有哪些可能的条件？资本投资；6套公寓

有时候我觉得人们偶尔会混淆个人与企业之间的要求。 :)

拥有多处收益物业与一个需要产生收益的企业之间有什么区别？

不知怎的，我们总是越来越被推向税务的角落。我本来只是想知道利率大概会是多少。即使房子五年内还清，我们在接下来的很多年里仍然有折旧。换个话题：理论上如果利率固定期是五年，有可能在不到五年内还清贷款吗？还是银行不会接受这种情况？

不知怎的，我们总是越谈越偏向税务方面。我其实只是想知道利率大概会是多少。即使房子五年后还清，我们还有很多年会有折旧。换个话题：理论上，如果利率锁定期是五年，能不能在不到五年的时间内还清贷款？银行会同意吗？

1. 只有银行或融资中介才能给你一个参考！
2. 不行，在五年利率锁定期内不到五年还清贷款是不可行的，因为银行那样会遭受再融资损失。

最短的固定利率期限是多久？是5年，还是可以更短？

不一定。 人们也可以只偿还必要的部分，然后用剩余资金为下一次购置积累新的自有资本。 优点是： 1. 你有税收减免， 2. 下一个房产可以更早购入，从而尽早产生收益。 为了使这有效，借入资金的利率必须低于房产的总体回报率（收益率）。 你可以在网上查找杠杆效应或利率杠杆。

我不太明白。为了财富积累，哪种更好？是快速还清贷款，然后把租金收入投入到另一栋房子里，因此风险较低，不容易出问题。还是像这里描述的，可能同时拥有多栋未还清贷款的房子？

拥有多处收益性物业和一个旨在产生收益的企业之间有什么区别？

私人和企业之间的基本前提。
例如，一个私人也可以简单地购买房地产并出租，因为他认为这样比把资金存银行更安全地投资了自己的资本。

如果一个企业不盈利，迟早会破产。当然，企业有相应的激励去保持其账面利润（EGT）较低。我怀疑私人是否有同样的激励。 ;)

最终，作为私人，只要拥有一个出租物业，税务上总能设计得几乎不缴税（直到我触及业余性质等限制）。这总是有意义吗？我觉得未必……