lüftungsauslässe abgedichtet waren, so dass auch hier der Dreck freien Zugang hatte. Dabei lief die Anlage allerdings noch nicht, insofern hat sie ...
... vom Flexen in den Lüftungsschläuchen liegt. Bei der Recherche in unseren Baufotos hat sich dann auch gezeigt, dass während keiner Bauphase die Lüftungsauslässe abgedichtet waren, so dass auch hier der Dreck freien Zugang hatte. Dabei lief die Anlage allerdings noch nicht, insofern hat sie ...
Terrassendach durchsichtig / undurchsichtig
Wenn ich sehe wie bei Bekannten das Glasvordach bereits in der Bauphase noch vor dem Einzug "versofft" würde ich keine Glasüberdachung über die Terrasse machen. Deshalb haben wir uns auch für ein geziegeltes (abgeschlepptes) Vordach entschieden. Ich kenn meine Bequemlichkeit zu gut um das ...
Wenn ich sehe wie bei Bekannten das Glasvordach bereits in der Bauphase noch vor dem Einzug "versofft" würde ich keine Glasüberdachung über die Terrasse machen. Deshalb haben wir uns auch für ein geziegeltes (abgeschlepptes) Vordach entschieden. Ich kenn meine Bequemlichkeit zu gut um das ...
EH 790T€, Finanzierung 480T€ - machbar mit unserem Monatsbudget?
[Seite 3]
... dann nach Fertigstellung des Hauses für die Außenanlagen genutzt werden kann. Vorausgesetzt, es kommen nicht endlose Sonderwünsche während der Bauphase hinzu
[Seite 3]
... dann nach Fertigstellung des Hauses für die Außenanlagen genutzt werden kann. Vorausgesetzt, es kommen nicht endlose Sonderwünsche während der Bauphase hinzu
Welche Berater und Analysen währender der Bauphase sind angebracht?
... egal wann und wie gefällt werden ? Oder muss hierfür eine weitere Person / Instanz angefragt werden. Während der Bauphase kann es ja zu Fehlern durch die Arbeiter kommen . Wen müssen wir engagieren damit er während der Bauphase überprüft das alles nach unseren Wünschen verläuft und eventuelle ...
... egal wann und wie gefällt werden ? Oder muss hierfür eine weitere Person / Instanz angefragt werden. Während der Bauphase kann es ja zu Fehlern durch die Arbeiter kommen . Wen müssen wir engagieren damit er während der Bauphase überprüft das alles nach unseren Wünschen verläuft und eventuelle ...
Wengerter Bauherren in Assenheim 2019 / 2020
[Seite 10]
... Nehmt nicht zu viele Sonderleistungen. Ist Erstens sehr teuer und Zweites zahlt Ihr später einen saftigen Grunderwerbsteuernachtrag. Bauphase: Lehnt euch zurück. Ihr könnt sowieso nichts weiter machen. Man darf die Baustelle nicht besuchen wegen der "Sicherheit". Trotzdem würde ich ...
[Seite 10]
... Nehmt nicht zu viele Sonderleistungen. Ist Erstens sehr teuer und Zweites zahlt Ihr später einen saftigen Grunderwerbsteuernachtrag. Bauphase: Lehnt euch zurück. Ihr könnt sowieso nichts weiter machen. Man darf die Baustelle nicht besuchen wegen der "Sicherheit". Trotzdem würde ich ...
Nur Finanzierung während der Bauphase
... Bauland ca. 60'000 € (inkl. Notar und Erwerbsteuer). Für den Hausbau verbleiben rund 440'000 € (inkl. Baunebenkosten). Während der Bauphase müssten wir finanzieren - nach dem Bau (oder zum Abschluss) würden wir die ganze Finanzierung beenden können (Rückzahlung) und somit ein komplett ...
... Bauland ca. 60'000 € (inkl. Notar und Erwerbsteuer). Für den Hausbau verbleiben rund 440'000 € (inkl. Baunebenkosten). Während der Bauphase müssten wir finanzieren - nach dem Bau (oder zum Abschluss) würden wir die ganze Finanzierung beenden können (Rückzahlung) und somit ein komplett ...
Finanzierungshilfe
... durchgerechnet und gehen nun von 150.000€ aus. Wir möchten wahrscheinlich bauen. Wie würde das dann ablaufen? Wir müssen ja während der Bauphase noch die Miete zahlen. Das heißt dann könnten wir max. 300€ pro Monat für eine mögliche Abzahlung verwenden. Das Auto ist in 2 1/2 Jahren abgezahlt ...
... durchgerechnet und gehen nun von 150.000€ aus. Wir möchten wahrscheinlich bauen. Wie würde das dann ablaufen? Wir müssen ja während der Bauphase noch die Miete zahlen. Das heißt dann könnten wir max. 300€ pro Monat für eine mögliche Abzahlung verwenden. Das Auto ist in 2 1/2 Jahren abgezahlt ...
Provisorische Hangsicherung Garten
... dem Nachbargrundstück wieder auf das Uhrgelände zurückgehen, was wir auch gemacht haben. Der Nachbar unter uns befindet sich auch in der Bauphase, zieht aber im August schon ein. Sein Garten wird er etwas abgraben. Nun befürchtet er und ich auch, dass unser unbepflanztest Gelände zu ihm ...
... dem Nachbargrundstück wieder auf das Uhrgelände zurückgehen, was wir auch gemacht haben. Der Nachbar unter uns befindet sich auch in der Bauphase, zieht aber im August schon ein. Sein Garten wird er etwas abgraben. Nun befürchtet er und ich auch, dass unser unbepflanztest Gelände zu ihm ...
Regenwasser vom Dach - Drainage im Erdreich zum abführen?
[Seite 2]
... als die Grundfläche, und zum anderen fehlt die Fläche zum versickern, auf der dein Haus steht. So seh ich das. Wenn du dich schon in der Bauphase befindest, sollte das schon lange kein Thema mehr sein, denn sowas wird normalerweise in der Planungsphase geklärt
[Seite 2]
... als die Grundfläche, und zum anderen fehlt die Fläche zum versickern, auf der dein Haus steht. So seh ich das. Wenn du dich schon in der Bauphase befindest, sollte das schon lange kein Thema mehr sein, denn sowas wird normalerweise in der Planungsphase geklärt
Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation
[Seite 3]
... und natürlich die Eigenleistungen i.H.v., sagen wir mal, 30k Euro. Wir planen schon, da im Rahmen unsere Möglichkeiten während der Bauphase alles hinten anzustellen, um da auch richtig was zu leisten. Man muss sagen, dass wir hier auf dem Land wohnen, die Baukosten jetzt vielleicht nicht ...
[Seite 3]
... und natürlich die Eigenleistungen i.H.v., sagen wir mal, 30k Euro. Wir planen schon, da im Rahmen unsere Möglichkeiten während der Bauphase alles hinten anzustellen, um da auch richtig was zu leisten. Man muss sagen, dass wir hier auf dem Land wohnen, die Baukosten jetzt vielleicht nicht ...