1973年未翻新的独栋住宅——翻新还是新建？

感谢你们到目前为止的回复！

也感谢你的成本估算，Joedreck。
我上面列出的内容绝对不是全面的。那些只是不会在新建时产生的东西。窗户和屋顶也是需要的，所以按照你的估算值，总共是55千。我认为至少外墙保温会更贵，建筑师估计是35千。但即使如此，我们离包括拆除在内的毛坯房成本还很远。
平面图的更改（是的，我之前说得不够明确。）不算大：搬移一扇门，并在厨房和客厅之间开一个通道。

270欧元的翻新费用，你能得到你能想象到的所有东西。包括金色的龙头。太棒了！我本以为全包费用每平方米是1000欧元到1200欧元之间。

不是直接用金子，但确实如此。大致是1500欧元/平方米，加上一笔应急安全费用。这样你应该比较有保障。对于必要的专业工种，你可以去拿报价。这样你就知道你们地区的行情，也有成本保障。建筑师我建议不要请，找一个建筑工程师来陪同管理就行。

大致每平方米1500欧元+为不可预见事项准备的安全费用。

我认为对于这个房子的面积（160平方米）来说，这个价格明显太高了。房子越大，单位面积的成本越低。我的专业人员通常以拆除重建的价格为每平方米1000欧元左右——那将达到新建质量。

我知道。它应该更多地提供一种安全感，即27万过高。但还是很高兴知道，人们可以……

我目前正在进行大规模的整修。我的清单显示，我的交付使用成本大约会在1500欧元每平方米左右。但这已经包括了所有东西，包括地板、灯具和厨房。花园会稍后再做。

我的专业人员通常在拆除阶段报价为1000欧元——那时将达到新建品质。

你说“我的专业人员”具体是什么意思？如果是商业运作，通常只计算交钥匙工程。我的整修项目如果没有新的天窗，执行得更简单一些（例如使用EPS保温代替矿棉），也可以做到1000欧元每平方米交钥匙。

无论如何，我觉得建筑师按照工种列出的成本明细比那些不具可比性的案例更具参考价值。 ：你能把清单发到这里吗？这样我们也能给出更好的反馈。

补充说明：根据住宅面积规定，我大约有150平方米，根据DIN 277标准，净建筑面积为200平方米。如果我用200来除以我的数字，翻新每平方米的价格看起来会更合理一些。