ᐅ baufenster in Themen
Baugenehmigung Terrassenüberdachung
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In unserem Falle (Reihenmittelhaus, Bayern) wurde uns vom Bauamt mitgeteilt: wir dürfen das Baufenster laut Bebauungsplan nicht verlassen.
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In unserem Falle (Reihenmittelhaus, Bayern) wurde uns vom Bauamt mitgeteilt: wir dürfen das Baufenster laut Bebauungsplan nicht verlassen.
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus: Giebeleingang und Keller
... Wissen und Gewissen ausgefüllte Fragebogen. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 719m2 Hang: ca 60cm Gefälle im Baufenster Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m Abstand zu allen Seiten Randbebauung: Offene Bauweise, Grenzgaragen bis 9 m ...
... Wissen und Gewissen ausgefüllte Fragebogen. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 719m2 Hang: ca 60cm Gefälle im Baufenster Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m Abstand zu allen Seiten Randbebauung: Offene Bauweise, Grenzgaragen bis 9 m ...
Einfamilienhaus als Doppelhaus bauen
... Einzel und Doppelhäuser.Und Prohaus sind 2 Wohneinheiten erlaubt. Demnach könnten wir auch 2 Doppelhäuser mit je 1 Einliegerwohnung bauen. Das Baufenster wäre auch dementsprechend groß genug. Von daher kam uns die Idee direkt 2 Doppelhäuser zu bauen.Im EG in einer Hälfte direkt eine ...
... Einzel und Doppelhäuser.Und Prohaus sind 2 Wohneinheiten erlaubt. Demnach könnten wir auch 2 Doppelhäuser mit je 1 Einliegerwohnung bauen. Das Baufenster wäre auch dementsprechend groß genug. Von daher kam uns die Idee direkt 2 Doppelhäuser zu bauen.Im EG in einer Hälfte direkt eine ...
Grundriss Landhausneubau in großem Garten nach §34 (mit Abriss)
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... Tunnelblick bei der Grundrisserstellung entwickelt. Generell [*]Ich ergänze gerne noch ein paar Maße. Was genau fehlt denn? Dachform und Baufenster [*]wir hatten zunächst eine andere Dachform, hatten aber verstanden, dass die sich ziemlich auf den Preis auswirkt und haben daher versucht ...
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... Tunnelblick bei der Grundrisserstellung entwickelt. Generell [*]Ich ergänze gerne noch ein paar Maße. Was genau fehlt denn? Dachform und Baufenster [*]wir hatten zunächst eine andere Dachform, hatten aber verstanden, dass die sich ziemlich auf den Preis auswirkt und haben daher versucht ...
Grundstücksplanung mit Waldschutzstreifen
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Ach so, die maximale Breite des Carports an der Hausseite wäre 5,50 Meter für zwei PKW. Mehr Platz ist nicht im Baufenster.
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Ach so, die maximale Breite des Carports an der Hausseite wäre 5,50 Meter für zwei PKW. Mehr Platz ist nicht im Baufenster.
Baufenster und Grenzbebauung Neubaugebiet
... Zusammen, wir planen aktuell den Bau eines Einfamilienhauses inkl. Doppelgarage auf einem Grundstück in einem Neubaugebiet in Bayern. Das blaue Baufenster ist mit 3m zur Straße und 5m zum bereits bestehenden Nachbarn rechts neben dem Grundstück festgelegt: 90222 Hier der Lageplan des gesamten ...
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... der Baugrenzen" genannt ist." Hier wurde ebenfalls behauptet, dass der Erker gar nicht über das Baufenster gehen darf: "§ 23 Abs. 3 Satz 1 Baunutzungsverordnung. Ist eine Baugrenze festgesetzt, so dürfen Gebäude und Gebäudeteile diese nicht überschreiten.". Was stimmt denn nun? Danke für ...
... Zusammen, wir planen aktuell den Bau eines Einfamilienhauses inkl. Doppelgarage auf einem Grundstück in einem Neubaugebiet in Bayern. Das blaue Baufenster ist mit 3m zur Straße und 5m zum bereits bestehenden Nachbarn rechts neben dem Grundstück festgelegt: 90222 Hier der Lageplan des gesamten ...
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... der Baugrenzen" genannt ist." Hier wurde ebenfalls behauptet, dass der Erker gar nicht über das Baufenster gehen darf: "§ 23 Abs. 3 Satz 1 Baunutzungsverordnung. Ist eine Baugrenze festgesetzt, so dürfen Gebäude und Gebäudeteile diese nicht überschreiten.". Was stimmt denn nun? Danke für ...
Empfehlung Baufirma für Stadtvilla Massiv Erftstadt bei Köln
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... machen. Ja, wenn Du Gewerke rausnimmst, dann bietet sich ein Architekt an. Der kennt auch Bauunternehmen und kann welche empfehlen. 3. Dein Baufenster ist 16,und breit. Eure Zeichnung ohne Innenwände 10,5 Meter breit. Mit Innenwänden kommst Du auf 11 Meter Minimum. Finde den Fehler. War da noch ...
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... machen. Ja, wenn Du Gewerke rausnimmst, dann bietet sich ein Architekt an. Der kennt auch Bauunternehmen und kann welche empfehlen. 3. Dein Baufenster ist 16,und breit. Eure Zeichnung ohne Innenwände 10,5 Meter breit. Mit Innenwänden kommst Du auf 11 Meter Minimum. Finde den Fehler. War da noch ...
Grundriss Einfamilienhaus auf schmalem Grundstück
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Ich tue mich immer noch schwer, das Baufenster + Grundstück zu deuten. Kannst Du mal Euer gesamtes Grundstück fett umranden? Liegt die Terrasse direkt am Südzaun oder ist die Wiese dahinter auch Euch? Außerdem wären die genauen Maße im Baufenster - besonders die kleinste Breite interessant ...
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Ich tue mich immer noch schwer, das Baufenster + Grundstück zu deuten. Kannst Du mal Euer gesamtes Grundstück fett umranden? Liegt die Terrasse direkt am Südzaun oder ist die Wiese dahinter auch Euch? Außerdem wären die genauen Maße im Baufenster - besonders die kleinste Breite interessant ...
Ferngasleitung auf dem Grundstück
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Die Verlegung ist keine Option, das kann man sich aus dem Kopf schlagen. Kernfrage ist, wie groß das verbleibende Baufenster ist? Das ganze mit Puffer betrachten! Die Leitungspläne sind oft von geringer Qualität. Wenn man direkt an den Schutzstreifen planen will, muss die Leitung händisch geortet ...
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Die Verlegung ist keine Option, das kann man sich aus dem Kopf schlagen. Kernfrage ist, wie groß das verbleibende Baufenster ist? Das ganze mit Puffer betrachten! Die Leitungspläne sind oft von geringer Qualität. Wenn man direkt an den Schutzstreifen planen will, muss die Leitung händisch geortet ...
Eckgrundstück - Straße im Süden und Westen: Bebauungsort/Carports
... haben Probleme mit der Ausrichtung des Hauses und des Carports. Das Grundstück ist aus zwei Teilen zusammengesetzt, die blauen Linien sollen das "Baufenster" darstellen. Leider haben wir auf dem schmalen rechten Flurstück diesen "Haken" im Baufenster. Grundsätzlich war unser Wunsch den Garten ...
... haben Probleme mit der Ausrichtung des Hauses und des Carports. Das Grundstück ist aus zwei Teilen zusammengesetzt, die blauen Linien sollen das "Baufenster" darstellen. Leider haben wir auf dem schmalen rechten Flurstück diesen "Haken" im Baufenster. Grundsätzlich war unser Wunsch den Garten ...
Ausrichtungsfragen Hanglage Einfamilienhaus Neubau
... nicht Nachbars Bepflanzung anschauen. Macht Euch klar, wie Euer Keller das EG beeinflusst in Sachen Gartenbenutzung. Eventuell könnte man das Baufenster nach oben hin ausreizen, wenn bei Euch die Vermietung eine große Rolle spielt. Ich kenne viele, und ich gehöre auch selbst dazu, dass a) die ...
... nicht Nachbars Bepflanzung anschauen. Macht Euch klar, wie Euer Keller das EG beeinflusst in Sachen Gartenbenutzung. Eventuell könnte man das Baufenster nach oben hin ausreizen, wenn bei Euch die Vermietung eine große Rolle spielt. Ich kenne viele, und ich gehöre auch selbst dazu, dass a) die ...
Entwurf EFH, 2 Vollgeschosse, Satteldach, kein Keller, Doppelgarage
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... Hausplanung: Mir wäre auch ein 200m² größeres Grundstück lieber bei dem man sich mit der Kombination leichter täte. Aber das 17m breite Baufenster lässt in meinen Augen wenig Varianten zu. Einzige Alternative wäre eine komplette Umplanung mit Zugang im Süden? - Garage: 5,6m sind tatsächlich zu ...
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... Hausplanung: Mir wäre auch ein 200m² größeres Grundstück lieber bei dem man sich mit der Kombination leichter täte. Aber das 17m breite Baufenster lässt in meinen Augen wenig Varianten zu. Einzige Alternative wäre eine komplette Umplanung mit Zugang im Süden? - Garage: 5,6m sind tatsächlich zu ...
Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus; mit Keller; 800qm Grundstück
... des Grundstücks --> 794 m², Parzelle 10 Hang --> Nein Grundflächenzahl --> 140 m² Wohnhaus + 60 m² Garage Geschossflächenzahl --> Baufenster, Baulinie und -grenze --> siehe Bebauungsplan Randbebauung --> Ja Anzahl Stellplatz --> 2 Geschossigkeit --> 2 Vollgeschosse Dachform --> symmetrisches ...
... des Grundstücks --> 794 m², Parzelle 10 Hang --> Nein Grundflächenzahl --> 140 m² Wohnhaus + 60 m² Garage Geschossflächenzahl --> Baufenster, Baulinie und -grenze --> siehe Bebauungsplan Randbebauung --> Ja Anzahl Stellplatz --> 2 Geschossigkeit --> 2 Vollgeschosse Dachform --> symmetrisches ...
Grundstücksplanung mit Zufahrt im Süden
... 500m² Hang nein, alles eben Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl keine Angabe im Bebauungsplan (BaWü) Baufenster, Baulinie und –grenze keine Angaben (BaWü); blau gestrichelte Linie im Bild Randbebauung Garage Anzahl Stellplatz 2 pro Wohneinheit Geschossigkeit 2 Vollgeschosse möglich ...
... 500m² Hang nein, alles eben Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl keine Angabe im Bebauungsplan (BaWü) Baufenster, Baulinie und –grenze keine Angaben (BaWü); blau gestrichelte Linie im Bild Randbebauung Garage Anzahl Stellplatz 2 pro Wohneinheit Geschossigkeit 2 Vollgeschosse möglich ...
Acker wird zu Bauland: Aufschüttung, Gründungskosten und Vorgehen
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Der dunkelblaue Kasten (Dein Haus nach Deiner Absicht) liegt zu 80% außerhalb des hellblauen Rahmens (kein Doppelhaus, sondern das "Baufenster" = die von Dir einzuhaltenden Baugrenzen), und wenn die fertige Planstraße einen Meter über Deinem aktuellen Gelände liegt, dann hast Du viel ...
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Der dunkelblaue Kasten (Dein Haus nach Deiner Absicht) liegt zu 80% außerhalb des hellblauen Rahmens (kein Doppelhaus, sondern das "Baufenster" = die von Dir einzuhaltenden Baugrenzen), und wenn die fertige Planstraße einen Meter über Deinem aktuellen Gelände liegt, dann hast Du viel ...
Grundstücksteilung / Bebauung - Was ist möglich?
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... und ohne Engstellengarderobe). Aber schon das Herumtanzen um die Abstandsausklinkung ist eine Komplikation, die sich mit einem 16 m breiten Baufenster eines Etagenwohnungsgrundrisses erheblichst unverkrampfter wegmoderieren läßt als mit einem "Versatz" zweier HälftenBaufenster, der als ...
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... und ohne Engstellengarderobe). Aber schon das Herumtanzen um die Abstandsausklinkung ist eine Komplikation, die sich mit einem 16 m breiten Baufenster eines Etagenwohnungsgrundrisses erheblichst unverkrampfter wegmoderieren läßt als mit einem "Versatz" zweier HälftenBaufenster, der als ...
Grundriss Einfamilienhaus 14x14 Meter mit begrenzter Firsthöhe
... ca. 1.000 m² Hang: Nein (ca. 10 cm abfallend auf 40 Meter) Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 1 (+Galerieebene) Baufenster, Baulinie und -grenze: 15x15 m, 3 m zum Nachbargrundstück, 6 m zur Straße (Sackgasse) Randbebauung: Letztes Haus in der Straße Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 1 ...
... ca. 1.000 m² Hang: Nein (ca. 10 cm abfallend auf 40 Meter) Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 1 (+Galerieebene) Baufenster, Baulinie und -grenze: 15x15 m, 3 m zum Nachbargrundstück, 6 m zur Straße (Sackgasse) Randbebauung: Letztes Haus in der Straße Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 1 ...
Grundrissplanung: wer hat das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss?
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... das leider als Anfangsverdacht, daß der Architekt (ist es überhaupt ein freier ?) sich nur aus der Vogelperspektive mit dem Baufenster vertraut gemacht und ansonsten die Leistungsphase 1 dem Schutz der Götter überlassen hat. 2. auf dieser Basis kann möglicherweise auch keine saubere ...
[Seite 5]
... das leider als Anfangsverdacht, daß der Architekt (ist es überhaupt ein freier ?) sich nur aus der Vogelperspektive mit dem Baufenster vertraut gemacht und ansonsten die Leistungsphase 1 dem Schutz der Götter überlassen hat. 2. auf dieser Basis kann möglicherweise auch keine saubere ...
Doppelhaus in Baufenster 8,5m x 15m (BxT)
[Seite 4]
Und sehr grossen Baufenster. Kein Vergleich.
... 3 Meter Tiefe bis 18 Meter Tiefe (also 15 m fürs Haus) [*]Abzgl. der Abstandsflächen sind 8,5m Breite möglich [*]Leichte Hanglage über das Baufenster Anstieg um etwa 2,2m [*]3 Vollgeschosse [*]Grundflächenzahl 0.4 [*]Geschossflächenzahl 1.2 (kann wegen des o.g. Baufensters selbst bei ...
[Seite 2]
... Weiter reinzoomen kann man auch nicht. Höhenlinien sind dort eh nicht drin, die habe aus dem TIM. Wie gesagt: Übers gesamte Baufenster 2,2m und zwar von der Straße zum Garten ansteigend. 91468
[Seite 8]
... je einen Stellplatz vornehmen wollen? Ich sehe da nicht, wie das funktionieren kann. Da ist doch im Bereich der 6 m von Straße bis Beginn Baufenster gar kein Platz dafür
[Seite 9]
Die Bezugshöhe für den Sockelfuß ist meist die mittlere Höhe der Grenzlinie zwischen Baufenster und erschließender Straße, und nicht selten wird ein solcher Sockel auch nur den bergseitig der Straße gelegenen Grundstücken gewährt. Ich dachte in der Tat an "gleiche Neigung, aber First nicht ...
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Und sehr grossen Baufenster. Kein Vergleich.
... 3 Meter Tiefe bis 18 Meter Tiefe (also 15 m fürs Haus) [*]Abzgl. der Abstandsflächen sind 8,5m Breite möglich [*]Leichte Hanglage über das Baufenster Anstieg um etwa 2,2m [*]3 Vollgeschosse [*]Grundflächenzahl 0.4 [*]Geschossflächenzahl 1.2 (kann wegen des o.g. Baufensters selbst bei ...
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... Weiter reinzoomen kann man auch nicht. Höhenlinien sind dort eh nicht drin, die habe aus dem TIM. Wie gesagt: Übers gesamte Baufenster 2,2m und zwar von der Straße zum Garten ansteigend. 91468
[Seite 8]
... je einen Stellplatz vornehmen wollen? Ich sehe da nicht, wie das funktionieren kann. Da ist doch im Bereich der 6 m von Straße bis Beginn Baufenster gar kein Platz dafür
[Seite 9]
Die Bezugshöhe für den Sockelfuß ist meist die mittlere Höhe der Grenzlinie zwischen Baufenster und erschließender Straße, und nicht selten wird ein solcher Sockel auch nur den bergseitig der Straße gelegenen Grundstücken gewährt. Ich dachte in der Tat an "gleiche Neigung, aber First nicht ...
Grundriss Einfamilienhaus, leichte Hanglage, NW-Ausrichtung
[Seite 2]
Was sagt der denn so alles? Wo ist es denn, das Baufenster? So etwas gehört natürlich in den Eingangsbeitrag: warum ist es so wie es ist. Das ist kein Negativmerkmal, wenn man bedenkt, dass Ihr mit knappen 19 Metern knapp unter den Standardwert von 20 Metren Breite, das allerdings konstant auf ...
[Seite 12]
... den Geländeanstieg grob selbst zu vermessen und bitte um Einschätzung zur Umsetzung Keller Hier nochmal die Eckdaten zusammengefasst: [*]Baufenster beginnt ab 5m ab Straße [*]1m Steigung ist nach 7,5m ab Straße erreicht [*]Ab Baufenster (5m) beträgt die Steigung 50cm innerhalb der ...
[Seite 2]
Was sagt der denn so alles? Wo ist es denn, das Baufenster? So etwas gehört natürlich in den Eingangsbeitrag: warum ist es so wie es ist. Das ist kein Negativmerkmal, wenn man bedenkt, dass Ihr mit knappen 19 Metern knapp unter den Standardwert von 20 Metren Breite, das allerdings konstant auf ...
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... den Geländeanstieg grob selbst zu vermessen und bitte um Einschätzung zur Umsetzung Keller Hier nochmal die Eckdaten zusammengefasst: [*]Baufenster beginnt ab 5m ab Straße [*]1m Steigung ist nach 7,5m ab Straße erreicht [*]Ab Baufenster (5m) beträgt die Steigung 50cm innerhalb der ...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 300qm, Grundstück 780qm
... dankbar! 67165 Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 780 QM Hang NEIN Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze Baufenster: 14 METER BREIT, 15 METER TIEF; BAULINIE 5 METER TIEF IM GRUNDSTÜCK, BAUGRENZE 20 METER TIEF IM GRUNDSTÜCK Randbebauung ...
... dankbar! 67165 Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 780 QM Hang NEIN Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze Baufenster: 14 METER BREIT, 15 METER TIEF; BAULINIE 5 METER TIEF IM GRUNDSTÜCK, BAUGRENZE 20 METER TIEF IM GRUNDSTÜCK Randbebauung ...
Grundriss Meinungen Einfamilienhaus 140qm 2 Vollgeschosse
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... Form. . Ich sehe hier ein Grundstück, das sich auffächert (und sein Baufenster tut dies auch, der Grundriss jedoch nicht). Das beklagte zu schmale Bad wäre also durchaus ausweichlich. Was soll da der Quatsch, die Leistungsphase 1 zu ignorieren und ohne Hausaufgaben zu erledigen gleich mit ...
[Seite 13]
... bringt Dich weiter: Du beklagtest (anfangs, bei einem Geradtreppengrundriß), daß das Bad schmal geriete. Und daher wies ich darauf hin, daß das Baufenster die Möglichkeit böte, das Haus an dieser Stelle zu ent-engen. Ich hatte ja extra nachgelegt "schräg oder getreppt", damit Du ´mal aus dem ...
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... Form. . Ich sehe hier ein Grundstück, das sich auffächert (und sein Baufenster tut dies auch, der Grundriss jedoch nicht). Das beklagte zu schmale Bad wäre also durchaus ausweichlich. Was soll da der Quatsch, die Leistungsphase 1 zu ignorieren und ohne Hausaufgaben zu erledigen gleich mit ...
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... bringt Dich weiter: Du beklagtest (anfangs, bei einem Geradtreppengrundriß), daß das Bad schmal geriete. Und daher wies ich darauf hin, daß das Baufenster die Möglichkeit böte, das Haus an dieser Stelle zu ent-engen. Ich hatte ja extra nachgelegt "schräg oder getreppt", damit Du ´mal aus dem ...
§34 ggü. von Bebauungsplan; Deifinition von unmittelbarer Umgebung
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Wir warten derzeit noch auf Antworten von diesem. Das wir nicht wie gegenüber im Bebauungsplan an der Straße bauen dürfen, ok. Aber das Baufenster so eng (nur direkte Nachbarn) zu gestalten wäre schon arg. Unser Haus würde von den Maßen ins Baufenster passen, jedoch wäre damit extrem viel ...
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Wir warten derzeit noch auf Antworten von diesem. Das wir nicht wie gegenüber im Bebauungsplan an der Straße bauen dürfen, ok. Aber das Baufenster so eng (nur direkte Nachbarn) zu gestalten wäre schon arg. Unser Haus würde von den Maßen ins Baufenster passen, jedoch wäre damit extrem viel ...