ᐅ bauantrag in Themen
Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m
[Seite 5]
... er die Ursprungsbezugspunkte nicht kennt!? Er vermutet also, dass die 3m überschritten sein könnten. Eine Vermutung muss man wohl kaum in den Bauantrag packen!? Theoretisch könnte die Garage vor 70 Jahren gebaut worden sein, mit völlig anderem Gelände, was nachträglich abgetragen ...
[Seite 4]
Grundsätzlich schon. Hier werden aber wichtige Informationen beim Bauantrag bewusst verschwiegen, welche ein Experte als solches erkennen müsste und ja auch erkannt hat. Jeder wird für sein Vergehen bestraft. Die Frage wäre hier imho eher nach der Bedeutung des "NichtMeldens" zum eigenen ...
... 3,5m. Zulässig sind laut Landesbauordnung nur 3m. Nunja, uns stört es nicht, aber die Bauaufsicht könnte wohl an dieser Stelle den Bauantrag für den Neubau nicht genehmigen, da aufgrund der Höhe der Nachbargarage nun ein Grenzabstand von 6m eingehalten werden müsste. Das würde unser schmales ...
[Seite 6]
... 1m höher sei also die aktuelle Geländeoberfläche. Das kommt wohl nicht selten vor. Klarheit würde eine Bauvoranfrage oder ein Bauantrag schaffen. War auf jeden Fall sehr interessant. Anbei habe ich euch mal die Karte mit den Gebäuden aufgezeichnet. 85248
[Seite 5]
... er die Ursprungsbezugspunkte nicht kennt!? Er vermutet also, dass die 3m überschritten sein könnten. Eine Vermutung muss man wohl kaum in den Bauantrag packen!? Theoretisch könnte die Garage vor 70 Jahren gebaut worden sein, mit völlig anderem Gelände, was nachträglich abgetragen ...
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Grundsätzlich schon. Hier werden aber wichtige Informationen beim Bauantrag bewusst verschwiegen, welche ein Experte als solches erkennen müsste und ja auch erkannt hat. Jeder wird für sein Vergehen bestraft. Die Frage wäre hier imho eher nach der Bedeutung des "NichtMeldens" zum eigenen ...
... 3,5m. Zulässig sind laut Landesbauordnung nur 3m. Nunja, uns stört es nicht, aber die Bauaufsicht könnte wohl an dieser Stelle den Bauantrag für den Neubau nicht genehmigen, da aufgrund der Höhe der Nachbargarage nun ein Grenzabstand von 6m eingehalten werden müsste. Das würde unser schmales ...
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... 1m höher sei also die aktuelle Geländeoberfläche. Das kommt wohl nicht selten vor. Klarheit würde eine Bauvoranfrage oder ein Bauantrag schaffen. War auf jeden Fall sehr interessant. Anbei habe ich euch mal die Karte mit den Gebäuden aufgezeichnet. 85248
fragen vor Hauskauf und Besichtigung
... genehmigt" heißt Schwarzbau, aber nicht unbedingt auch "nicht genehmigungsfähig". Mit Glück wurde nur der Bauantrag versäumt. Für die Genehmigungsfähigkeit wird man sich an heutigen Vorschriften orientieren müssen. Da kann möglich sein, daß es legalisierbar ist und eine ...
... genehmigt" heißt Schwarzbau, aber nicht unbedingt auch "nicht genehmigungsfähig". Mit Glück wurde nur der Bauantrag versäumt. Für die Genehmigungsfähigkeit wird man sich an heutigen Vorschriften orientieren müssen. Da kann möglich sein, daß es legalisierbar ist und eine ...
Entwässerung auf eigenem Grundstück, NRW - Tipps?
Es würde mich sehr wundern, wenn Dien Nachbar eine Baugenehmigung für diese Form der "Nicht-Entwässerung" bekommen hat, da der Bauantrag die Erfüllung der Entwässerung beinhalten muss und die Wasserbehörde das prüft. Daraus ergeben sich drei Szenarien: [*]Das Vorgehen ist wie Dein ...
Es würde mich sehr wundern, wenn Dien Nachbar eine Baugenehmigung für diese Form der "Nicht-Entwässerung" bekommen hat, da der Bauantrag die Erfüllung der Entwässerung beinhalten muss und die Wasserbehörde das prüft. Daraus ergeben sich drei Szenarien: [*]Das Vorgehen ist wie Dein ...
Grundriss HAUS FÜR ZWEI" auf etwa 150qm stellt sich vor
[Seite 7]
Das habe ich auch gedacht, aber mangels Ahnung habe ich die Klappe gehalten. Ist es nicht so, dass man nach Bauantrag (bzw. dessen Genehmigung) nicht mehr alles über den Haufen werfen kann, ohne komplett neu beantragen zu müssen? Wir haben auch nach Antrag noch Änderungen vorgenommen. Das waren ...
[Seite 7]
Das habe ich auch gedacht, aber mangels Ahnung habe ich die Klappe gehalten. Ist es nicht so, dass man nach Bauantrag (bzw. dessen Genehmigung) nicht mehr alles über den Haufen werfen kann, ohne komplett neu beantragen zu müssen? Wir haben auch nach Antrag noch Änderungen vorgenommen. Das waren ...
Haftung bei genehmigungsfreistellung
[Seite 2]
... und Du Dich später wohlfühlen sollst. Insofern sollte ja alles herausgeholt werden, was erlaubt ist. Ja, die Umsetzung bekommst Du doch. Der Bauantrag beinhaltet alles, was man schnell mit dem Bebauungsplan abgleichen kann. Maximale Höhe ist im Schnitt erkennbar. Im Bauantrag steht schwarz auf ...
[Seite 2]
... und Du Dich später wohlfühlen sollst. Insofern sollte ja alles herausgeholt werden, was erlaubt ist. Ja, die Umsetzung bekommst Du doch. Der Bauantrag beinhaltet alles, was man schnell mit dem Bebauungsplan abgleichen kann. Maximale Höhe ist im Schnitt erkennbar. Im Bauantrag steht schwarz auf ...
Projekt Stadtvilla - Angebot liegt vor
... 7.704,00 Treppe 6.850,00 Lüftungsanlage 10.921,48 Erdarbeiten u. Bodenplatte 40.469,20 Bodenbelag 12.345,75 Statik, Bauantrag, Blower-Door-Test 7.840,00 Doppelgarage 51.193,31 Gerüstarbeiten 5.175,00 Summe netto 484.295,68 Brutto 576.311,86
... 7.704,00 Treppe 6.850,00 Lüftungsanlage 10.921,48 Erdarbeiten u. Bodenplatte 40.469,20 Bodenbelag 12.345,75 Statik, Bauantrag, Blower-Door-Test 7.840,00 Doppelgarage 51.193,31 Gerüstarbeiten 5.175,00 Summe netto 484.295,68 Brutto 576.311,86
Bodenplatte Sockelhöhe Vermessung
[Seite 3]
... telefoniert. Er wird die Bodenplatte um 15cm anheben. Er meinte, da es im Bebauungsplan keine Höhenangaben gibt, wäre keine Änderung beim Bauantrag notwendig. Der ist nämlich schon eingereicht. Ist das so? Oder fahren wir damit auf "Gut Glück"
[Seite 3]
... telefoniert. Er wird die Bodenplatte um 15cm anheben. Er meinte, da es im Bebauungsplan keine Höhenangaben gibt, wäre keine Änderung beim Bauantrag notwendig. Der ist nämlich schon eingereicht. Ist das so? Oder fahren wir damit auf "Gut Glück"
Niederschlagswasser zwingend zu versickern
Hallo liebe Gemeinde, wir sind gerade an der Umsetzung unseres Einfamilienhaus. Der Bauantrag wurde eingereicht und prompt kam auch schon der erste Brief vom Bauamt in dem stand: Das Niederschlagswasser ist grundsätzlich zu versickern oder einem naheliegenden offenen Gewässer zuzuleiten, soweit ...
Hallo liebe Gemeinde, wir sind gerade an der Umsetzung unseres Einfamilienhaus. Der Bauantrag wurde eingereicht und prompt kam auch schon der erste Brief vom Bauamt in dem stand: Das Niederschlagswasser ist grundsätzlich zu versickern oder einem naheliegenden offenen Gewässer zuzuleiten, soweit ...
Entscheidungshilfe bei verschiedenen Grundrissen
[Seite 5]
... geplant. Durch das Drehen braucht man ca. 1/4 weniger. Deshalb kann man da aber trotzdem etwas abstellen. Das Bild ist eine Idee und kein Bauantrag. Vielleicht schenkt mir Gott die Zeit, jeden zweiten Pflasterstein aus der Auffahrt rauszunehmen und als Stellplatz einzufügen :p Den TE ...
[Seite 5]
... geplant. Durch das Drehen braucht man ca. 1/4 weniger. Deshalb kann man da aber trotzdem etwas abstellen. Das Bild ist eine Idee und kein Bauantrag. Vielleicht schenkt mir Gott die Zeit, jeden zweiten Pflasterstein aus der Auffahrt rauszunehmen und als Stellplatz einzufügen :p Den TE ...
Baugenehmigung erteilt - kann der Nachbar noch "zwischenfunken"?
... haben das Grundstück nun gekauft, das Konzept noch etwas angepasst, (statt 2 Etagen jetzt Bungalow, allerdings gleiche Grundfläche) und Bauantrag gestellt. Es war ein ziemliches Hin und Her. Denkmalschutz hat mitgeredet, die Stadt auch noch ihren Einspruch gehabt. Jetzt endlich, nach einem ...
... haben das Grundstück nun gekauft, das Konzept noch etwas angepasst, (statt 2 Etagen jetzt Bungalow, allerdings gleiche Grundfläche) und Bauantrag gestellt. Es war ein ziemliches Hin und Her. Denkmalschutz hat mitgeredet, die Stadt auch noch ihren Einspruch gehabt. Jetzt endlich, nach einem ...
Probleme mit Nachbarn wegen abgerutschter Erde
[Seite 4]
... ist allerdings nach Deiner Beschreibung nicht auszugehen, ergo muss der Nachbar die komplette Erhöhung seines Baugrundstücks in seinem Bauantrag (auch für's Haus!) nachträglich einarbeiten, wenn er vom erlaubten Rahmen (idR 1m ohne speziellen Bauantrag) im Bebauungsplan abweicht. Soll ...
[Seite 4]
... ist allerdings nach Deiner Beschreibung nicht auszugehen, ergo muss der Nachbar die komplette Erhöhung seines Baugrundstücks in seinem Bauantrag (auch für's Haus!) nachträglich einarbeiten, wenn er vom erlaubten Rahmen (idR 1m ohne speziellen Bauantrag) im Bebauungsplan abweicht. Soll ...
Doppelhaushälften durch Garagen verbunden
[Seite 2]
In Ergänzung zu Bauexperte: habt ihr einen genehmigten Bauantrag, ja oder nein? Dein "OK" von der Gemeinde hört sich i-wie nach Telefonauskunft an. Wenn ein Bauantrag genehmigt ist, kann die Dame vom Amt ja gerne anrufen, aber das wäre dann relativ egal, bis nicht was Schriftliches mit ...
[Seite 2]
In Ergänzung zu Bauexperte: habt ihr einen genehmigten Bauantrag, ja oder nein? Dein "OK" von der Gemeinde hört sich i-wie nach Telefonauskunft an. Wenn ein Bauantrag genehmigt ist, kann die Dame vom Amt ja gerne anrufen, aber das wäre dann relativ egal, bis nicht was Schriftliches mit ...
Grundriss Einfamilienhaus kurz vor Werksplanung - Bitte um Tipps und Ratschläge
[Seite 9]
... für ein Paar Jacken / Schlüssel. Wenn die Vergrößerung aber auf Kosten von Raumgefühl im Wohnzimmer ist, würde ich drauf verzichten. Unser Bauantrag darf maximal 3 Monate bearbeitet werden, danach gilt es als genehmigt. Es ist aber so dass wir im November anfangen müssen zu bauen, sonst wird es ...
[Seite 9]
... für ein Paar Jacken / Schlüssel. Wenn die Vergrößerung aber auf Kosten von Raumgefühl im Wohnzimmer ist, würde ich drauf verzichten. Unser Bauantrag darf maximal 3 Monate bearbeitet werden, danach gilt es als genehmigt. Es ist aber so dass wir im November anfangen müssen zu bauen, sonst wird es ...
Grenzbebauung Doppelgarage/Carport 6x9m Niedersachsen
[Seite 2]
Ich habe gerade noch mal im Internet gegockelt und mit die Landesbauordnung angeschaut. Hm... Max. Größe 36 qm. In unserem Bauantrag / -Genehmigung ist die Garage mit 49 qm angegeben. Kurzum: Ich verstehe es nicht. Ein Anruf beim Bauamt wäre wohl am hilfreichsten. Unsere Zeichnung schicke ich Dir ...
[Seite 2]
Ich habe gerade noch mal im Internet gegockelt und mit die Landesbauordnung angeschaut. Hm... Max. Größe 36 qm. In unserem Bauantrag / -Genehmigung ist die Garage mit 49 qm angegeben. Kurzum: Ich verstehe es nicht. Ein Anruf beim Bauamt wäre wohl am hilfreichsten. Unsere Zeichnung schicke ich Dir ...
Fälligkeit 1. Rate (Erdarbeiten) vor Baugenehmigung möglich?
... in jedem Bundesland geht, aber zum Beispiel in BaWü könntest du das machen (§61 Landesbauordnung BaWü). § 61 Teilbaugenehmigung (1) Ist ein Bauantrag eingereicht, so kann der Beginn der Bauarbeiten für die Baugrube und für einzelne Bauteile oder Bauabschnitte auf Antrag in Textform schon vor ...
... in jedem Bundesland geht, aber zum Beispiel in BaWü könntest du das machen (§61 Landesbauordnung BaWü). § 61 Teilbaugenehmigung (1) Ist ein Bauantrag eingereicht, so kann der Beginn der Bauarbeiten für die Baugrube und für einzelne Bauteile oder Bauabschnitte auf Antrag in Textform schon vor ...
Immissionsschutz im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren BW
... Da es sich beim Bauplatz um ein Grundstück im alten Ortskern handelt, gibt es keinen Bebauungsplan. Anfang September 2022 haben wir den Bauantrag bei der Gemeide eingereicht, welche diesem dann zustimmte und Ende September an das Landratsamt weitergeleitet hat. Die Frist der Rückmeldung vom ...
... Da es sich beim Bauplatz um ein Grundstück im alten Ortskern handelt, gibt es keinen Bebauungsplan. Anfang September 2022 haben wir den Bauantrag bei der Gemeide eingereicht, welche diesem dann zustimmte und Ende September an das Landratsamt weitergeleitet hat. Die Frist der Rückmeldung vom ...
Dauer bis zur Erteilung der Baugenehmigung in BW
[Seite 4]
Hallo, bei uns ist das ganze innerhalb von 6 Wochen abgelaufen. Zur Gemeinderatssitzung Ende Januar haben wir den Bauantrag eingereicht, Anfang / Mitte März kam die positive Rückmeldung. Habe aber schon vorher beim Bauamt prüfen lassen, ob unsere Abweichungen vom Bebauungsplan noch im ...
[Seite 4]
Hallo, bei uns ist das ganze innerhalb von 6 Wochen abgelaufen. Zur Gemeinderatssitzung Ende Januar haben wir den Bauantrag eingereicht, Anfang / Mitte März kam die positive Rückmeldung. Habe aber schon vorher beim Bauamt prüfen lassen, ob unsere Abweichungen vom Bebauungsplan noch im ...
Garage Bauanzeigeverfahren / Bauantrag
... ist diese im Plan eingezeichnet und soll so auch mit in das Bauanzeigeverfahren kommen (Land BW). Alternativ wird die Garage über einen separaten Bauantrag beim Bauamt eingereicht. Ich habe den Grundriss der Garage festgelegt jedoch Details wie Anzahl Tore nicht gänzlich geklärt. Die Garage ...
... ist diese im Plan eingezeichnet und soll so auch mit in das Bauanzeigeverfahren kommen (Land BW). Alternativ wird die Garage über einen separaten Bauantrag beim Bauamt eingereicht. Ich habe den Grundriss der Garage festgelegt jedoch Details wie Anzahl Tore nicht gänzlich geklärt. Die Garage ...
Voraussetzungen um Baustopp zu erwirken - Erfahrungen / Tipps
... Unstimmigkeiten kommen. Im schlimmsten Fall muss für das Vorhaben dann nachträglichen doch noch ein klassischer (zu prüfender) Bauantrag gestellt werden. Was mich eigentlich interessiert: Kann jeder (streitlustige) Anwohner der Umgebung theoretisch bei einer Bauanzeige (oder auch einem ...
... Unstimmigkeiten kommen. Im schlimmsten Fall muss für das Vorhaben dann nachträglichen doch noch ein klassischer (zu prüfender) Bauantrag gestellt werden. Was mich eigentlich interessiert: Kann jeder (streitlustige) Anwohner der Umgebung theoretisch bei einer Bauanzeige (oder auch einem ...
Bauantrag für Sichtschutz an der Grundstücksgrenze
Hallo, wir wollen an die Grundstücksgrenze einen Sichtschutzzaun bauen, 1,90 m hoch und 15 Meter lang… Nun liest es sich so, dass man dazu einen Bauantrag stellen muss (zulässig nur bis zu einer Höhe von 1,50 m bei unendlicher Länge, zwischen 1,51 m und 2,0 m Höhe max. 5,0 m Länge) lt. dem ...
Hallo, wir wollen an die Grundstücksgrenze einen Sichtschutzzaun bauen, 1,90 m hoch und 15 Meter lang… Nun liest es sich so, dass man dazu einen Bauantrag stellen muss (zulässig nur bis zu einer Höhe von 1,50 m bei unendlicher Länge, zwischen 1,51 m und 2,0 m Höhe max. 5,0 m Länge) lt. dem ...
Bauantrag gemeinsam um 2 Doppelhaushälfte gleich zusammen bauen?
Hallo zusammen, wir sollen demnächst einen Bauantrag einreichen. Geplant ist 2x Doppelhaushälfte, jede auf einem separaten Grundstück (stehen nebeneinander, von der Form/Größe/Orientierung 1:1 symmetrisch) mit separaten Bauherren. Wir bauen beide gleichzeitig mit demselben Bauunternehmen, die ...
Hallo zusammen, wir sollen demnächst einen Bauantrag einreichen. Geplant ist 2x Doppelhaushälfte, jede auf einem separaten Grundstück (stehen nebeneinander, von der Form/Größe/Orientierung 1:1 symmetrisch) mit separaten Bauherren. Wir bauen beide gleichzeitig mit demselben Bauunternehmen, die ...
Grundstück für Doppelhaushälfte - reale Teilung nach dem Bauantrag möglich?
... Baukostenaufstellung und Finanzierungszusage unterschreiben wir den Bauvertrag mit einem GU. Erst danach wird einen Bauantrag von der Baufirma erstellt. Spielt es hier eine Rolle für die Firma oder für die Gemeinde, dass der Baukörper erst auf noch nicht exakt vermessenem Grundstück ...
... Baukostenaufstellung und Finanzierungszusage unterschreiben wir den Bauvertrag mit einem GU. Erst danach wird einen Bauantrag von der Baufirma erstellt. Spielt es hier eine Rolle für die Firma oder für die Gemeinde, dass der Baukörper erst auf noch nicht exakt vermessenem Grundstück ...
Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen?
[Seite 16]
... sehr eng gestrickt. Ich hatte ähnlich kalkuliert nur ohne Keller. Hast Du denn das Schlüsselfertige Angebot angenommen? Sind das die Pläne vom Bauantrag? Ist der schon gestellt? Gibt es einen Bebauungsplan
[Seite 16]
... sehr eng gestrickt. Ich hatte ähnlich kalkuliert nur ohne Keller. Hast Du denn das Schlüsselfertige Angebot angenommen? Sind das die Pläne vom Bauantrag? Ist der schon gestellt? Gibt es einen Bebauungsplan
Bauen mit einem GU - Mehrkostenforderung kurz vor Baustart
... haben mit einem lokal bekannten Bauunternehmen (GU) unsere Hausplanung auf Basis eines Angebotes inkl. Bauleistungsbeschreibung durchgeführt, den Bauantrag gestellt und die Werksplanung abgeschlossen. Der Vertrag hätte vor Baubeginn uns zugehen sollen. Nach mehrmaligem Nachfragen und Drängen ...
... haben mit einem lokal bekannten Bauunternehmen (GU) unsere Hausplanung auf Basis eines Angebotes inkl. Bauleistungsbeschreibung durchgeführt, den Bauantrag gestellt und die Werksplanung abgeschlossen. Der Vertrag hätte vor Baubeginn uns zugehen sollen. Nach mehrmaligem Nachfragen und Drängen ...
Baugenehmigung vor Fertigstellung der Erschließung
[Seite 4]
... damit gerade nicht gesichert ist, dass die Flächen in Zukunft nach StrWG öffentlich gewidmet werden können. Hast Du denn den Bauantrag bereits gestellt? Wem gehören die Straßenparzellen? Sollten die Straßenflurstücke der Gemeinde gehören, fände ich interessant, auf welcher Gesetzesgrundlage ...
[Seite 4]
... damit gerade nicht gesichert ist, dass die Flächen in Zukunft nach StrWG öffentlich gewidmet werden können. Hast Du denn den Bauantrag bereits gestellt? Wem gehören die Straßenparzellen? Sollten die Straßenflurstücke der Gemeinde gehören, fände ich interessant, auf welcher Gesetzesgrundlage ...
Nachträglich Carport errichten auf Nachbargrundstück des Onkels
... auf dem Grundstück meines Onkels einzutragen, das wir das Carport komplett dort errichten dürfen? Oder kann mein Onkel einen Bauantrag für das Carport erstellen? Das Grundstück selbst ist nicht bebaut. Oder habt ihr andere Ideen, wie wir das möglichst günstig und rechtlich abgesichert regeln ...
... auf dem Grundstück meines Onkels einzutragen, das wir das Carport komplett dort errichten dürfen? Oder kann mein Onkel einen Bauantrag für das Carport erstellen? Das Grundstück selbst ist nicht bebaut. Oder habt ihr andere Ideen, wie wir das möglichst günstig und rechtlich abgesichert regeln ...
Grundriss verbessern - wie?!
[Seite 11]
... jetzt aufgefallen. Dass der Grundriss insgesamt ungeeignet oder gar der einer Stadtvilla ist, davon war nie die Rede. Diesen Monat sollte der Bauantrag eingereicht werden, damit im Frühjahr 21 die Bodenplatte gelegt werden kann. Übrigens: die Finanzierung ist auch gelaufen, sonst hätten wir ...
[Seite 11]
... jetzt aufgefallen. Dass der Grundriss insgesamt ungeeignet oder gar der einer Stadtvilla ist, davon war nie die Rede. Diesen Monat sollte der Bauantrag eingereicht werden, damit im Frühjahr 21 die Bodenplatte gelegt werden kann. Übrigens: die Finanzierung ist auch gelaufen, sonst hätten wir ...