ᐅ baufenster in Themen
Planung Gäste-WC im Neubau - Wie groß muss es sein? (DIN?)
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Ich mutmaße mal, dass die Konstellation kleines Grundstück mit Doppelhaus und kleinem Baufenster nicht gewählt wurde, um eine Herausforderung zu haben, sondern aus finanziellen Gründen. Da mit nem Keller zu kommen... naja.
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Ich mutmaße mal, dass die Konstellation kleines Grundstück mit Doppelhaus und kleinem Baufenster nicht gewählt wurde, um eine Herausforderung zu haben, sondern aus finanziellen Gründen. Da mit nem Keller zu kommen... naja.
Grundriss-Entwurf Einfamilienhaus, 1.5 Geschosse 150qm - Meinungen gewünscht
... Abstellort für die Autos werden. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 2000qm Hang nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Baufenster etwa 260qm Randbebauung nein Anzahl Stellplatz 2 Garage/Carport Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach oder Pultdach ...
... Abstellort für die Autos werden. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 2000qm Hang nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Baufenster etwa 260qm Randbebauung nein Anzahl Stellplatz 2 Garage/Carport Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach oder Pultdach ...
Grundriss-Optimierung 175qm Bungalow auf 579qm Grundstück
... 40+ Standard bebauen können. Einen ersten Grundriss haben wir beigefügt. Aktuell planen wir, den Bungalow mit 3m Abstand zum linken Nachbarn im Baufenster zu platzieren und später auf der linken Seite ein Doppelcarport zu erbauen. Die Terrasse soll dann auch im Westen und Norden gebaut werden ...
... 40+ Standard bebauen können. Einen ersten Grundriss haben wir beigefügt. Aktuell planen wir, den Bungalow mit 3m Abstand zum linken Nachbarn im Baufenster zu platzieren und später auf der linken Seite ein Doppelcarport zu erbauen. Die Terrasse soll dann auch im Westen und Norden gebaut werden ...
Tipps für Grundstücksfindung
... ihr miteinkalkulieren. Besser wäre es, wenn es quadratisch oder rechteckig wäre. Was auch nicht ganz unwesentlich ist: WO liegt das Baufenster ? Also, wie sind die Grenzen, in welchem ihr etwas draufbauen dürft ? Frei platzierbar, oder ganz vorne (3 Meter Abstand von der Straße weg), wie weit ...
... ihr miteinkalkulieren. Besser wäre es, wenn es quadratisch oder rechteckig wäre. Was auch nicht ganz unwesentlich ist: WO liegt das Baufenster ? Also, wie sind die Grenzen, in welchem ihr etwas draufbauen dürft ? Frei platzierbar, oder ganz vorne (3 Meter Abstand von der Straße weg), wie weit ...
Bebauungsplan unklar bezüglich Geschossigkeit und Höhe am Hang
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... setze und nur oben einen halben Meter ausheben muss, oder ob ich das gesamte Grundstück 2m abgraben muss um auf Straßenebene zu kommen. De Baufenster beginnt 5m hinter der Grundstücksgrenze und wir wollten auch in der Gegend hinsetzen. Ich denke wenn es genehmigungsfähig ist würde das ...
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... setze und nur oben einen halben Meter ausheben muss, oder ob ich das gesamte Grundstück 2m abgraben muss um auf Straßenebene zu kommen. De Baufenster beginnt 5m hinter der Grundstücksgrenze und wir wollten auch in der Gegend hinsetzen. Ich denke wenn es genehmigungsfähig ist würde das ...
Grundriss Einfamilienhaus 240 m² mit teilüberbauter Garage
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... die Kennzeichnung gut sein? Die Abwasserplanung kommt zum Schluss. Dann sollte Dir bekannt sein, dass notwendige Informationen fehlen. Wie ist das Baufenster? Wie wäre es, diesen Frageboben auszufüllen? https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung ...
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... die Kennzeichnung gut sein? Die Abwasserplanung kommt zum Schluss. Dann sollte Dir bekannt sein, dass notwendige Informationen fehlen. Wie ist das Baufenster? Wie wäre es, diesen Frageboben auszufüllen? https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung ...
Einfamilienhaus Ausrichtung Garten und Terrasse: Süden oder Westen?
... noch die Eckdaten Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 814m² Leichter Nordhang Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Bilder Randbebauung Anzahl Stellplatz: große Doppelgarage (2 PKWs, Fahrräder usw. sollen reinpassen Geschossigkeit UG ...
... noch die Eckdaten Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 814m² Leichter Nordhang Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Bilder Randbebauung Anzahl Stellplatz: große Doppelgarage (2 PKWs, Fahrräder usw. sollen reinpassen Geschossigkeit UG ...
Fehler beim zweiten Haus vermeiden: Hausbaufirma oder Architekt?
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... Architekt werden, soll er/ sie direkt auch die Küchenplanung mit bedenken. - Wir hätten im Nachhinein das Baufenster komplett bis nach Norden ausreizen sollen. Dann wäre das Haus länglicher und wir hätten mehr Platz im Westen. Dann hätten wir Platz für die gewünschte Doppelgarage gehabt, sodass ...
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... Architekt werden, soll er/ sie direkt auch die Küchenplanung mit bedenken. - Wir hätten im Nachhinein das Baufenster komplett bis nach Norden ausreizen sollen. Dann wäre das Haus länglicher und wir hätten mehr Platz im Westen. Dann hätten wir Platz für die gewünschte Doppelgarage gehabt, sodass ...
Bebauungsplan - Vergrößerung Wohnfläche möglich?
Nein, es ist das Baufenster vorgegeben, welches 11 mal 16 Meter mißt. Wo das tatsächliche Haus von den Grenzen dieses Baufensters zurückweicht, wäre es erweiterbar. Du solltest in einem Katasterauszug (Bayernaltlas) herausfinden können, wo das Haus in diesem Baufenster steht. Soweit Grenzabstände ...
Nein, es ist das Baufenster vorgegeben, welches 11 mal 16 Meter mißt. Wo das tatsächliche Haus von den Grenzen dieses Baufensters zurückweicht, wäre es erweiterbar. Du solltest in einem Katasterauszug (Bayernaltlas) herausfinden können, wo das Haus in diesem Baufenster steht. Soweit Grenzabstände ...
Grundriss für schmale Doppelhaushälfte - Keller + 2 Viel Glück+ DG ohne Kniestock
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Das Baufenster ist sehr merkwürdig. Meine generelle dringende Empfehlung der gemeinsamen Planung von Doppelhäusern weite ich insbesondere dann auch auf einen auch gemeinsamen Bau aus, falls uneinheitlich mit / ohne Keller gebaut werden ...
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Das Baufenster ist sehr merkwürdig. Meine generelle dringende Empfehlung der gemeinsamen Planung von Doppelhäusern weite ich insbesondere dann auch auf einen auch gemeinsamen Bau aus, falls uneinheitlich mit / ohne Keller gebaut werden ...
Grundriss Kettenhaus 2,5 Geschosse Satteldach
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... Eine Garage / Carport mit 5m Breite für 2 Autos stell ich mir sehr beengt vor. Kann man da überhaupt noch die Türen öffnen? Wie große ist das Baufenster für das Haus und wie das für die Garage exakt? Wie ist der Abstand zur Straße? Außengerät für die Luft-Wasser-Wärmepumpe schon ...
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... Eine Garage / Carport mit 5m Breite für 2 Autos stell ich mir sehr beengt vor. Kann man da überhaupt noch die Türen öffnen? Wie große ist das Baufenster für das Haus und wie das für die Garage exakt? Wie ist der Abstand zur Straße? Außengerät für die Luft-Wasser-Wärmepumpe schon ...
Berechnen der Grundstückeskosten - Wer versteht das?
... kaufen u benötigen Hilfe bei der Kostenermittlung. Aktueller BRW beträgt 490,- eur. Komplett für das gesamte Grundstück oder wird nur das Baufenster (20mx15m) bei der Berechnung zugrunde gelegt u für den Rest einen geringeren Wert? Lieben Dank für eure Hilfe Sabrina 33379 33380 33381 33382 ...
... kaufen u benötigen Hilfe bei der Kostenermittlung. Aktueller BRW beträgt 490,- eur. Komplett für das gesamte Grundstück oder wird nur das Baufenster (20mx15m) bei der Berechnung zugrunde gelegt u für den Rest einen geringeren Wert? Lieben Dank für eure Hilfe Sabrina 33379 33380 33381 33382 ...
Kostenschätzung Hausbau Einfamilienhaus Bayern BGL
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... zur Verkleinerung gibt es.., allerdings: 100000 dafür, dass man einen Fitnessraum haben möchte, würde ich davon abhängig machen, ob das Baufenster noch Zusatzfläche für Kellerersatzräume zulässt
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... zur Verkleinerung gibt es.., allerdings: 100000 dafür, dass man einen Fitnessraum haben möchte, würde ich davon abhängig machen, ob das Baufenster noch Zusatzfläche für Kellerersatzräume zulässt
Keine Auskunft vom Bauamt an Grundstückseigentümer
... ich habe eine Vollmacht), noch meinem Vater Auskunft über die Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl, DN, Zahl der Vollgeschosse und dem Baufenster/Baugrenzen erteilen. Vielmehr soll ein von uns beauftragter Architekt oder Bauplaner eine - natürlich kostenpflichtige - Bauvoranfrage stellen mit ...
... ich habe eine Vollmacht), noch meinem Vater Auskunft über die Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl, DN, Zahl der Vollgeschosse und dem Baufenster/Baugrenzen erteilen. Vielmehr soll ein von uns beauftragter Architekt oder Bauplaner eine - natürlich kostenpflichtige - Bauvoranfrage stellen mit ...
Hauseingang EckGrundstück?!
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... sind nicht verbindlich, sollen Ahnungslosen nur veranschaulichen, wie man bauen kann. Ausschlaggebend ist der Bebauungsplan, dort ist das Baufenster eingezeichnet, und sofern textlich nichts anderes steht, sind die Vorschriften vom Bebauungsplan auf alle Grundstücke anwendbar. Für die ...
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... sind nicht verbindlich, sollen Ahnungslosen nur veranschaulichen, wie man bauen kann. Ausschlaggebend ist der Bebauungsplan, dort ist das Baufenster eingezeichnet, und sofern textlich nichts anderes steht, sind die Vorschriften vom Bebauungsplan auf alle Grundstücke anwendbar. Für die ...
Bauantrag oder Bauanzeige
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... somit haben wir automatisch den Bebauungsplan nicht mehr eingehalten, weil die Terrasse per Definition zum Haus dazu gehört und somit das Haus das Baufenster überschritten hat. Die unglückliche Lösung ist, die Terrasse (erst mal) zu streichen
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... somit haben wir automatisch den Bebauungsplan nicht mehr eingehalten, weil die Terrasse per Definition zum Haus dazu gehört und somit das Haus das Baufenster überschritten hat. Die unglückliche Lösung ist, die Terrasse (erst mal) zu streichen
Fehlendes Wegerecht: Drohen Straßenbau- und Erschließungskosten?
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Ja, gab es mit geänderten Traufhöhen, Dachneigungen und der Festlegung, dass Carports etc. auch außerhalb der Baufenster stehen dürfen. 2001 gab es eine Änderung speziell für die Grundstücke, wo die Schwiegermutter und der Bruder wohnen, es wurden nämlich Baufenster eingefügt. Mache ich. Auf die ...
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Ja, gab es mit geänderten Traufhöhen, Dachneigungen und der Festlegung, dass Carports etc. auch außerhalb der Baufenster stehen dürfen. 2001 gab es eine Änderung speziell für die Grundstücke, wo die Schwiegermutter und der Bruder wohnen, es wurden nämlich Baufenster eingefügt. Mache ich. Auf die ...
Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?
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... die Frage (da sie ja nur für ein existentes Flurstück beantwortbar ist), ob auf dem zu verkaufen beabsichtigten Teil Hoffnung auf ein Baufenster besteht. Die von Dir oben genannten Angaben sind ausreichend, um die Frage stellen zu können. Ein Architekt ist dafür formell noch nicht ...
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... die Frage (da sie ja nur für ein existentes Flurstück beantwortbar ist), ob auf dem zu verkaufen beabsichtigten Teil Hoffnung auf ein Baufenster besteht. Die von Dir oben genannten Angaben sind ausreichend, um die Frage stellen zu können. Ein Architekt ist dafür formell noch nicht ...
Grundrissdiskussion: Einfamilienhaus, 11,3m x 9,4m, 5 Personen, Hanglage
... 0,4 Für Nebengebäude (Garage, Schuppen) dürfen wir zusätzlich maximal 50m² überbauen. Anzahl Stellplatz: 3 maximale Firsthöhe: 8,7m Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Grundriss EG (Blau: Baufenster, Rot gestrichelt: Nebengebäude) Höhenlinien: Siehe Grundriss Dachform und -neigung: 0 bis ...
... 0,4 Für Nebengebäude (Garage, Schuppen) dürfen wir zusätzlich maximal 50m² überbauen. Anzahl Stellplatz: 3 maximale Firsthöhe: 8,7m Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Grundriss EG (Blau: Baufenster, Rot gestrichelt: Nebengebäude) Höhenlinien: Siehe Grundriss Dachform und -neigung: 0 bis ...
Grundstücksaufteilung Doppelhaus
... Besonderheiten schwierig, sodass ich auf neue Ideen von Außenstehenden hoffe. Der unten gezeigte Teilungsvorschlag stammt von uns, man sieht das Baufenster in lila/blau eingezeichnet. Wir empfinden hier beide Hälften als in etwa gleichwertig und wären bereit die Nordseite (links) zu nehmen. Jetzt ...
... Besonderheiten schwierig, sodass ich auf neue Ideen von Außenstehenden hoffe. Der unten gezeigte Teilungsvorschlag stammt von uns, man sieht das Baufenster in lila/blau eingezeichnet. Wir empfinden hier beide Hälften als in etwa gleichwertig und wären bereit die Nordseite (links) zu nehmen. Jetzt ...
Grundrissplanung Doppelhaushälfte für 1 Familie (4 Personen) auf kleinem Grundstück
... 270m² - 27x10m Hang: nein, aber Böschung, Straße liegt ca. 1,4m höher als der Rest des Grundstücks. Grundflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: 12x10m Baufenster, 3m von Straße, Skizze ist angehängt Randbebauung verpflichtend, da Doppelhaushälfte (sh. Plan) Anzahl Stellplatz ...
... 270m² - 27x10m Hang: nein, aber Böschung, Straße liegt ca. 1,4m höher als der Rest des Grundstücks. Grundflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: 12x10m Baufenster, 3m von Straße, Skizze ist angehängt Randbebauung verpflichtend, da Doppelhaushälfte (sh. Plan) Anzahl Stellplatz ...
Grundrissentwurf Einfamilienhaus 1,5 Geschossig ohne Keller ca. 160qm
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 648m² Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Lageplan Randbebauung Anzahl Stellplatz: 1 Geschossigkeit: 1 Dachform Satteldach 42-46° Stilrichtung Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen weitere ...
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 648m² Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Lageplan Randbebauung Anzahl Stellplatz: 1 Geschossigkeit: 1 Dachform Satteldach 42-46° Stilrichtung Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen weitere ...
Leitfaden zur Hausplanung auf dem Grundstück
... in der ungefähren Grösse des Hauses in das Baufenster ein. Teilt das Rechteck grob in sechs gleiche Bereiche für Küche, Wohnen und Esszimmer, Nebenräume, Treppe und Eingangsbereich, also Euren Raum-Bedarf. Benutzt den Sonnenstand und die Pfeile als Hilfe. Bedenkt dabei die ...
... in der ungefähren Grösse des Hauses in das Baufenster ein. Teilt das Rechteck grob in sechs gleiche Bereiche für Küche, Wohnen und Esszimmer, Nebenräume, Treppe und Eingangsbereich, also Euren Raum-Bedarf. Benutzt den Sonnenstand und die Pfeile als Hilfe. Bedenkt dabei die ...
Dachaufbau auf Wintergartenkonstruktion - Rechtsfrage
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... wird ist in der Tat schwammig, da es eben nicht nur schwarz und weiß gibt. man muss sicherlich anschließend unterscheiden, ob nur das Baufenster überschritten wird oder auch der Grenzabstand. bei Grenzabstandsunterschreitung braucht ihr nicht nur die Genehmigung des Bauamtes sondern es ...
[Seite 4]
... wird ist in der Tat schwammig, da es eben nicht nur schwarz und weiß gibt. man muss sicherlich anschließend unterscheiden, ob nur das Baufenster überschritten wird oder auch der Grenzabstand. bei Grenzabstandsunterschreitung braucht ihr nicht nur die Genehmigung des Bauamtes sondern es ...
Ideenfindung / Bauvorhaben
[Seite 3]
Hallo zusammen, besten Dank für die vielen Informationen. Wir sind nun ein ganzes Stück weiter mit der Informationssammlung bzgl. Bebauungsplan, Baufenster bzw. was ist möglich / was vermutlich eher nicht: - es gibt keinen Bebauungsplan - es gibt kein Baufenster - es besteht eine ...
[Seite 3]
Hallo zusammen, besten Dank für die vielen Informationen. Wir sind nun ein ganzes Stück weiter mit der Informationssammlung bzgl. Bebauungsplan, Baufenster bzw. was ist möglich / was vermutlich eher nicht: - es gibt keinen Bebauungsplan - es gibt kein Baufenster - es besteht eine ...
Grundrissplanung Hanghaus mit 5 Kinderzimmer
[Seite 14]
Habt ihr dieses Baufenster oder auch eine Baulinie, an der das Haus stehen muss? Könnte man es auf der rechten Seite an die 3-Meter-Grenze setzen? Und wo soll Euer Stellplatz überhaupt hin? Gruß ...
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Habt ihr dieses Baufenster oder auch eine Baulinie, an der das Haus stehen muss? Könnte man es auf der rechten Seite an die 3-Meter-Grenze setzen? Und wo soll Euer Stellplatz überhaupt hin? Gruß ...
Baum im Baufenster, Haus drehen
Ich bin gerade dabei ein Bauvoranfrage einzureichen, nun habe ich ein Problem mit dem Baufenster. Aufgrund von 2 Bäumen die sehr ungünstig auf meinem Grundstück stehen und für die ich von Stadt Hamburg leider keine Fällgenehmigung bekomme obwohl zumindest ein Baum im Baufenster steht, beabsichtige ...
Ich bin gerade dabei ein Bauvoranfrage einzureichen, nun habe ich ein Problem mit dem Baufenster. Aufgrund von 2 Bäumen die sehr ungünstig auf meinem Grundstück stehen und für die ich von Stadt Hamburg leider keine Fällgenehmigung bekomme obwohl zumindest ein Baum im Baufenster steht, beabsichtige ...
Baufenster, Bauamt, Grundstück, Bauvoranfrage
... am 01.10.2014 eine Bauvoranfrage in Hamburg gestellt, ich möchte außerhalb des Baufensters bauen da auf dem Grundstück 2 Bäume stehen (1 Baum im Baufenster) für die ich lt. NABU keine Fällgenehmigung erhalten werde. Der Antrag wurde abgelehnt weil er den Kronentraufbereich der Bäume tangiert ...
... am 01.10.2014 eine Bauvoranfrage in Hamburg gestellt, ich möchte außerhalb des Baufensters bauen da auf dem Grundstück 2 Bäume stehen (1 Baum im Baufenster) für die ich lt. NABU keine Fällgenehmigung erhalten werde. Der Antrag wurde abgelehnt weil er den Kronentraufbereich der Bäume tangiert ...
Grundriss 200 m² Satteldachhaus auf 780 m²
[Seite 3]
Es fehlt halt immer noch ein echter Lageplan mit Einzeichnung Baufenster und der Maße. Alles immer in irgendwelchen Beiträgen hier und da ist überaus mühsam, deshalb eben als Empfehlung schon für die Threaderöffnung gegeben. Jetzt mit Blick von Google warum eure Garage nicht nach planrechts, also ...
[Seite 3]
Es fehlt halt immer noch ein echter Lageplan mit Einzeichnung Baufenster und der Maße. Alles immer in irgendwelchen Beiträgen hier und da ist überaus mühsam, deshalb eben als Empfehlung schon für die Threaderöffnung gegeben. Jetzt mit Blick von Google warum eure Garage nicht nach planrechts, also ...
Grundstück geeignet für Schmales Haus für 5 Personen?
... sind eine 5-köpfige Familie mit 3 Kindern. Wir könnten im Prinzip 2,5 geschossig bauen (auch mit Keller zur Not), aber das Einfamilienhaus Baufenster ist eine 'abgeschnittene Doppelhaushälfte' mit 12m x 7m. Wir benötigen drei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Gern klein (10m2). Frage: Ist das ...
... sind eine 5-köpfige Familie mit 3 Kindern. Wir könnten im Prinzip 2,5 geschossig bauen (auch mit Keller zur Not), aber das Einfamilienhaus Baufenster ist eine 'abgeschnittene Doppelhaushälfte' mit 12m x 7m. Wir benötigen drei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Gern klein (10m2). Frage: Ist das ...