两户家庭住宅与两栋半独立住宅之间的成本差异是多少？

专业的回答需要专业的问题。你具体想了解这个主题的什么？具体的起始情况是怎样的？请提供更多细节。

例如，对于联排别墅，必须有两个独立的、在土地登记簿上分开的地块。此外，联排别墅的紧邻建筑必须在规划许可证中被允许，或作为例外可能需要申请等。对于双户住宅或带有独立套间的单户住宅，必须证明有两个独立的住宅单位，等等。

好的：规划许可证同时允许联排别墅和双户住宅的建设。

对于我（书面！）向开发商销售人员询问联排别墅和双户住宅的费用差异，他的回答是，双户住宅会“产生大约20,000欧元的额外费用，用于浴室、访客卫生间、技术设备、厨房接头和独立证明”。

因此，我的问题是，是否独立证明（Abgeschlossenheitsbescheinigung）可能使双户住宅比联排别墅更贵。

晚上好，Will，

例如，对于一幢双拼房屋，必须有两个独立且在土地登记册上分开的土地。

如果它们藏在一个共同的房屋入口后面，可能不行；不过还是有余地的 :D

莱茵的问候

针对某建筑商销售人员的（书面！）提问，即双拼别墅（DH）和双家庭住宅的费用有何不同，得到的回答是，对于双家庭住宅“额外产生约20,000欧元的费用，涉及浴室、客用卫生间、技术设备、厨房连接和独立产权证书”。

我能拿到这份文件吗？这样我以后就不盖双拼别墅了，直接向他买 :D

所以我想问，是否是独立产权证书使得双家庭住宅比双拼别墅更贵。

独立产权证书证明所有编号的住宅单元在结构上已被如此分隔，以保证它们作为独立且封闭的单元运作；它也是将共有人登记入不动产登记册的前提条件。这项工作也可以由测量师完成；费用因此是可控的。

两套双拼别墅明显比一栋双家庭住宅更贵！一方面——如果你不是按照物业分权法（WEG）划分——是因为拥有两块地皮，另一方面则是建筑成本。双拼别墅在经济上与独立住宅的区别，仅在于一面墙不进行抹灰。

例如：6.75 x 10.25米，一楼+二楼，每半栋价格175,000欧元——合计整栋双拼别墅350,000欧元。

双家庭住宅的两套住宅单元通常是上下排列的，这意味着房屋（不同于双拼别墅）以及土地面积都可以更小。双家庭住宅的两个单元共享一个房屋连接间，这个房间虽然必须由双方且必须独立通行，但只有一个。当然，两套单元必须独立供应电、气、水，且各自计费；还需有独立的入户门——大致就是这些。

举例：10.00 x 12.00米，一楼+二楼，双家庭住宅价格260,000欧元。

那么，文件的事怎么样了呢…… :cool:

莱茵区问候

我可以拿到这份信件吗？那我以后就不自己建联排别墅了，直接从他那里买 :D
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那么，这封信是怎么回事..... :cool:
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莱茵的问候

非常感谢您的详细且易懂的答复！！！

这位销售人员的说法确实令人震惊（我可以在这里发布吗？）——遗憾的是，这并没有说明他的联排别墅价格有多便宜。
这大概意味着：远离！谁知道还会出现什么问题……

再次感谢！

(我可以在这里发布吗？)

只有在得到其同意或删除所有相关提供者信息的情况下才能发布；后者没有意义。

莱茵问候