双家庭住宅，优化？

人数，年龄 5 人，2 位成年人 + 3 个孩子 10，12，15

……还有 18 岁，所以是 4 个孩子？

因为现在经过 5+ 次草图，终于应该是最终方案了

那最好展示你之前的四个设计草图——这样（希望）能看出你设计时的思路。

建筑界面内有整整四米高差——如果充分利用，但这会受到最大两层限制的制约，因为仅这高差就会产生超过一层的地下室——这样你对地下室住宅用途的否定态度就可以打住了。我从中得出以下明确结论：1. 尽量不要把建筑界面纵深用满；2. 会有地下室（不仅是为了想象中的小孩房）；3. 我也谨慎地说：绝对不会有连续层面连接的车库门；4. 设备标准最多只能达到 40 到 45 万欧元左右的平地房屋水平，地形处理、地基、地下室、提升设备等工程合计花费超过普通公寓建设费用。如果地块还没买，建议继续寻找。

我很愿意接受专业人士的帮助，但如果在基本设计上就要花几千欧元，这让我有些犹豫。房屋建设公司为建筑师预算了大约 9000 欧元的费用，因此我们想尽可能多做准备工作。

专业人士的帮助——我指的不是总承包商的合同建筑师——你这里无疑非常需要。费用可能可以协商，但你做不了那种在费用相对较少的初步设计阶段本应完成的准备工作。

你为了这套单元房多花的钱（不仅是金钱！主要是因为你计划上放弃了自己户型设计的许多可能性！），完全可以把钱作为补贴给你儿子，让他租外面的房子……

相比自己建一套单元房节省的施工量，你完全可以给孩子在邻近的多户住宅里安排一套差不多宽敞的住房，并至少提供相当于冷租金的租金补贴，而总费用并不会增加。

原则上我必须承认你们是对的，我当然愿意接受专业人士的帮助，但如果要在基本想法上投入几千欧元，那确实让我有点犹豫。房屋建筑公司为建筑师预估了大约9千欧元的费用，因此我们想尽可能多地进行前期准备。关于带独立出入口的套房，和那个年轻人会签订一份合同，这样我也有一定的保障，如果他真的搬走，我还能出租该套房。

1. 不要只咨询一家公司的意见。地形不简单，常常会有一些奇怪的想法出现。但我们每个总承包商都收到了一个设计图（即使是样板房，也会把坡地一侧的窗户涂掉），附带一个大致的成本估算和若干备注，没有考虑到其他因素。
2. 在这里多看看关于费用的内容，你很快就会意识到还差六位数的金额。
3. 认真研究你的建筑规划。 一定能准确告诉你你能做什么。
4. 做一个详细的房间平面图。
5. 不要忘了坡地，这里完全没考虑。
6. 你必须缩小规模，第4点的方案能帮上忙。

我对这个设计的想法
车位不要安排在房子下面，而是放在房子前面。这样与房子分开，但挖土量更少。
底层/地下室，无论怎么叫
入口、客厅、餐厅、厨房、家用技术 - 露台（计算好支撑费用）或阳台
上层：父母，两个孩子，洗衣间，浴室，有通向北侧露台的门。那里很舒服，有很多阴凉，保持更长时间的凉爽，洗的衣服也可以晾在外面。
阁楼层留给剩下的孩子。也许让两个大的住一起，有共用浴室和小厨房区。

没有专业人士或好运，坡地会很难建造。
一定要考虑挖土的处置和运输。这在朋友那发生过，房子建好后，未来的花园里堆了一个大土堆。
结构工程师那边有一个五位数的愿望清单。钢筋用量无止境，还有一堵支撑墙，“建筑承包商说你是在建地堡吗？”楼层之间的楼板设计得很厚，是承包商迄今为止使用过的最厚的。

坡地有很多优点，但它不便宜。
预算大概最多支持200平方米，也许经过巧妙设计可以达到240平方米。这个面积适合5或6个人居住。

一两个楼层的一侧在坡地里，不会有黑暗的地下室，而是明亮的生活空间。

我早有这样的担心。

如果我理解正确的话，参照点是在建设边界之后1米，因此与街道有5米的高度差。
那么，从街道到地坪大约有2米的高度？那么地下室/车库的高度必须/可以是多少？

如果我没理解错，参照点是在建设边界线之后1米处

我更倾向于认为是房屋正面与现有地形的交点。

地下室/车库的高度应该/允许做多高？

好问题。靠界建造的车库通常最大中墙高度为3米，但在长轴与坡面垂直的情况下，这种设计永远行不通。

关于和那个男孩的套间公寓，需要签一个租赁合同，这样我也有一些保障，如果他真的搬走了，我还可以把房子租出去。

那个男孩今年20岁，等房子建好也是20岁。
你还写道：“此外，我们镇上几乎没有公寓，也几乎没有房子出租。”
那么你们镇上工作机会也不多吗？
那个大一点的男孩中期会搬走。
我父母的邻居曾经这么做过，我记得那个大孩子只在他们家住了一年。之后他有了女朋友，就和她一起搬走了。那是在柏林，他们搬到了两个S-Bahn站以外的地方。即使套间公寓有空间给孩子住，女朋友可能也不喜欢这种父母过于亲近的生活。
我们的邻居很幸运，孩子2比较依赖，后来搬上来了，还住了5年，交了房租。
后来房子空了。陌生人不愿意住在这栋屋子里，而孩子们只住在30分钟车程之外。