Schlüsselfertig Bauen Grundstück und Preise

[DDre]

Ein Bau mit Massiv-Haus-Anbietern ist leider nicht möglich aufgrund der Zinsfreien Zeit des Kreditbetrages, der erst späte mögliche Baubeginn im Baugebiet, Bauzeit des Massiv-Haus-Anbieters und die Doppelbelastung die wir nicht möchten sowie uns ganz klar für unseren Anbieter mit guten Gewissen entschieden haben.

Es geht weiter...

- Notar Termin für unser zugesagtes Grundstück im Januar
- Kredit ist gesichert mit einer Laufzeit von 15 Jahren und einem Zins von 1,67%
- Hausvertrag bei Danwood ist unterschrieben
- Aufbemusterung Haus (Fenster, Kniestockerhöhung, Dachziegel, Raumaufteilung) -> erledigt
- Aufbemusterung Haus Innen folgt jetzt im Dezember
- Geplanter Baubeginn möglich ab August
- Geplanter Baubeginn der Bodenplatte September
- Geplante Haus Stell Termin Oktober
- Geplanter Einzug Mitte November / Anfang Dezember


Derzeitige Punkte die wir aktuell auch verfolgen:
- Doppelgarage mit Ein bzw. Zwei Toren und Abstellraum (Fertig oder Massiv???)
- Küchenplanung nach Grundriss (wohl IKEA Landhausstil)
- Terrassenüberdachung


Baukosten werde ich später mal Detailliert hochladen, diese wurden enorm Bearbeitet und aufgestückelt wie auch hier empfohlen, dann kann man noch mal drüber reden.

 

[Bauexperte]

Guten Morgen,

Ein Bau mit Massiv-Haus-Anbietern ist leider nicht möglich aufgrund .... der erst späte mögliche Baubeginn im Baugebiet, Bauzeit des Massiv-Haus-Anbieters ....
...
- Geplanter Baubeginn möglich ab August
- Geplanter Baubeginn der Bodenplatte September
- Geplante Haus Stell Termin Oktober
- Geplanter Einzug Mitte November / Anfang Dezember

Das verstehe ich nicht. Du hast Dich - infolge der verhandelten, bereitstellungsfreien Zeit - für einen Fertighausanbieter entschieden. Dennoch wird mit den Tiefbauarbeiten zum Grundstück erst im August 16 begonnen. Wann hätte denn ein Massivbauer Deiner Wahl mit dem BV begonnen?

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[nordanney]

Guten Morgen,


Das verstehe ich nicht. Du hast Dich - infolge der verhandelten, bereitstellungsfreien Zeit - für einen Fertighausanbieter entschieden. Dennoch wird mit den Tiefbauarbeiten zum Grundstück erst im August 16 begonnen. Wann hätte denn ein Massivbauer Deiner Wahl mit dem BV begonnen?

Liebe Grüsse, Bauexperte

Wahrscheinlich ist das Grundstück erst ab August tatsächlich bebaubar. Dann ist der Fertighaushersteller tatsächlich schneller, als wenn der Massivbauer auch erst dann beginnen würde.

 

[Bauexperte]

Wahrscheinlich ist das Grundstück erst ab August tatsächlich bebaubar. Dann ist der Fertighaushersteller tatsächlich schneller, als wenn der Massivbauer auch erst dann beginnen würde.

Das ist die einzige Erklärung, welche mir logisch erscheint.

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[Wastl]

Nur 6 Wochen nach dem Stelltermin ist bei einem Fertighaus auch spannend - Estrich, Elektro, Sanitär, Spachteln, Malern dauert alles seine Zeit,...

 

[Gunar]

Hallo Dirk,

es ist schon etwas verworren, wie ich finde. Was mich allerdings am meisten stutzig macht ist die Aussage mit der Finanzierung. Wie kann man bei 90% Kreditauslauf einen Zinssatz von 1,6% nom. bekommen? Wenn der normale Zinssatz bei 60% Beleihungsauslauf und ab 200`T€ , mit Rabatt schon 1,8 % nom. beträgt? Wann habt Ihr denn da finanziert? Gruß gunar.