ᐅ baulinie in Themen
Grundriss Einfamilienhaus auf schmalem Grundstück mit ca. 120 m²
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 958,0 m² Hang: nein Grundflächenzahl: - Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze: komplett mit Drehung ausgenutzt; Baufenster (vorne: 8,24 | hinten: 5,94 m | Länge: 14,50 m) Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 3 ...
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 958,0 m² Hang: nein Grundflächenzahl: - Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze: komplett mit Drehung ausgenutzt; Baufenster (vorne: 8,24 | hinten: 5,94 m | Länge: 14,50 m) Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 3 ...
Einfamilienhaus (10x8,8qm²) auf 437qm² Grundstück in München
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... gerade Treppe an der kürzeren Seite, an den knapp 8 Meter Breite. Da müsste man prüfen, wie das im Geundriss aussieht. - zu Baulinie im Nordwesten: im Lageplan ist die Baugrenze unter Berücksichtigung der Abstandsflächen bereits eingezeichnet, nicht das Ende des Grundstücks. - die Anmerkungen ...
... Größe des Grundstücks: 437qm² Hang: nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie mit Haus im Nordwesten (auf Lageplan noch nicht richtig positioniert) Randbebauung soweit Nordöstlich auf dem Grundstück wie möglich, mit Einhaltung der gesetzl ...
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... gerade Treppe an der kürzeren Seite, an den knapp 8 Meter Breite. Da müsste man prüfen, wie das im Geundriss aussieht. - zu Baulinie im Nordwesten: im Lageplan ist die Baugrenze unter Berücksichtigung der Abstandsflächen bereits eingezeichnet, nicht das Ende des Grundstücks. - die Anmerkungen ...
... Größe des Grundstücks: 437qm² Hang: nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie mit Haus im Nordwesten (auf Lageplan noch nicht richtig positioniert) Randbebauung soweit Nordöstlich auf dem Grundstück wie möglich, mit Einhaltung der gesetzl ...
Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Bebauungsplan von 1968
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... inie? Eine Straßenbegrenzungslinie, eine Baufluchtlinie (Die Aufklärung, warum Du diesen Begriff verwendest, bist Du auch noch schuldig), eine Baulinie oder eine Baugrenze? Damit meinte ich: Zeig' doch mal den Bebauungsplan
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... inie? Eine Straßenbegrenzungslinie, eine Baufluchtlinie (Die Aufklärung, warum Du diesen Begriff verwendest, bist Du auch noch schuldig), eine Baulinie oder eine Baugrenze? Damit meinte ich: Zeig' doch mal den Bebauungsplan
Einfamilienhaus mit Garage am leichten Hang
... das hier? Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks -900m2 Hang -Ca 8-9% Gefälle Grundflächenzahl? Geschossflächenzahl? Baufenster, Baulinie und -grenze -Breite 18m zur Grenze (-6m=12m Baulinie) -Tiefe 28m Baulinie (48m zur Grenze) Randbebauung? -Garage u. Gewächshaus Anzahl Stellplatz ...
... das hier? Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks -900m2 Hang -Ca 8-9% Gefälle Grundflächenzahl? Geschossflächenzahl? Baufenster, Baulinie und -grenze -Breite 18m zur Grenze (-6m=12m Baulinie) -Tiefe 28m Baulinie (48m zur Grenze) Randbebauung? -Garage u. Gewächshaus Anzahl Stellplatz ...
Bauhaus-Villa aus Beton mit Kerndämmung - Erfahrungen
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Das ist sicherlich von Bundesland zu Bundesland, Stadt zu Stadt unterschiedlich. Die Baulinie haben wir bekommen da auf dem Grundstück dahinter der Verlauf ähnlich ist. Der Kubus schwebt und lässt Raum vorne... Du benötigst einen Architekten, Baurechtler der am besten noch gut vernetzt ist. Bei ...
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Das ist sicherlich von Bundesland zu Bundesland, Stadt zu Stadt unterschiedlich. Die Baulinie haben wir bekommen da auf dem Grundstück dahinter der Verlauf ähnlich ist. Der Kubus schwebt und lässt Raum vorne... Du benötigst einen Architekten, Baurechtler der am besten noch gut vernetzt ist. Bei ...
3m Abstandsgrenze vom Haus zur Grundstücksgrenze
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... Baufenster. Manchmal ist dieser Linienrahmen an der Straßenseite nicht blau, sondern rot. Dann ist er keine Baugrenze, sondern eine Baulinie. D.h. dann darf man nicht bis maximal so weit bauen, sondern muß bis genau darangehen. Wenn man als Laie bereits ein bißchen in Foren herumgelesen ...
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... Baufenster. Manchmal ist dieser Linienrahmen an der Straßenseite nicht blau, sondern rot. Dann ist er keine Baugrenze, sondern eine Baulinie. D.h. dann darf man nicht bis maximal so weit bauen, sondern muß bis genau darangehen. Wenn man als Laie bereits ein bißchen in Foren herumgelesen ...
L-Förmiger Grundriss oder lieber rechteckig und weniger Garten?
... demnächst ein Grundstück erwerben und überlegen wie wir das Haus darauf setzten. Da sich zur Straße hin eine Rosskastanie befindet macht die Baulinie einen Knick (Siehe Anhang). Ein erster Grundrissentwurf sähe ein Rechteckiges Haus (11mx9m) mit Satteldach vor welches nach 6 meter (Übliche 3 ...
... demnächst ein Grundstück erwerben und überlegen wie wir das Haus darauf setzten. Da sich zur Straße hin eine Rosskastanie befindet macht die Baulinie einen Knick (Siehe Anhang). Ein erster Grundrissentwurf sähe ein Rechteckiges Haus (11mx9m) mit Satteldach vor welches nach 6 meter (Übliche 3 ...
Neubau Einfamilienhaus ohne Garage in Eigenleistung
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... Größe des Grundstücks: 711m² Hang Nein Grundflächenzahl: Fehlender Bebauungsplan Geschossflächenzahl: Fehlender Bebauungsplan Baufenster, Baulinie und - grenze: Gibt es aufgrund des Fehlenden B-Plans nicht Termin mit dem Örtlichen Bauamt ist gemacht worden bevor ich das Grundstück kaufe, um ...
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... Größe des Grundstücks: 711m² Hang Nein Grundflächenzahl: Fehlender Bebauungsplan Geschossflächenzahl: Fehlender Bebauungsplan Baufenster, Baulinie und - grenze: Gibt es aufgrund des Fehlenden B-Plans nicht Termin mit dem Örtlichen Bauamt ist gemacht worden bevor ich das Grundstück kaufe, um ...
Grundriss-Feedback: Doppelhaushälfte für 4-köpfige Familie, selbstgeplant
... 49m lang Hang: ca. 50cm Steigung von Nord nach Süd Grundflächenzahl: 0,4, max. 140m² Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster 13,5 breit, 12,5m lang, 4m Baulinie Randbebauung: an Nachbar-Doppelhaushälfte anschließend Anzahl Stellplatz: mind. 1, besser 2 ...
... 49m lang Hang: ca. 50cm Steigung von Nord nach Süd Grundflächenzahl: 0,4, max. 140m² Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster 13,5 breit, 12,5m lang, 4m Baulinie Randbebauung: an Nachbar-Doppelhaushälfte anschließend Anzahl Stellplatz: mind. 1, besser 2 ...
Hinterlandbebauung (zweite Reihe)
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Guter Punkt! Das ist tatsächlich nicht eine neue Straßenlinie sondern eine Baulinie. Entsprechend sollte die Gartenfläche bei der Grundstücksgröße mit berücksichtigt werden. Lediglich das Baufenster ist deutlich eingeschränkt. Zusätzlich habe ich jetzt gerade vom Architekten erfahren, dass bei so ...
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Guter Punkt! Das ist tatsächlich nicht eine neue Straßenlinie sondern eine Baulinie. Entsprechend sollte die Gartenfläche bei der Grundstücksgröße mit berücksichtigt werden. Lediglich das Baufenster ist deutlich eingeschränkt. Zusätzlich habe ich jetzt gerade vom Architekten erfahren, dass bei so ...
Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück - weniger Stützmauern?
Habt ihr eine Baulinie, an die Ihr bauen müsst? Oder ergibt sich die Lage des Hauses durch den unregelmäßig verlaufenden Hang? Mir sagt nämlich auch die erste Variante eher zu, aber wohl auch, weil im Westen noch etwas Grundstück ist. Ich würde nämlich zusehen, dass Ihr neben der Gartenterrasse ...
Habt ihr eine Baulinie, an die Ihr bauen müsst? Oder ergibt sich die Lage des Hauses durch den unregelmäßig verlaufenden Hang? Mir sagt nämlich auch die erste Variante eher zu, aber wohl auch, weil im Westen noch etwas Grundstück ist. Ich würde nämlich zusehen, dass Ihr neben der Gartenterrasse ...
§34 Baugesetzbuch Baufenster und Garage
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... Daher die Aussage vom Bauamt mal sehr in Frage gestellt. Brauche was „messbares“ und nicht so eine Aussage. Geplant Stadtvilla, 6m hinter Baulinie von Nachbarhäusern, First unterhalb Kirchenspitze. ;-), Abstände rechts links eingehalten und durch der Bauantrag. Denke eher das das wenn was ...
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... Daher die Aussage vom Bauamt mal sehr in Frage gestellt. Brauche was „messbares“ und nicht so eine Aussage. Geplant Stadtvilla, 6m hinter Baulinie von Nachbarhäusern, First unterhalb Kirchenspitze. ;-), Abstände rechts links eingehalten und durch der Bauantrag. Denke eher das das wenn was ...
Grundriss Stadtvilla 146qm für 4 Personen mit Büro
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 629 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6 m von der vorderen Grundstücksgrenze entfernt Randbebauung: evtl. Carport Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse ...
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 629 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6 m von der vorderen Grundstücksgrenze entfernt Randbebauung: evtl. Carport Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse ...
Doppelhaushälfte auf Grundstück mit steigendem Grund
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... D.h. entsprechend weniger Kniestock im Dachgeschoss, oder alle Raumhöhen bis dort entsprechend reduzieren, soweit möglich. Was sagt denn die Baulinie, gibt es eine, oder könntet Ihr das Haus auch in der Tiefe so versetzen, daß die Dächer trotz Höhenversatz praktisch auf dasselbe Niveau kommen ...
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... D.h. entsprechend weniger Kniestock im Dachgeschoss, oder alle Raumhöhen bis dort entsprechend reduzieren, soweit möglich. Was sagt denn die Baulinie, gibt es eine, oder könntet Ihr das Haus auch in der Tiefe so versetzen, daß die Dächer trotz Höhenversatz praktisch auf dasselbe Niveau kommen ...
Grundriss Stadtvilla 164 qm2 Massiv auf Hinterliegergrundstück
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... und sind die überhaupt noch hilfreich, angesichts der originellen Idee Deines Bebauungsplangebers, den hinteren Rand des Baufensters zur Baulinie auszuerküren ? - da ist guter Rat teuer, und Großzügigkeit bei der Versiegelung geradezu ein Gebot der Fairneß. Dazu schrieb ich erst jüngst in ...
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... und sind die überhaupt noch hilfreich, angesichts der originellen Idee Deines Bebauungsplangebers, den hinteren Rand des Baufensters zur Baulinie auszuerküren ? - da ist guter Rat teuer, und Großzügigkeit bei der Versiegelung geradezu ein Gebot der Fairneß. Dazu schrieb ich erst jüngst in ...
Grundriss-Treppenplanung: Macht das so Sinn?
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Im EG ist eine Baulinie eingezeichnet. Gibt es da eine Bauvoranfrage? Die einfach zu ignorieren kann ich mir nicht vorstellen.
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Im EG ist eine Baulinie eingezeichnet. Gibt es da eine Bauvoranfrage? Die einfach zu ignorieren kann ich mir nicht vorstellen.
Bebauungsplan - Vergrößerung Wohnfläche möglich?
... möglich) Baulinien dürfen auch mit untergeordneten Anbauten überbaut werden, da muss aber die Außenwand des Hauses (ohne Anbau) die Baulinie berühren. Das wäre dann bei Euch möglich, wenn es eine Baulinie gibt (ich kann das nicht erkennen) Ja, ist blöd. Aber in den Bauordnungen ist es ...
... möglich) Baulinien dürfen auch mit untergeordneten Anbauten überbaut werden, da muss aber die Außenwand des Hauses (ohne Anbau) die Baulinie berühren. Das wäre dann bei Euch möglich, wenn es eine Baulinie gibt (ich kann das nicht erkennen) Ja, ist blöd. Aber in den Bauordnungen ist es ...
Zisterne auf Baugrundstück an Baulinie
... befindlichen Zisterne verunsichert. Die Zisterne liegt in etwa in dem von mir grün markierten Bereich. Somit grenzt sie direkt an die Baulinie an. Wir würden gerne mit Keller brauen. Müssen wir das Gebäude direkt a die Baulinie und damit östliche Grundstücksgrenze setzen oder darf hier ...
... befindlichen Zisterne verunsichert. Die Zisterne liegt in etwa in dem von mir grün markierten Bereich. Somit grenzt sie direkt an die Baulinie an. Wir würden gerne mit Keller brauen. Müssen wir das Gebäude direkt a die Baulinie und damit östliche Grundstücksgrenze setzen oder darf hier ...
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus 140m2 auf schmalem Grundstück
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... Mist, wenn Du mich fragst. Du machst Dir ja den ganzen Garten kaputt. Kannst Du noch genauer die Grundstücksmaße angeben? Gilt diese gedachte Baulinie aus dem alten Plan tatsächlich oder ist die inzwischen vergessen
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... Mist, wenn Du mich fragst. Du machst Dir ja den ganzen Garten kaputt. Kannst Du noch genauer die Grundstücksmaße angeben? Gilt diese gedachte Baulinie aus dem alten Plan tatsächlich oder ist die inzwischen vergessen
Hausbau auf schmalen Grundstück? 3-Familienhaus besteht schon
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... 50cm hinausragen. Also 4,5 m verbleiben. Ich würde aber einseitig die Genehmigung zur Grenzbebauung versuchen. Gibt es da nicht auch noch eine Baulinie einzuhalten
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... 50cm hinausragen. Also 4,5 m verbleiben. Ich würde aber einseitig die Genehmigung zur Grenzbebauung versuchen. Gibt es da nicht auch noch eine Baulinie einzuhalten
Grundriss Einfamilienhaus 154m2 + Keller in Hanglage
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... meinst. Niederösterreich. Ich muss ehrlich sagen, dass ich auch keine Landesbauordnungen aus Österreich kenne. Ja genau, 1228 ist im Bauland. Die Baulinie ist hier dick eingezeichnet. 88186
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... meinst. Niederösterreich. Ich muss ehrlich sagen, dass ich auch keine Landesbauordnungen aus Österreich kenne. Ja genau, 1228 ist im Bauland. Die Baulinie ist hier dick eingezeichnet. 88186
Bauvorbescheid positiv, Bauantrag bemängelt Position
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Nicht nur genordet wäre schöner, sondern auch ein größerer Ausschnitt - so kann man ja kaum eine faktische Baulinie erkennen.
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Nicht nur genordet wäre schöner, sondern auch ein größerer Ausschnitt - so kann man ja kaum eine faktische Baulinie erkennen.
Bungalow - macht das auf einem solchen Grundstück Sinn?
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... Fragebogen. Kleine Kinder spielen auf dem Fußboden, so dass etwas niedrigere Schrägen unbedeutend sind. Dabei ist rot normalerweise eine Baulinie, auf der gebaut werden muss, blau die Baugrenzen, die nicht überschritten werden dürfen. Vielleicht gibt's eine Legende, die das bestätigt. Die Garage ...
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... Fragebogen. Kleine Kinder spielen auf dem Fußboden, so dass etwas niedrigere Schrägen unbedeutend sind. Dabei ist rot normalerweise eine Baulinie, auf der gebaut werden muss, blau die Baugrenzen, die nicht überschritten werden dürfen. Vielleicht gibt's eine Legende, die das bestätigt. Die Garage ...
Grundriss-Diskussion: Einfamilienhaus + Einliegerwohnung als Mehrgenerationenhaus am Nordhang
... an Grundflächenzahl: Im Bebauungsplan nicht explizit genannt Geschossflächenzahl: Im Bebauungsplan nicht explizit genannt Baufenster, Baulinie und -grenze: an der Nordseite Baulinie mit Abstand 5m zur Straße, an der Ostseite Baulinie für Garage an der Grundstücksgrenze; Baufenster für das Haus ...
... an Grundflächenzahl: Im Bebauungsplan nicht explizit genannt Geschossflächenzahl: Im Bebauungsplan nicht explizit genannt Baufenster, Baulinie und -grenze: an der Nordseite Baulinie mit Abstand 5m zur Straße, an der Ostseite Baulinie für Garage an der Grundstücksgrenze; Baufenster für das Haus ...
Grundstück Anordnung & Ausrichtung Einfamilienhaus mit 160 qm Südhang
... Süd, ca. 12,5% Steigung (von der Straße aus ansteigend) Grundflächenzahl = 0,4 Geschossflächenzahl = nicht vorgegeben Baufenster, Baulinie und -grenze = das Grundstück ist in der u.g. Grafik rot umkreist, Baulinie ist blau strichgepunktet Randbebauung = Garage darf auf Grundstücksgrenzen, das ...
... Süd, ca. 12,5% Steigung (von der Straße aus ansteigend) Grundflächenzahl = 0,4 Geschossflächenzahl = nicht vorgegeben Baufenster, Baulinie und -grenze = das Grundstück ist in der u.g. Grafik rot umkreist, Baulinie ist blau strichgepunktet Randbebauung = Garage darf auf Grundstücksgrenzen, das ...
Bestandskeller oder neuer Vollkeller, oder gar kein Keller?
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... Kellerdecke/Boden EG ist kalt. Der Neubau 7x11 würde fast deckungsgleich planoben/planlinks mit dem Bestandsgebäude liegen. Das gibt a) die Baulinie planlinks vor und wir wollen möglichst nach Norden um mehr Gartenfläche im Süden zu haben. Nach Norden ist die Baugrenze mit 6m = Garagenbreite ...
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... Kellerdecke/Boden EG ist kalt. Der Neubau 7x11 würde fast deckungsgleich planoben/planlinks mit dem Bestandsgebäude liegen. Das gibt a) die Baulinie planlinks vor und wir wollen möglichst nach Norden um mehr Gartenfläche im Süden zu haben. Nach Norden ist die Baugrenze mit 6m = Garagenbreite ...
Steilhang Grundriss Einfamilienhaus von Anfang an
... gerne zwei Kinderzimmer mit einplanen. Das Grundstück hat als besondere Herausforderung, dass es an einem Steilhang gelegen ist. Länge an der Baulinie sind 34m und Tiefe in der Mitte ca. 36m. Auf die gesamte Tiefe gesehen steigt es etwa 12m an. Parallel zur Baulinie liegt die Straße in etwa 6m ...
... gerne zwei Kinderzimmer mit einplanen. Das Grundstück hat als besondere Herausforderung, dass es an einem Steilhang gelegen ist. Länge an der Baulinie sind 34m und Tiefe in der Mitte ca. 36m. Auf die gesamte Tiefe gesehen steigt es etwa 12m an. Parallel zur Baulinie liegt die Straße in etwa 6m ...
Grundrissplanung eines Einfamilienhaus mit ca. 130qm2 Wohnfläche
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 500qm2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 (bebaut lt. Entwurf 0,26) Geschossflächenzahl: 2 Baulinie: Bebauung zwingend an Grundstücksgrenze (Wahrung des urbanen Charakters) Anzahl Stellplatz: 1 Geschossigkeit: 2 Dachform: Satteldach Maximale ...
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 500qm2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 (bebaut lt. Entwurf 0,26) Geschossflächenzahl: 2 Baulinie: Bebauung zwingend an Grundstücksgrenze (Wahrung des urbanen Charakters) Anzahl Stellplatz: 1 Geschossigkeit: 2 Dachform: Satteldach Maximale ...
Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit
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... und Jahreseinkommen gewechselt. Du musst dich echt von diesen Quadratmeterzahlen lösen. Was nützt dir ein 1000m² Grundstück, wenn die Baulinie weit im Grundstück liegt? Da könnte überspitzt gesagt ein 600m² Grundstück mit Haus direkt an der Straße einen größeren Garten ermöglichten. Ja, aber ...
[Seite 13]
... und Jahreseinkommen gewechselt. Du musst dich echt von diesen Quadratmeterzahlen lösen. Was nützt dir ein 1000m² Grundstück, wenn die Baulinie weit im Grundstück liegt? Da könnte überspitzt gesagt ein 600m² Grundstück mit Haus direkt an der Straße einen größeren Garten ermöglichten. Ja, aber ...