我们不喜欢建筑师的计划——辞职？费用？

你好，
我们想建一栋独栋住宅。我们决定聘请一位建筑师，根据我们的需求设计我们的“梦想之家”。
我们想建房的建设用地有一份1989年的规划许可证。在这份许可证中有许多限制（包括低屋檐、35厘米的矮墙高度、不允许有天窗/山墙、38°的斜屋顶）。奇怪的是，尽管遵循相同的规划，区域内的其他新建房屋却有天窗以及更陡或更平的屋顶。于是我去了我们社区的建设局询问。负责人告诉我，虽然确实有一份规划许可证，但它即将被修订。当前的规定是，例如，所有屋顶在20°以上都会被批准。而且矮墙高度可达70厘米，天窗/山墙也不是问题。
得到这些信息后，我们去找了建筑师。建筑师在第一次会面时给我们留下了良好的印象。我们告诉他我们的需求：大约130平方米，45°的屋顶，有一个大房间用于我的爱好和一个家务室的地下室，底层有一个办公室，阁楼有三个卧室，面向街道（南面）的斜挑山墙，入口门设在斜挑山墙下，北面有露台，所有房间尽可能明亮，楼上有落地窗。关于斜挑山墙，我专门给他看了一张示范房的照片，展示我的想法。
他记下了所有信息，并说他首先需要委托一位测量师对整个地块和高程进行测量。
我并不确定是否真的有必要，因为我已经有了相当不错的地块平面图（没有高程信息，但地块是平的！）。我认为至少在做初步设计时，测量并非必要。但好吧，这位先生毕竟有30年的工作经验，他应该知道自己在做什么......
今天我收到了我们的“梦想之家”的设计草案。失望和愤怒很大！我们的“梦想之家”现在有160平方米，38°的屋顶，没有规划地下室，底层有家务室，没有斜挑山墙，而是向西有一个凸窗，入口门位于东侧，露台位于南面，楼上的窗户东侧是落地窗，西侧是普通窗户。关于缺少地下室，他在电话中只说地下室很贵，很多家庭现在都不建地下室。对于其他的，他说必须遵守规划许可证的规定。
我觉得这是个糟糕的玩笑。等了两周只得到这样的设计，建筑师替我决定我不需要地下室，因为很多家庭都不建地下室？！其余的我就不评论了。我的决定已经很明确，我宁愿找别人设计。
但问题是费用怎么办？我需要为这个糟糕的设计支付费用吗？已产生的测量费用又该如何处理？
谢谢你们的帮助！

现在有几件事情需要一起考虑。

首先，了解这是哪种类型的合同关系非常重要。约定了什么？是什么类型的建筑师？
这里最大的区别在于自由建筑师（传统意义上的建筑师）、建筑行业从业建筑师，以及由第三方委托的建筑师（业主常常错误地认为是“他们的”建筑师）。根据合同关系，测量由建筑师委托是不寻常的。

对土地进行测量，包括高度测量，是重要的，因为建筑物不能超过特定的尺寸和高度，否则不会被批准。但建筑师有责任提供可获批准的设计方案。

第一版设计被否是正常的。然而，交出一份不符合业主及其要求的设计没有意义。通过电话讨论初稿也没有太大意义，因为双方的校准非常重要，这样后续的设计才能更好。

你们需要澄清的一点是：建筑师应提供可获批准的设计，如果他遵循你的要求，这种设计将无法实现。

测量费用你可能需要支付，因为这是你委托的。此外，这些费用可能无论如何都会发生。

你能证明你向建筑师提出了哪些要求吗？

顺便问一下？你们有没有讨论过费用？这也不是完全不重要的，因为规划必须以某种方式符合预算。然后，如果地下室的设计超出了预算范围，对建筑师来说也没有意义。

不过，我会期望建筑师能够具体评论业主的变更要求。

建筑师知道[der Bebauungsplan]要更改吗？从根本上来说，他也不是完全错，尽管这种想法有点过于狭隘。他无论如何都应该提供一个规划，a) 可获得批准的 b) 符合预算的 c) 符合你们要求的。

他是不是弄错了，把别的家庭的平面图规划到了你们的地块上？我会发一封邮件，里面再写一遍你的要求，让他一定要按照这些要求来设计。他应该再重新设计一次，不要在第一版图纸出来后就放弃。我们第一版图纸也没什么用，但第二版图纸值得深入细节。我们这里的建筑师也负责了测量工作，不过是在平面图确定之后才进行的。

附注：我们的入口也在筒瓦墙下。