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Kosten Statiker Einfamilienhaus Tragwerksplanung
... gelesen habe. Wir wollen im Sommer mit dem Bau unseres Einfamilienhauses (190qm, plus Keller, 1,5geschossig) in Bayern beginnen. Nun hat unser Architekt uns heute ein Angebot für die Tragwerksplanung vom Statiker weitergeleitet, dass sich in Summe auf 20.000 Euro beläuft. Das kommt uns ...
[Seite 3]
Wahnsinn was da für Unterschiede drin sind. Etwas seltsam finde ich, dass eurer Architekt euch anscheinend nicht auf dieses überteuerte Angebot aufmerksam gemacht hat. Er müsste doch aus seiner bisherigen Erfahrung die Preise irgendwie ...
... gelesen habe. Wir wollen im Sommer mit dem Bau unseres Einfamilienhauses (190qm, plus Keller, 1,5geschossig) in Bayern beginnen. Nun hat unser Architekt uns heute ein Angebot für die Tragwerksplanung vom Statiker weitergeleitet, dass sich in Summe auf 20.000 Euro beläuft. Das kommt uns ...
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Wahnsinn was da für Unterschiede drin sind. Etwas seltsam finde ich, dass eurer Architekt euch anscheinend nicht auf dieses überteuerte Angebot aufmerksam gemacht hat. Er müsste doch aus seiner bisherigen Erfahrung die Preise irgendwie ...
Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!
[Seite 50]
Leider gab es heute den ersten „Planungsschock“. Unser Architekt hat uns zwei Neuigkeiten mitgeteilt, die er in Rücksprache mit dem Bauamt erfahren hat. 1) Der Hochwasserschutz ist scheinbar nicht so trivial wie angenommen. Wir erhalten die Tage Rückmeldung, wie sich die Planung zu ändern hat. Im ...
[Seite 5]
... braucht man fast gar nicht zu planen… 3 Komma irgendwas an Stehfläche und das dann Zimmer nennen ist irgendwie überbewertet. Welcher Architekt plant sowas als Zimmer ein und setzt auch noch teure Gauben für fast nichts? Jo, es sieht aus wie ein Schullandheim… ist überhaupt nicht geplant ...
[Seite 21]
... Google-Bilder Suche BEispiele. Man muss sich halt klar machen, dass sie Platz auf dem Grundstück kosten. Und, ich würde in jedem Fall erstmal den Architekt jetzt abwarten
[Seite 23]
... würde mich freuen, wenn ihr mir eure Expertenmeinung mitteilt - in beide Richtungen. Allgemeine Baukosten Bei den allgemeinen Baukosten haben der Architekt und ich uns auf Richtwerte geeinigt. Er nimmt pauschal die gesamte WNFL (Wohnnutzfläche) und rechnet in Kosten pro Quadratmeter. Gemessen an ...
[Seite 58]
die sind zu speziell. Was meint denn der Architekt dazu?
[Seite 55]
Liebe Community, mal wieder ist ein Monat Zeit vergangen, aber die Dinge haben sich weiterentwickelt. Vor ca. 1 Woche hat unser Architekt die Genehmigungsplanung eingereicht. Somit ist der Baukörper (Außenmaße, Fenster, Deckenhöhen usw.) erst einmal gesetzt und der Genehmigungsprozess kann ...
[Seite 18]
... reines Planungsbüro“? Welche Leistungsphasen übernimmt er? Wir planen/bauen gerade zum zweiten Mal und uns war besonders wichtig, dass der Architekt die Detailplanung macht und dazu einen Bauingenieur im Team hat. Bei unserem ersten Bau gab es viele Probleme, weil sich die Handwerker über ...
[Seite 20]
... richtigen Weg einzuschlagen. Auch wenn die Kostenschätzungen ein weinendes Auge (auf hohem Niveau) erzeugen, freuen wir uns auf die Planung! Der Architekt nahm sich lange Zeit (knapp 2,5h - ohne Bezahlung). Wir sprachen über unsere Persönlichkeiten, über das gesamte Raumprogramm, weitere Wünsche ...
[Seite 22]
... durch das Haus durchgehen. Würde ich unbedingt mit kaufen, es hilft ungemein! Ist bei uns auch so, geht auch nicht anders, wenn der Architekt bundesweit baut Spricht für ihn.... Außer GU, nein Wenn er keine Kostenberechnung machen will, bleibt m. E. nur GU, sonst tappt ihr völlig im Dunkeln ...
[Seite 13]
Man schaue sich mal an, wieviel % der Bausumme ein Architekt normalerweise erhält. Stichwort HOAI, bei sagen wir mal 1,3 Millionen Euro Bausumme! Diese Summe versucht der gewiefte GU einzusparen, indem er seinen angestellten Zeichenknecht vor schickt. Ob diese Vermutung zutrifft, überlasse ich ...
[Seite 50]
Leider gab es heute den ersten „Planungsschock“. Unser Architekt hat uns zwei Neuigkeiten mitgeteilt, die er in Rücksprache mit dem Bauamt erfahren hat. 1) Der Hochwasserschutz ist scheinbar nicht so trivial wie angenommen. Wir erhalten die Tage Rückmeldung, wie sich die Planung zu ändern hat. Im ...
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... braucht man fast gar nicht zu planen… 3 Komma irgendwas an Stehfläche und das dann Zimmer nennen ist irgendwie überbewertet. Welcher Architekt plant sowas als Zimmer ein und setzt auch noch teure Gauben für fast nichts? Jo, es sieht aus wie ein Schullandheim… ist überhaupt nicht geplant ...
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... Google-Bilder Suche BEispiele. Man muss sich halt klar machen, dass sie Platz auf dem Grundstück kosten. Und, ich würde in jedem Fall erstmal den Architekt jetzt abwarten
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... würde mich freuen, wenn ihr mir eure Expertenmeinung mitteilt - in beide Richtungen. Allgemeine Baukosten Bei den allgemeinen Baukosten haben der Architekt und ich uns auf Richtwerte geeinigt. Er nimmt pauschal die gesamte WNFL (Wohnnutzfläche) und rechnet in Kosten pro Quadratmeter. Gemessen an ...
[Seite 58]
die sind zu speziell. Was meint denn der Architekt dazu?
[Seite 55]
Liebe Community, mal wieder ist ein Monat Zeit vergangen, aber die Dinge haben sich weiterentwickelt. Vor ca. 1 Woche hat unser Architekt die Genehmigungsplanung eingereicht. Somit ist der Baukörper (Außenmaße, Fenster, Deckenhöhen usw.) erst einmal gesetzt und der Genehmigungsprozess kann ...
[Seite 18]
... reines Planungsbüro“? Welche Leistungsphasen übernimmt er? Wir planen/bauen gerade zum zweiten Mal und uns war besonders wichtig, dass der Architekt die Detailplanung macht und dazu einen Bauingenieur im Team hat. Bei unserem ersten Bau gab es viele Probleme, weil sich die Handwerker über ...
[Seite 20]
... richtigen Weg einzuschlagen. Auch wenn die Kostenschätzungen ein weinendes Auge (auf hohem Niveau) erzeugen, freuen wir uns auf die Planung! Der Architekt nahm sich lange Zeit (knapp 2,5h - ohne Bezahlung). Wir sprachen über unsere Persönlichkeiten, über das gesamte Raumprogramm, weitere Wünsche ...
[Seite 22]
... durch das Haus durchgehen. Würde ich unbedingt mit kaufen, es hilft ungemein! Ist bei uns auch so, geht auch nicht anders, wenn der Architekt bundesweit baut Spricht für ihn.... Außer GU, nein Wenn er keine Kostenberechnung machen will, bleibt m. E. nur GU, sonst tappt ihr völlig im Dunkeln ...
[Seite 13]
Man schaue sich mal an, wieviel % der Bausumme ein Architekt normalerweise erhält. Stichwort HOAI, bei sagen wir mal 1,3 Millionen Euro Bausumme! Diese Summe versucht der gewiefte GU einzusparen, indem er seinen angestellten Zeichenknecht vor schickt. Ob diese Vermutung zutrifft, überlasse ich ...
Grundriss Optimierung - Doppelhaushälfte ca. 150qm
[Seite 2]
... Ding ist nix“. -Flur, groß und doch schmal -Mini-Kinderzimmer -Essbereich in der Küche -… Weshalb glaubt (fast) jeder Bauherr, er kann Architekt? Wenn die Kinder (endlich) aus dem Haus sind, hat man doch endlich Platz (Zeit und Geld) in der eigenen Hütte (Hobbys, Basteln, Modelleisenbahn…) und ...
[Seite 6]
Salamitaktik meint hier übrigens: Du rückst nur scheibchenweise mit Informationen heraus. Nicht, dass dir irgendwer Fremdes (Stadt, Architekt etc.) noch mit irgendwas entgegen kommen soll. Hab den Eindruck, das war unklar... Du wirst seit einigen Seiten aufgefordert, alles(!), was du weißt in ...
[Seite 7]
Vielleicht ist es ja ein "Architekt", wüssten wir, wenn der Fragebogen ausgefüllt wäre...
[Seite 10]
Danke für die Kommentare, die helfen mir weiter. Und nochmal, nicht MEIN Gefuckel, ist war gemeinsames Gefuckel mit Architekt. Deshalb lieben die Treppen, genauso wie tragende Wände übereinander. Und die Treppen landen genau am Rand des kleinen Kellers. Was fehlt denn im Gästezimmer? Zu schmal ...
[Seite 2]
... Ding ist nix“. -Flur, groß und doch schmal -Mini-Kinderzimmer -Essbereich in der Küche -… Weshalb glaubt (fast) jeder Bauherr, er kann Architekt? Wenn die Kinder (endlich) aus dem Haus sind, hat man doch endlich Platz (Zeit und Geld) in der eigenen Hütte (Hobbys, Basteln, Modelleisenbahn…) und ...
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Salamitaktik meint hier übrigens: Du rückst nur scheibchenweise mit Informationen heraus. Nicht, dass dir irgendwer Fremdes (Stadt, Architekt etc.) noch mit irgendwas entgegen kommen soll. Hab den Eindruck, das war unklar... Du wirst seit einigen Seiten aufgefordert, alles(!), was du weißt in ...
[Seite 7]
Vielleicht ist es ja ein "Architekt", wüssten wir, wenn der Fragebogen ausgefüllt wäre...
[Seite 10]
Danke für die Kommentare, die helfen mir weiter. Und nochmal, nicht MEIN Gefuckel, ist war gemeinsames Gefuckel mit Architekt. Deshalb lieben die Treppen, genauso wie tragende Wände übereinander. Und die Treppen landen genau am Rand des kleinen Kellers. Was fehlt denn im Gästezimmer? Zu schmal ...
Kostenschätzung Bau Architektenhaus - Münchner Umland
... bereits mit mehreren Architekten im Gespräch und unterschiedlicher könnten die Aussagen nicht sein. Während der eine Architekt sagt, er hätte gerne zusätzliche 2,5 Mio € Budget, sagt der andere, mit 1,5-1,7 Mio € käme man gut voran. Beides Summen, mit denen ich nicht gerechnet habe. Nun zu meiner ...
[Seite 3]
... Du mit Deiner gehobenen Ausstattung ab T€ 3,5 je qm/Wohnfläche. + Baunebenkosten + Keller + Außenanlagen rechnen. Insofern ist der zweite Architekt ganz gut dabei mit seiner Schätzung. € 2,5 Mio. fürs Haus werden absoluter Luxus (alleine mit komplett deckenhohen Fenster wie von ...
[Seite 4]
Wenn ich deine Angaben mit unserer Planung vergleiche, dann halte ich 1,5 - 1,7 mio incl Architekt, Ingenieur etc ohne einbauten und Extras wie Pool für realistisch. Wir bauen im Rhein-Main-Gebiet (etwas günstiger als M), aber dafür Hanglage, das mag sich kompensieren. Warum GU wenn ihr eh mit ...
... bereits mit mehreren Architekten im Gespräch und unterschiedlicher könnten die Aussagen nicht sein. Während der eine Architekt sagt, er hätte gerne zusätzliche 2,5 Mio € Budget, sagt der andere, mit 1,5-1,7 Mio € käme man gut voran. Beides Summen, mit denen ich nicht gerechnet habe. Nun zu meiner ...
[Seite 3]
... Du mit Deiner gehobenen Ausstattung ab T€ 3,5 je qm/Wohnfläche. + Baunebenkosten + Keller + Außenanlagen rechnen. Insofern ist der zweite Architekt ganz gut dabei mit seiner Schätzung. € 2,5 Mio. fürs Haus werden absoluter Luxus (alleine mit komplett deckenhohen Fenster wie von ...
[Seite 4]
Wenn ich deine Angaben mit unserer Planung vergleiche, dann halte ich 1,5 - 1,7 mio incl Architekt, Ingenieur etc ohne einbauten und Extras wie Pool für realistisch. Wir bauen im Rhein-Main-Gebiet (etwas günstiger als M), aber dafür Hanglage, das mag sich kompensieren. Warum GU wenn ihr eh mit ...
Einschätzung Baukosten Einfamilienhaus in NRW (aktuelle Lage)
... im Keller) - Erdwärmepumpe - Im Keller einen Büroraum mit "richtigen Fenstern" - 1 Gaube je Dachseite (also 2 Gauben) - Architekt hat mögliche Wohnfläche (inkl. Büro im Keller) auf ca. 150qm geschätzt - Smart Home, sehr gute Ausstattung (ca. 50k €, habe einen befreundeten ...
[Seite 2]
... Du aber 20k für Küche und Nebenkosten. Das passt irgendwie alles nicht zusammen. Auf was für Daten basieren denn die 2.700.- EUR vom Architekt? Vergangene Projekte? Nur ne Schätzung? Ich würde kalklulieren. 150qm * 3.000 450k Keller teilw. Wohnqualität (Weiße Wanne?) mind. 100k Garage 25k ...
[Seite 3]
Großzügiger Architekt - also 4.165€/qm. Das schafft keiner meiner Kunden zu verbauen - und wir reden dann über Luxuswohnungen im Segment ab T€ 15/qm - und da ist die Heizung und Elektrik schon mit drin. Da bist Du jenseits aller meiner beruflichen ...
[Seite 4]
Dein Architekt will mit 2.700 EUR kalkulieren, der Großteil im Forum geht eher Richtung 3.000 und Du magst mit 2.500 kalkulieren? Ja, dann mach halt. - Garage für 8k kriegst im Baumarkt als Bausatz - KNX wie gesagt kann reichen, da im Baupreis ja Elektro Grundstück schon mit drin aber keiner weiß ...
... im Keller) - Erdwärmepumpe - Im Keller einen Büroraum mit "richtigen Fenstern" - 1 Gaube je Dachseite (also 2 Gauben) - Architekt hat mögliche Wohnfläche (inkl. Büro im Keller) auf ca. 150qm geschätzt - Smart Home, sehr gute Ausstattung (ca. 50k €, habe einen befreundeten ...
[Seite 2]
... Du aber 20k für Küche und Nebenkosten. Das passt irgendwie alles nicht zusammen. Auf was für Daten basieren denn die 2.700.- EUR vom Architekt? Vergangene Projekte? Nur ne Schätzung? Ich würde kalklulieren. 150qm * 3.000 450k Keller teilw. Wohnqualität (Weiße Wanne?) mind. 100k Garage 25k ...
[Seite 3]
Großzügiger Architekt - also 4.165€/qm. Das schafft keiner meiner Kunden zu verbauen - und wir reden dann über Luxuswohnungen im Segment ab T€ 15/qm - und da ist die Heizung und Elektrik schon mit drin. Da bist Du jenseits aller meiner beruflichen ...
[Seite 4]
Dein Architekt will mit 2.700 EUR kalkulieren, der Großteil im Forum geht eher Richtung 3.000 und Du magst mit 2.500 kalkulieren? Ja, dann mach halt. - Garage für 8k kriegst im Baumarkt als Bausatz - KNX wie gesagt kann reichen, da im Baupreis ja Elektro Grundstück schon mit drin aber keiner weiß ...
Reihenmittelhaus bei Stuttgart brauche Unterstützung
[Seite 5]
... nein. Viele Parameter sind zumindest mal fix und daher keine Unbekannten mehr die noch mehr Auswahl zulassen würden. Wenn ich jetzt ein Architekt kontaktiere ist das wie bei nem Anwalt der Quasi direkt Kohle bekommt wenn er dir die Tür aufmacht es sei denn du bist versichert? Oder gibt's ...
[Seite 4]
... generell kaum für eine laienhafte Vergabe geeignet, egal wie unerschrocken man die Windmühlenflügel zu ergreifen bereit ist. Hier ist ein Architekt gefragt. Nein. Wir haben erst Anfang März, und dennoch habe ich das dieses Jahr schon mehrfach gesagt. Die Schnittstelle OKKD als Flanke für ...
[Seite 5]
... nein. Viele Parameter sind zumindest mal fix und daher keine Unbekannten mehr die noch mehr Auswahl zulassen würden. Wenn ich jetzt ein Architekt kontaktiere ist das wie bei nem Anwalt der Quasi direkt Kohle bekommt wenn er dir die Tür aufmacht es sei denn du bist versichert? Oder gibt's ...
[Seite 4]
... generell kaum für eine laienhafte Vergabe geeignet, egal wie unerschrocken man die Windmühlenflügel zu ergreifen bereit ist. Hier ist ein Architekt gefragt. Nein. Wir haben erst Anfang März, und dennoch habe ich das dieses Jahr schon mehrfach gesagt. Die Schnittstelle OKKD als Flanke für ...
Grundriss Bungalow ca. 135m² Eure Meinungen?
... zentraler Tagesbereich (Küche mit Esszimmer), Wohnzimmer daneben Kochinsel Kamin Hausentwurf Von wem stammt die Planung: uns selber -Architekt -Do-it-Yourself Was gefällt besonders? Sichtachse Eingang --> Terrasse nur 1 Bad ggf. werden Anschlüsse in Abst. vorbereitet (zusatz WC mit waschbecken ...
[Seite 2]
Dann war der Architekt wohl eher ein "Architekt" (aka Zeichenknecht, also ein Bauzeichner des GU). Das ist schade.
... zentraler Tagesbereich (Küche mit Esszimmer), Wohnzimmer daneben Kochinsel Kamin Hausentwurf Von wem stammt die Planung: uns selber -Architekt -Do-it-Yourself Was gefällt besonders? Sichtachse Eingang --> Terrasse nur 1 Bad ggf. werden Anschlüsse in Abst. vorbereitet (zusatz WC mit waschbecken ...
[Seite 2]
Dann war der Architekt wohl eher ein "Architekt" (aka Zeichenknecht, also ein Bauzeichner des GU). Das ist schade.
Vergleichbare Kostenvoranschläge von Anbietern einholen
... machen lassen? b) Gibt der mir dann die CAD-Files mit, damit den Rest dann ein von MIR nach Preisvergleich ausgesuchter Bauunternehmer-Architekt fortführen kann? Wäre ja fair. 3. Bzw.: Wie würdet Ihr heutzutage mit Euren Vorentwürfen/Skizzen bei einzelnen Bauunternehmern anfragen, um ein ...
[Seite 7]
Unser Architekt macht es so: Entwurfsplanung und später Bauantragsplanung, dann Angebot, dass man über Ihn die Auftragsvergabe an GU ausschreiben kann, wobei ein Leistungskatalog individuell für das Haus erstellt wird, dass der GU abdecken muss. Damit kann man dann prinzipiell auch zu jedem ...
... machen lassen? b) Gibt der mir dann die CAD-Files mit, damit den Rest dann ein von MIR nach Preisvergleich ausgesuchter Bauunternehmer-Architekt fortführen kann? Wäre ja fair. 3. Bzw.: Wie würdet Ihr heutzutage mit Euren Vorentwürfen/Skizzen bei einzelnen Bauunternehmern anfragen, um ein ...
[Seite 7]
Unser Architekt macht es so: Entwurfsplanung und später Bauantragsplanung, dann Angebot, dass man über Ihn die Auftragsvergabe an GU ausschreiben kann, wobei ein Leistungskatalog individuell für das Haus erstellt wird, dass der GU abdecken muss. Damit kann man dann prinzipiell auch zu jedem ...