Etappenweises Bauen?

[AndyRM]

Hallo zusammen,

ich hätte da mal eine verrückte Idee.
Hier werden ja im allgemeinen Mindestkosten von ca 300.000-350.000 für ein kleines, neues Häuschen genannt - allerdings soweit ich das verstanden habe, dann auch komplett (wenn auch günstig) eingerichtet.

Soweit, so gut - dann kommt ein komplettes, ausgebautes, neues Häuschen für mich vorerst nicht in Frage. Mein Budget liegt eher bei der Hälfte dieses Betrages (für Haus+Grundstück).

Allerdings brauche ich im Moment auch noch kein komplettes Haus - als Single lebe ich bisher ganz gut auf 35m² Mietwohnung, allerdings wird es langsam Zeit für etwas eigenes mit Garten, Gestaltungsfreiraum und Ausbaureserve für spätere Familienplanung.

Theoretische Überlegung daher:
Grundstück kaufen (ca 70.000 in geeigneter Lage - aber nur Hanglagen verfügbar), Keller bauen (ca 9x9m, da Hanglage Tageslicht), Heizung, Elektro, Bad und Schlaf/Wohnzimmer herrichten, fertig.

In den nächsten Jahren nach Bedarf die weiteren Kellerräume ausbauen.

In 5-10 Jahren dann ein Ausbauhaus auf den Keller setzen lassen.

In den folgenden Jahren das Ausbauhaus Raum für Raum ausbauen.


Kompletter Schwachsinn? Machbar? Hat das jemand hier selbst so oder so ähnlich gemacht?
(und ja, mir ist bewusst das gebraucht kaufen oder weiter zur Miete wohnen Alternativen sind)

Hält so eine Kellerdecke "nackt" 10 Jahre ohne Schäden aus?
Ist der Bau mit ungedämmter Betondecke unbeheizbar?
Kann man das in dem Budget hinkriegen?

danke,
Andy

 

[Der Da]

Achtung Laienmeinung:
Das ganze wirst du nicht machen dürfen. Das wird dir der bebauungsplan verbieten. habe aber noch nei jemanden getroffen der gesagt hat: Hey guck mal ich hab mir einen Wohnkeller gebaut :)

Aber dazu noch was: Mit welchen Geld willst du in 5 Jahren oben drauf bauen? Gehst du auf die Suche nach einem wohlhabenden Weibchen? Erwartest du ein Erbe?
In der Regel sind solche Aussagen: mach ich in 5 Jahren immer Schachsinn, denn man ist eigentlich immer soweit, dass man möglichst viel in seine bestehende Kredite bedient.

 

[AndyRM]

Ich möchte hier auf die Finanzierung nicht weiter eingeben, aber keine Sorge, sie ist realistisch.

Soweit ich gelesen habe, schreiben nur manche Bebauungspläne eine Bebauungsfrist vor. Muss ein Bauprojekt eine bestimmte Dauer haben? "Früher" war es angeblich üblich dass man sich das Fundament hat giessen lassen, und dann die nächsten paar Jahre am Wochenende hingefahren ist und immer mal ein paar Steine selbst gesetzt hat... gute alte Zeit, mh?

Sonst müsste man sicherstellen dass der BP Flachdachbungalows erlaubt :)

 

[Der Da]

oder Bunker... :D