谁应该签署建筑师合同？

大家好，

我和我的未婚妻目前计划在一块仍属于我父亲的土地上建房。这块土地在建筑之前很可能通过赠与的方式转到我名下。我的未来妻子当然也想在房产证上占有一部分，因为她也会参与房屋的融资。这可能会在婚后同样通过赠与方式进行，以此来避免房产税和赠与税。

目前，我们已经与我们的建筑师进行了前两个会议，我们需要签订建筑师合同。暂时我们会针对服务阶段1-4签订合同。

现在的问题是：合同草案中写了我们两个人。对于我的未婚妻来说，这样公平吗？如果最坏的情况发生——在婚前分手，她对建房已经没有兴趣了，那该怎么办？还是我们想得太多了？有没有人曾经遇到过类似情况？

为什么这个房产“很可能”会过户？为什么婚后“可能”部分过户给你的妻子？

在如此多的非约束性（考虑到你们希望结婚的意图应是约束性的——但你又似乎在怀疑，因为婚前还可以分开，这真是个糟糕的笑话）情况下，如果我是她，绝对不会签任何东西。

顺便说一下，据我所知，她没有权限在结婚后强迫你过户房产。如果我是她，我也不会签贷款和建设合同，或者干脆先完成公证结婚和房产过户，再进行相关合同。

如果有合理的怀疑，就只有你 ;) 否则，在登记在土地登记册之前签署融资协议她就是天真了。

为什么“极有可能”这块地会归他们所有？为什么婚后“可能”部分归你妻子所有？

面对这么多不确定（考虑到你们希望结婚的意图应该是确定的——但你又似乎在怀疑，因为婚前还是可以分手的——真是一个糟糕的玩笑），如果我是她，我绝对不会签任何东西。

顺便说一下，据我所知，她没有办法在结婚后强迫你转让土地。因此，如果我是她，我也不会签贷款和建筑合同，或者会先办完登记结婚和土地转让，再签相关合同。

首先，Maria16，请慢慢说，我听出你回复里带着一些不好的经历。

“极有可能”这个词在这里可能没用得完全准确。土地当然会归我所有。（但也有可能一开始我未婚妻就以一定比例登记在土地证上，利用她和我父亲之间2万欧的赠与免税额。所以用了“极有可能”这个词。）

“可能”也不完全错误。土地证上不一定非得两个配偶都登记。这种情况很常见。但我们这边肯定会是她会被写入土地证的。我们非常清楚各自的优缺点。但这里就不谈这个。

我也赞成快速民政局登记结婚，遗憾的是，我未婚妻觉得这样不太浪漫，因为我们不会有教堂婚礼。:D

这里不是贷款和建筑合同，而只是关于一份建筑师合同，包含1-4个服务阶段。

如果有合理的怀疑，只有你会有;)否则她签贷款合同还没进土地证的话，那她就是太天真了

正如刚才所说，这里根本不是融资的问题，只是关于建筑师合同。

建筑合同和可能的贷款合同当然会在婚后签订。

不过这仍然是一份法律合同。但是如果只有你签字的话，那也没问题。

那么你对她使用虚拟语气时希望能更小心点。 ;-)
是的，我认识有人在婚礼前三个月就开始分手了。除了婚礼筹备的责任之外，还不需要加上房屋规划的责任。
不过我现在不太明白为什么你不直接把她从建筑师合同里删除。