什么时候是建房的最佳时间

大家好。

我其实没有直接的问题，更希望能就未来的房屋建设进行一场辩论，听听不同的意见……

我个人希望能在大约2到5年内，在汉诺威地区建一栋装配式房屋（独栋住宅）。
到那时我会先攒够自有资金，并希望将来能有负担得起的地块，或者至少有地块出售。因为我现在看的地方情况并不乐观。

在房屋建设时间上我比较灵活，也就是说未来几年我还不一定必须买房，但如果情况合适，我当然会利用这个机会，因为我本来就打算老了住自己的房子。
我和女朋友预计会在5到8年后才考虑要孩子。

我猜房屋建设因为近年来的大幅涨价，也变得明显更贵了？各种统计数据显示每年成本增长大约2-4%。

在当前还会持续一段时间的建筑热潮之后，是不是可以期待价格回落，或者说当施工订单不那么满时，会有更多折扣？

现在建楼房是否已经差不多比买一栋年轻的二手独栋住宅便宜了？

如果未来几年利率上升，会有什么影响？

我很期待听听大家对这个话题的看法，特别是是否明智在情况允许的情况下再等一等再建房？！

此致敬礼

我猜你们现在是在擦玻璃球？

关于新建房屋，我不会抱太大希望，为什么那些不位于不美观地段的地块价格会变得更便宜呢？几年后还会有新的节能法规出台，设定更高的标准，这也不会让新建房屋的价格降低。

不过，有些人可能会因为较低的固定利率受到影响，如果利率再次有所上升，而他们的预算又刚好紧凑的话。虽然没人希望发生这样的情况，但这很可能会发生。我虽然不认为利率会突然回到5%，但从目前这个非常低的水平稍微上升是完全有可能的。

[Glaskugel aus, Herd an]

我同意前面的发言者，除了能源节约条例。我认为，理智正逐渐回归。绿党已经超过了顶点。

下一版节能条例确实将在2021年出台，这是欧盟建筑指令所规定的。指令提到的是近零能耗建筑，这显然不会是2016年节能条例的标准住宅。

积累自有资本，可能存入[bausprer]（但我不是很喜欢）。如果你们不着急，就等待时间带来变化。尤其是在固定利率到期且利率上升的时候。工作情况怎么样？安全吗？搬家灵活吗？也许买一套产权房会划算。