融资应该在什么时候完成?

  • Erstellt am 2024-01-06 19:04:17

hias0815

2024-01-06 19:04:17
  • #1
大家好,

以下是出发点:
我计划在五月与总承包商开始建房。我的自有资金足够支付包括建筑附加费用(包括厨房和2万的备用金)在内的房屋建设费用。然而,我需要8万欧元的贷款来购买家具和进行户外场地的布置。

你们认为什么时候签这笔贷款比较合适?是在开工前还是在房屋竣工前不久?

感谢你们的回答。
 

jens.knoedel

2024-01-06 19:17:09
  • #2
消费贷款还是传统的房地产融资?你有没有考虑过作为补充,利用一些0%利率的家具融资?
 

Schnubbihh

2024-01-06 19:17:21
  • #3


直接一开始就贷款用于房屋建设可能更有意义。因为相比为家具申请的消费贷款,贷款条件明显更好。你也许还能获得房屋的补贴,然后可以用剩余的自有资金购买家具。银行通常不会为家具提供贷款,或者利率非常高。当然,这意味着你需要登记一笔抵押权。所有费用需要进行权衡计算。
 

jens.knoedel

2024-01-06 19:23:10
  • #4

银行实际上完全不在乎贷款的用途。用途栏通常写的是资本筹集。这是一笔普通的建筑贷款,条件也很正常。对于楼主这个规模的贷款,可能会有小额贷款附加费,但其它方面都是顶级条件。
 

hias0815

2024-01-06 19:45:47
  • #5

谢谢你的回答。

我理解得对吗,如果房子快建好了,也可以申请建筑贷款,然后可以不受用途限制自由使用这笔款项?

还是说那时候就是一笔可能条件不错的分期贷款?
 

Nida35a

2024-01-06 20:00:29
  • #6
我们有类似的条件。
我们银行的建议是,
办理一笔10年期的100,000欧元全额偿还的住房贷款。
用这笔贷款支付最初的房屋账单,后期用自有资金完成(露台、外部设施、车棚、厨房、桑拿、家具等)。
 

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