新建双户住宅带套房

你好，

好吧，我们也能凑够30万。

双户住宅，可能带附属单元和地下室。（白色防水层）因为靠近莱茵河。
主要参数是屋檐高度7米，即两层完整楼层，屋顶坡度40度。可建设面积12 x 12米，土地570平方米（18 x 31.5米）
一层给老年人用，有3-4个房间，厨房，门厅，浴室。
二层供2个大人+2个孩子用，有2个儿童房。
屋顶或地下室为1-2人准备的小公寓。

带四坡屋顶的双户住宅，Kfw 70标准含基础板：27万欧元
白色防水层额外费用：8500欧元
地下室使用空间：4.8万欧元
改造成公寓的地下室：2.5万欧元

总计：35.15万欧元

带人字屋顶的双户住宅，Kfw 70标准含基础板：30万欧元
改造的阁楼（公寓）：1.5万欧元

总计：31.5万欧元

两种方案均需考虑以下费用：

建筑附加费用：4万欧元
墙面/地板覆盖施工EL：2万欧元
室外设施EL：1万欧元（仅最必要部分）
额外预备金：1万欧元

总计：8万欧元

现在你可以自己理解，我为什么猜测这是个测试问题 ;)

莱茵河地区的问候

建筑附加费用包括什么？

你说的 Nutzkeller TEUR 48000 TEUR 是什么意思？

我忘了，必须装一个40度斜顶屋顶。不过我认为这不会大幅改变你的价格。

储藏室不适合居住用途：

- 无供暖设备

- 未抹灰

- 未刷漆，未贴壁纸

- 无居室窗户（三层玻璃）

- 可能空间高度较低

因此，该地下室仅可用作储藏室。

问候，

Dirk

你好，

附加建筑费用包括哪些？

我不止一次地想知道，为什么用户们“自愿”分享他们的经验，而没人阅读：

你说的 Nutzkeller TEUR 48000 TEUR 是什么意思？

Dirk 回答得很好！

我忘了说，屋顶必须是40度坡顶。
不过我觉得这不会大幅改变你的价格。

不算太多；你计算第二个例子的 Nutzkeller 成本加上装修费用，情况就合适了。

莱茵地区的问候

抱歉，但你应该先稍微了解一下，也在这里阅读一些内容，然后再投入到“房屋建设项目”中。

嗯，我不需要支付6.5%的土地转让税。也就是大约减少了20000欧元的附加费用

那肯定是一块昂贵的土地。
列出的建筑附加费用都是大致估算值，现实中可能会稍低，也可能会明显更高。仅仅因为你可能不用支付GES，而你的费用可能是20000欧元，并不意味着你们那儿的建筑附加费用只剩下一半。

好的，谢谢