你们会再次自己建房还是选择开发商？

我觉得这里的情况和很多事情一样。如果人们对自己的决定感到满意，那当然是最完美的。无论是房屋建筑的方式、厨房机器等等。如果遇到次品设备或者与总承包商、建筑师、开发商有问题，通常会说“再也不要这样了！”但这往往是纯粹主观的，或者是根据一次经历推断出一般性的结论。那现有建筑的翻新是否更好呢？那里也可能有陷阱。

我认为，这里就像很多事情一样。如果一个人对自己的决定感到满意，那当然是无与伦比的。

但这通常是纯主观的，或者是从一次经历推断出基本原则。比如说，现有建筑的修缮是否更好？那里也可能隐藏陷阱。

让人感到压力或满足的事情可能非常不同。这是一个非常重要且不容易转移的决策过程关键。
对于专注于“陷阱”并注重安全的人来说，采取不同的行动比那些不害怕犯错甚至失败的人更合适。这只是众多方面中的一个。
把通向自有住房的路简单地归为“更好”或“更坏”的路径显然是胡说八道，在这种分类中极端对立和嘲弄有时还挺有意思的（但也不是对每个人都适用）。

我认为，这里就像很多事情一样。如果人们对自己的决定感到满意，那当然是最好的。不管是建房的方式，还是厨房用具等等。如果遇到了劣质产品或者与总包、建筑师、开发商有问题，通常都会说“再也不这样了！”。但这大多是纯主观的，往往是从一次经历推及到整体。至于比如说现有建筑的改造是不是更好？

这确实如此，但在单项分包和总包/总承包施工中，确实有一个根本的不同：
各分包队是为你工作的。如果你对某个分包队不满意，或者合作不顺畅，除了因紧张的资源情况外，你可以更换他们。而在总包/总承包模式下，分包队是为总包工作的。他们最终要对总包负责，而不是你。这在质保问题上对总包来说是一个优势，因为你只有一个联系人需要负责你，但在施工期间只能依赖唯一合作伙伴，对某些人来说是难以接受的，或者至少是很难忍受的。

开发商则适合那些在施工期间不想操心任何事情的人，或者根本不愿意处理这些问题的人。对于那些在销售中心只能选择5种不同瓷砖和勾缝颜色就觉得幸运的人来说，开发商是一种福音。

因此，根据购房者类型，确实可以在一定范围内给出一般性建议。但细节方面，显然总是因情况而异。

对我来说，GU明显的优势是有一个 Ansprechpartner，专业公司通过多年的合作相互了解，知道彼此重视什么。大多数都是本地公司，如果有问题我也能迅速联系到他们。单独分包时我没有这些优势，而且是否更便宜也是个问题……我们的GU为了协调工作保留了各工种的相应 Skonto，通常在2-3%之间。

对我来说，总承包商（GU）的明显优势在于有一个联系人，专业公司通过多年的合作彼此熟悉，知道对方看重什么。大多数情况下，这些都是当地公司，如果有需要我也能很快联系到他们。单独分包没有这些优势，而且是否更便宜也值得怀疑……我们的GU为了协调工作，会扣留每个专业的折扣，通常在2-3%之间。

我们这边GU给我们1%的折扣，超过3000欧元。当然不知道他是不是事先已经把这部分算进去了。

至于地区分包商，这通常只存在于较小的GU。大型GU往往有来自其他联邦州甚至国外的分包商，但这不一定是负面的。

我们和一个小型总承包商合作建造，
当我读到这里的一些报道时，
我们很幸运，因为这个总承包商为我们相对无压力地建造了房子。
一个建筑储蓄合同代表经常在现场，给我们确认了一个好房子，较小的修补工作立刻完成，没把小问题搞大 ;) 。
这个总承包商是由石材制造商推荐的，他有一个针对总承包商的小型地区正面名单。