有哪些可能的条件？资本投资；6套公寓

大家好。
我想和我的父亲以及弟弟一起为一栋多户住宅楼融资。
6套公寓，360平方米的居住面积，年净租金为29,000欧元。
购买价格为490,000欧元，加上6.5%的购买附加费用。
总金额为521,850欧元。
我们每月净收入约为15,000欧元，计划每月支付6,500欧元用于利息和本金偿还。
我们可以预计的利率是多少？ 每年10%的特别还款和可变本金额是必要条件。希望能计算5年、8年和10年固定利率期的情况。
我们还未完全确定要投入多少自有资金。当前贷款金额在350,000欧元或450,000欧元之间。
担保品：已还清的住宅（约30万欧元），已还清的多户住宅（年净租金约10,000欧元），人寿保险，股票，现金……
问候，Zebi

这里的条件只能由银行告诉你们 :)
但是你们为什么想还得这么快呢？

这样我们才能快速拿到租金。或者我哪里想错了？

你好 Zebi，

这个问题这里恐怕没人能充分回答你。
你首先应该向你的Hausbank咨询（他们最了解你们），并且为了比较条件，联系一位Finanzmakler。

关于还款金额，nordanney 可能指的是非自用（即出租）房产利息支出可税前抵扣的可能性。对此也建议咨询你们的Steuerberater, 他会在这方面为你们解释。

不过你们应注意，税务顾问通常主要是从如何减少税负的角度提供建议（这毕竟是他的职责）。但这往往忽视了买家/借款人的流动性问题。因此，建议（在初步单独会谈后）税务顾问和金融经纪人之间进行协同合作。

感谢你们的回答！但是从根本上说，快速还清贷款不是更好吗？等东西还清了，我们就找新的。

谢谢你们的回复！但是，快速还清债务不是基本上更合理吗？当这笔债还清后，我们就去找新的

这倒是正确的，但每赚一欧元，你们也必须在税务申报中向税务局缴纳相应的费用。
如果你们有高额的贷款利息，这会减少你们的税负 ==> 一定要在融资谈判之前咨询税务顾问。毕竟你们现在已经赚了不少钱，并且将会有较高的边际税率。