¿Qué significado tienen los valores estándar del suelo?

Eso significa, en otras palabras, que normalmente uno está en peor posición con un terreno (pagado con capital propio) que si todavía puede mostrar el uso planificado en efectivo.

No, todavía no.

No, todavía no

Claro que sí

100.000 euros en la cuenta son y siguen siendo 100.000 euros



Porque como comprador, por lo general, se adquiere tierra y suelo a través del BRW.

Claro que sí

100.000 euros en la cuenta son y seguirán siendo 100.000 euros



Porque como comprador normalmente se adquiere suelo y terreno según el BRW.

Entonces compras (con el capital propio que mostraste al banco) un terreno que "solo" vale 80.000 euros según el valor de referencia del suelo y el banco ya valora los 100.000 euros que gastaste con 80.000 euros y 20.000 euros se volatilizan. Por lo tanto, también puedes aportar directamente el terreno.

No seas tan resistente a los consejos, especialmente cuando recibes publicaciones de banqueros inmobiliarios que no hacen otra cosa.

Entonces compras (con el capital propio que mostraste al banco) un terreno que "solo" vale 80 mil euros según el valor de referencia del suelo y el banco ya valora tus 100 mil euros desembolsados con 80 mil euros, y los 20 mil euros se esfuman. Así que también puedes aportar directamente el terreno.

¿En ese caso el banco retomaría la financiación previamente acordada y la reevaluaría? ¿Subiría el interés previamente pactado en ese caso?

No seas tan resistente a los consejos, especialmente cuando recibes publicaciones de banqueros inmobiliarios que no hacen otra cosa

Solo quiero entenderlo. Quizás estamos hablando de cosas diferentes.

La financiación funciona únicamente con el terreno conocido.

El banco conoce el terreno a financiar y, por lo tanto, también el valor que asigna al terreno. El precio que tú pagues por él no le importa al banco.

Por eso a) aportas el terreno como capital propio con un valor X determinado por el banco o b) quizás tengas que aportar más capital propio del que el terreno vale para el banco.

Por eso para la financiación no importa.

Simplemente no entiendo tu problema, aunque no tengo ganas de explicarlo otra vez. Simplemente lee las publicaciones con calma.