क्या आप विशेषज्ञों से निर्माण वित्तपोषण प्रस्तावों की तुलना करना चाहते हैं?

उत्तर देने के लिए धन्यवाद। सहायक खर्चों सहित कुल खरीद राशि 400,000 यूरो है। हम 50,000 यूरो स्व-पूंजी के रूप में लाएंगे।

हमारी प्रवृत्ति 30 साल की ब्याज अवधि के साथ वार्षिक किस्त कर्ज की ओर है, जिसकी किस्त लगभग 1200 यूरो है। हम 50,000 यूरो KFW के साथ कवर करेंगे। 10 वर्षों के बाद शेष ऋण लगभग 33,000 यूरो होगा (ब्याज़ 1.4%)।
बाकी हिस्सा (350,000 यूरो) फिर 30 साल के वार्षिक किस्त ऋण पर चलेगा (ब्याज: 2.1%)। 30 वर्षों के बाद शेष ऋण लगभग 50,000 यूरो होगा। इस ऋण में विशेष पूर्ति विकल्प शामिल हैं, जिससे हम संभवतः राशि को कम कर सकते हैं।

आप इस प्रस्ताव के बारे में क्या सोचते हैं?

नमस्ते, आपके प्रोफ़ाइल में उम्र 32 साल लिखी है। इसलिए आप 350,000 यूरो की राशि 62 वर्ष की उम्र तक चुका नहीं पाएंगे और आपके पास अभी भी एक शेष ऋण होगा।

क्या 30 साल का पूरा पुनर्भुगतान वाला कर्ज नहीं है? आपके पास अभी भी कर्ज में लगभग कोई पुनर्भुगतान नहीं है।

आय के पक्ष में दबाव है?

आपकी कंडीशन खराब नहीं है, अगर यह वास्तव में शुद्ध वार्षिकी ऋण है।

आय स्थिति (नेटो) वास्तव में मेरी राय में ठीक है:

1. आय: 2500 यूरो (अगले 5 वर्षों में यह लगभग 3000 हो जाएगा।

2. आय: 2500 यूरो। परिवार नियोजन के कारण यह अभी स्पष्ट नहीं है कि वेतन कब तक और कितना घटेगा और बाद में कितनी मात्रा में काम किया जाएगा।

चूंकि हम इस प्रश्न का अभी उत्तर नहीं दे सकते, इसलिए हम 1200 यूरो की किस्त के साथ सहज महसूस करते हैं। यह "खराब" समय में भी संभालना आसान होगा। यदि पैसा बचता है, तो हमने सोचा है कि विशेष किश्त भुगतान विकल्प का उपयोग करें या 10 वर्षों में KFW का भुगतान करें।

आय की स्थिति (नेट) वास्तव में मेरी राय में ठीक है:

1. आय: 2500 यूरो (अगले 5 वर्षों में यह लगभग 3000 तक बढ़ जाएगी।

2. आय: 2500 यूरो। परिवार नियोजन के कारण यह अभी स्पष्ट नहीं है कि वेतन कब और कितना घटेगा और भविष्य में कितना काम किया जाएगा।

चूंकि हम इस प्रश्न का अभी उत्तर नहीं दे सकते, हम 1200 यूरो की किश्त के साथ सहज हैं। यह "खराब" समय में भी सहनयोग्य होगा। यदि पैसे बचते हैं, तो हमने सोचा था कि विशेष अग्रिम भुगतान विकल्प का उपयोग करें या KFW को 10 वर्षों में चुकता करें।

बिलकुल फाइनेंसिंग को लेकर तनाव नहीं लेना चाहिए। बच्चे के बाद की स्थिति निश्चित रूप से एक तर्क है। लेकिन क्या 30 वर्षों में 150 € ज्यादा किश्त से आपको इतनी तकलीफ होती है? सामान्य स्थिति में यह आपके आय की एक साल की वेतन वृद्धि के बराबर है।

विशेष अग्रिम भुगतान हमेशा ऐसा मामला होता है, यहां इसके बारे में खूब चर्चा हुई है। आप एक मनोवैज्ञानिक के रूप में इसे बेहतर समझती होंगी :-9 अनुबंध में ऐसा होना अच्छा है लेकिन फिर भी हमेशा अन्य कारण (विशेषकर नए निर्माण के मामले में) बताए जाते हैं कि क्यों इसे पूरा नहीं किया जाता....

नई व्यवस्था, बाहरी क्षेत्र, परिवार की कार, और और

:) मेरे वर्तमान वेतन के साथ मैं कोई चिंता नहीं करूंगा। बहुत सारी गणनाओं के बाद हमने कभी हिसाब लगाया था कि किस्त 1300 के आसपास हो सकती है। लेकिन यह वाकई में सुख-शांति की सीमा होगी। अतिरिक्त चुकौती के बारे में तुम पूरी तरह सही हो :D; यह भी हमारी सोच थी; लेकिन चूंकि अंत में 30 साल बाद भी एक अच्छा खासा बकाया बचेगा, इसलिए हमें मौका लेना चाहिए (और अगर वह 5-10 साल बाद होगा, जब वेतन फिर से स्थिर होगा) या फिर शुरू से ही एक बचत योजना बनानी चाहिए।

हम्म। अब तुम लोग मुझे फिर से सोचने पर मजबूर कर रहे हो। एक समान किस्त वाला ऋण (Annuitätendarlehen) के लिए हमें यह ऑफर वाकई बेहतरीन लगा। अन्य बैंक अक्सर इससे काफी ज्यादा लेते हैं!

दूसरा विकल्प है भवन बचत अनुबंध (Bausparvertrag) के साथ (210,000 यूरो; 29 वर्षों में पूरी वित्तपोषित) और शेष समान किस्त वाले ऋण से। लेकिन यहां 15 साल बाद फिर से 90,000 का बीमा करना होगा। किश्त 1300 ही रहती है।

30 साल के लिए 2.1% ब्याज दर सही है। आपके वेतन (एक बच्चे की इच्छा को ध्यान में रखते हुए) के साथ 30 साल भी सही हैं।

मुझे जो बहुत अच्छा लगा, वह यह है कि आप में से हर एक अकेले ही किस्त संभाल सकता है।