征求您的意见 / 未婚融资

没问题。买下这块地并正确地登记在土地注册簿上。
与你女朋友的合同安排你也可以以后再做（但请务必真的去做）。
买房当天并不会马上建好新房……你们也不会马上分开。
为什么结婚是不可想象的？
剩余的资金已经确定了吗？你的收入足够承担吗？

没问题。买下这块地，正确地把自己登记在土地登记簿上。你和你女朋友的合同安排也可以以后再做（但请一定要做）。买房当天并不是马上就有新房……而且你们也不会马上分手。为什么结婚是不可想象的？剩余的融资安排好了吗？你的收入足够承担吗？

我肯定会这么做。
我们的计划是：

合同上这样约定事情：
1）分手后谁留在房子里？如果需要卖房？
2）谁投入了多少自有资金并支付了每月还款？
3）卖房时，自有资金连同还款返还给各自，如果房子增值，那么我会把扣除本金和还款后的剩余部分按50:50分配。我想尽可能公平，不想从我女朋友那里获利。

基本上不排除结婚，但目前并不在计划中。

我认为凭我的收入能够承担每月的还款，剩余的融资还需确认，但我已经获得了50万欧元的贷款承诺。

房产登记在你名下
贷款在你名下，如果你的收入足以支持建房

关于保障你女朋友的合同，你们实际上本来就应该有。她负责照顾你们的孩子，而你照常工作。

如果你的收入不够，需要你女朋友一起承担
现在两人都要进入房产登记簿（避免以后赠与）
贷款合同写两人名字
针对情况X的合同，用以保障你的自有资金
你必须注意，她（我们现在讲的是“玫瑰战争”）不能拖延付款/价值转移，因为这可能绑定于出售等情况

如果只有你登记在房产登记簿上，而你女朋友后来被加入，则会产生赠与。
房产价值100,000只属于你
后来变成你们两人各占50%。这样你赠与她50,000欧元＝需缴税的赠与

如果你的女朋友也必须加入贷款，她也应该进入[GB]。
你说的剩余融资是什么意思？超过50万的吗？
法律上，分居费以及赡养费已经有相关规定。
你们可以按照自己的意愿来制定合同，只要不违反公序良俗。
你提到的那些想法基本上可行，但涉及未婚情况下的税务陷阱（对她来说）。
结婚后你们将有50万欧元的免税额。因此你可以将你女朋友登记进[GB]，不会产生赠与税。即使她参与贷款，也无影响。
无论是共同财产制还是分别财产制，婚前财产和继承财产都是受到保护的。

把土地买在你名下，然后解决融资问题。也可以考虑结婚的问题，先只在市政厅登记即可。大型庆祝活动可以在新房举办……

结婚确实能公平合理地解决许多问题（不是所有的）。
这里有一些规定，关于
- 共同增值（由双方共同创造，也包括妻子为丈夫分担后顾之忧，使他能继续全职工作和赚取收入）
- 养老金份额（兼职工作会使妻子以后陷入困境，且未婚状态没有赡养费规定）
- 婚前财产

不可忘记的还有遗产。[Sind es gemeinsame Kinder oder aus einer vorherigen Beziehung?] 亲戚里有过类似的情况，但没有孩子。在买房之前，迅速在非常小的范围内进行了民事婚礼。今年才举行了真正的婚礼。这一切都变得简单得多。