想要比较专家的建筑融资报价吗？

谢谢你们的回复。包括附加费用在内，购买总额为400,000欧元。我们将投入50,000欧元的自有资金。

我们的倾向是选择30年固定利率的等额本息贷款，每月还款约为1200欧元。我们会用KFW覆盖50,000欧元。10年后剩余债务约为33,000欧元（利率1.4%）。
其余部分（350,000欧元）将通过30年期的等额本息贷款来偿还（利率2.1%）。30年后剩余债务约为50,000欧元。但贷款包含提前还款选项，因此我们可能会减少总金额。

你们怎么看这个报价？

你好，你的资料显示年龄为32岁。你们可能无法在62岁之前还清350,000欧元的贷款，且还会有剩余债务。

没有30年的弹性还款贷款吗？你们现在的贷款几乎没有还款压力。

收入方面有压力吗？

你的状态倒是不差，如果这真的是纯等额本息贷款的话

收入状况（净额）实际上在我看来还可以：

1. 收入：2500欧元（未来五年内大约会增长到3000欧元）。

2. 收入：2500欧元。由于家庭计划，目前还不清楚薪水是否会下降、下降多久以及之后会工作到何种程度。

由于目前我们还无法回答这个问题，我们对1200欧元的还款额感到满意。即使在“较差”的时期，这个金额也能够承受。如果有多余的钱，我们打算利用提前还款的机会，或者在10年内还清KFW贷款。

收入情况（净收入）其实我认为还可以：

1. 收入：2500欧元（未来五年内大约会增加到3000欧元）。

2. 收入：2500欧元。由于家庭计划还不明确，工资是否会下降及下降多久，以及之后工作的时间安排尚不确定。

因为目前无法回答这个问题，我们觉得1200欧元的还款额比较合适。即使在“较差”的时期也能应付。如果有多余的钱，我们考虑利用额外还款选项，或者在10年内还清KFW贷款。

当然，不应该为了融资而感到压力。孩子出生后的情况确实是一个考虑因素。但你们30年间每月多付150欧元会很难受吗？通常这相当于你们一年收入的增长。

额外还款总是一个问题，这里已经有过充分讨论。你作为心理学家应该更清楚 :-9 合同里有这样的条款很不错，但总是有各种理由（特别是在新房建设时）导致不能执行……

新的家具，户外设施，家庭用车，等等等等

:) 以我现在的工资，我不会担心。经过很多计算，我们算出月供可以定在1300左右。但这确实是幸福感的极限。你说的 Sondertilgung 完全正确 :D；这也是我们的考虑；但是因为30年后仍然会有一笔不小的剩余债务，我们应该利用这个机会（即使是在5-10年后工资恢复稳定的时候）或者一开始就制定一个储蓄计划。

嗯。你们让我又开始考虑了。对于一笔等额本息贷款，我们觉得这个报价真的很不错。其他银行通常要高得多！

另一个选择是用 Bausparvertrag（210,000欧元；29年内还清）加上剩余部分用等额本息贷款。但15年后还需要备有90,000的保障。月供仍然是1300。

30年2.1%的利率已经很不错了。考虑到你们的工资（以及有孩子的计划），30年也是合适的。

我觉得非常好的是，你们每个人都能独自承担这笔还款。