哪种是最经济实惠的毛坯结构类型?

  • Erstellt am 2011-02-06 21:59:48

Interessent

2011-02-27 14:24:46
  • #1
任何“中间商”都必须得到报酬,否则通向业主的路比你和其他建设者愿意接受的要短得多。

……所以关于建筑公司/成品房公司或“一条龙服务”总是最贵的吗?
 

6Richtige

2011-02-27 15:05:48
  • #2

这就像往常一样,是一个关于我期待什么的问题。例如,我开的是一辆来自施瓦本地区的汽车,另一个人则更喜欢罗马尼亚制造的汽车。在一次车祸中,我可能肩膀脱臼了,而另一个人则坐在彼得斯旁边弹竖琴,心想:要是当初多花点钱就好了。
建筑专家和我非常清楚,不是每个想建房子的人都买得起我们的(咨询)质量,因此我们才会在业余时间志愿反复为提问者解答同样的问题,诸如:
谁有……的经验?
我怎样才能尽可能便宜地……省钱……自助劳动……便宜等等。
我们其实更愿意回答这样的问题:
我怎样在建房过程中确保用我的钱获得最好的质量? 这个问题到目前为止还没有人提出过。
 

Interessent

2011-02-27 15:31:20
  • #3


这是同一栋房子,所以我从你的回答中理解到,通过建筑师和各个工匠的单独报价会更便宜?
我不太明白咨询这部分。每个人都有自己对房子的具体想法。现在想要一个价格。带有好的/差的隔热,燃气供暖/地热等配置的价格。然后拿到几个报价,权衡一下“奢侈”值多少钱,或者说自己能承担多少。然后找到最便宜的供应商来执行具体计划。
我有理解错误吗?你的咨询有什么特别之处?你如何与建筑师的咨询区别开来?你也上过大学吗?
 

6Richtige

2011-02-27 15:53:34
  • #4
简要说明:

建筑师给你定价格吗?
建筑师在哪里买墙,在哪里买当地的木匠?
如果建筑师那边的建筑费用超出30%,你怎么办?

错误的想法是:我计算的是你搬进房子时它的费用,而你想知道的是签合同时房子的费用。这两个价格差别很大,签完字后你也会发现。

我先核对需求和预算,99%都不匹配。然后业主必须做出妥协,只有三种可能:房子、地皮、预算。如果他不抗拒建议且有可能建房,我们会根据建筑施工说明书做出报价。业主随后会和所有地区工匠一起挑选他房子的配置。之后,我们的报价中的每一项都会由相应工匠的报价支持,整体大约50页。工匠报价我们不加价直接给最终客户,只有2%的现金折扣是我们保留的,如果业主能快速付款。如果业主意外地到这里还满意,我们会交付合同文件,请他由自己选择的律师审核。如果之后还有不大可能的情况,他仍希望和我们建房,我们签合同,开始施工。

这种工作方式当然和其他成品房供应商是一致的,对吧?
 

Interessent

2011-02-27 17:45:35
  • #5


建筑师给我的“固定价格”和房屋建设公司是一样的。
墙体在哪里买?有时我真的觉得我没听清楚。建筑师去哪买墙体?抱歉,我不理解。墙是砌砖的,泥瓦匠会报价格。
为什么建筑成本会不断超支,尤其是超支30%?专业人士知道他们在说什么,尤其是建筑师。请解释,我无法理解。他难道不知道这些堆叠起来的砖块多少钱吗?卫生设施、电气、地板材料等等呢?
我不是专家,但我不明白这里有什么复杂的。你有一个平面图,知道准确尺寸,知道有多少门窗,是什么屋顶,什么暖气,什么隔热,什么质量,电气、卫生、两个马桶,一个浴缸,瓷砖、地板材料都能准确挑选,下面的找平层也很清楚,这些都能准确计算。哪里有个漏洞会导致贵三分之一?
你把工匠价格1比1转给业主,只赚2%的折扣,不加价?
 

perlenmann

2011-02-28 14:52:56
  • #6
@Interessent:

您已经建造了多少栋房子?
 

类似主题
16.07.2012开发商将固定价格的服务“外包”给子公司12
16.12.2013与建筑师的前期规划——拥有自己的平面图是否明智?18
21.08.2014与建筑师合作建造时的建造成本。你的经验是怎样的?18
11.02.2015独栋住宅的成本规划,包括土地、附加费用、建筑师32
01.05.2015德国南部的建筑成本 - 初步粗略成本估算15
12.10.2017封闭空间的费用。已与建筑师讨论了初稿27
16.02.2018与建筑师的压力——天真地签署了预合同17
18.07.2018混凝土车库建造!三面墙还是房屋扩建?你们觉得呢?26
12.09.2018南部巴登-符腾堡单户住宅的总建筑费用为250000欧元15
21.05.2019与固定价格的建筑师一起建造的经验?30
28.02.2019HOAI 或者为什么建筑师没有兴趣.....38
11.03.2020建筑师发票 - 金额可以吗?13
01.07.2020来自建筑师的完整报价?价格合理吗?54
26.04.2021疫情期间交钥匙固定价格还是成本增加?43
18.10.2024建筑成本目前正飙升12061
09.05.2021与总承包商合同中的价格调整条款18
09.07.2021起初声称固定价格,现在却有额外费用——合法吗?79
06.01.2022建筑师或预制房屋成本核算及后续步骤27
05.03.2023在现有建筑中施工 - 尽管有固定价格,仍有后续额外费用57
12.01.2025理解问题:山墙屋顶 - 承重墙 - 平面图11

Oben