द्वि-परिवार वाला घर, सुधारें?

व्यक्तियों की संख्या, आयु 5 व्यक्ति, 2 वयस्क + 3 बच्चे 10, 12, 15

... और 18, तो 4 बच्चे?

और क्योंकि अब 5+ ड्राइंग्स के बाद यह अंतिम होना चाहिए

तो बेहतर होगा कि आप अपनी चार पिछली ड्राफ्ट दिखाएं - इस तरह (आशा है) यह पता चल सकेगा कि आप डिजाइन करते समय कैसे काम करते हैं।

निर्माण क्षेत्र में पूरे चार ऊंचाई मीटर - यदि इसे पूरी तरह उपयोग किया जाए, तो यह बाधा होगी कि केवल 2 पूर्ण मंजिलों की सीमा हो, क्योंकि इसी ऊंचाई के अंतर से पहले ही एक से अधिक तहखाने बन जाएंगे - इसलिए आप तहखाने के आवासीय उपयोग के खिलाफ विरोध को तुरंत छोड़ सकते हैं। मैं इससे निम्नलिखित स्पष्ट परिणाम निकालता हूँ: 1. निर्माण क्षेत्र को गहराई में यथासंभव पूरी तरह नहीं भरना चाहिए, 2. एक तहखाना होगा (सिर्फ इच्छानुसार नहीं), 3. मैं सावधानीपूर्वक यह भी कहता हूँ: निश्चित रूप से लगातार स्तर पर जुड़ी हुई गेराज-टायर वाली दरवाज़ा नहीं होगी। और 4.: सुविधाओं का मानक अधिकतम 400 से 450 हजार यूरो के फ्लैट जमीन घर के अनुरूप होगा, जमीन कार्य, नींव, तहखाना, पंप प्रणाली आदि की लागत ईंट-गृहनिर्माण से अधिक होगी। यदि जमीन अभी तक खरीदी नहीं गई है, तो मैं आगे तलाश करने की सलाह देता हूँ।

मैं पेशेवर की मदद लेना चाहूंगा लेकिन अगर मुझे मूल विचार पर कई हजार यूरो खर्च करने पड़ेंगे तो मुझे थोड़ा डर लगता है। घर निर्माण कंपनी ने वास्तुकार के लिए लगभग 9 हजार यूरो का बजट रखा है इसलिए हम जितना संभव हो सके उतना पूर्व कार्य करना चाहते थे।

पेशेवर की मदद - और मैं इस बात का मतलब सामान्य ठेकेदार के वास्तुकार से नहीं हूँ - यहां आपको निस्संदेह dringend आवश्यकता होगी। मानदेय बातचीत योग्य हो सकते हैं, लेकिन आप पूर्व कार्य उस तरह से नहीं कर सकते हैं, जिससे - और यह मान लें कि यह मानदेय में काफी छोटा होता है - प्रारंभिक ड्राफ्ट चरण पूरा हो जाए।

जो अतिरिक्त लागत तुम्हें ये एकल अपार्टमेंट दे रही है (न केवल पैसा! मुख्य रूप से गुणवत्ता में, क्योंकि तुम अपने खुद के ग्राउंड प्लान के लिए कुछ विकल्प स्वयं से छीन रहे हो!), तुम इसे अपने बेटे को बाहर से किराए के लिए सब्सिडी के रूप में दे सकते हो...

जो एक मंजिला अपार्टमेंट कम निर्माण कार्य करता है, उससे तुम अपने बच्चे को पड़ोस के एक बहुमंजिला भवन में एक समान उदार आवास इकाई प्रदान कर सकते हो और किराए की कम लागत के बराबर कम से कम राशि किराए के लिए दे सकते हो, बिना कुल मिलाकर अधिक खर्च किए।

मूल रूप से मुझे आपकी बात से सहमत होना पड़ेगा, मैं एक प्रोफेशनल की मदद लेना जरूर चाहता हूँ लेकिन अगर मुझे मूल विचार पर कई हजार यूरो निवेश करना पड़े तो यह बात मुझे थोड़ी चौंकाती है। घर बनाने वाली कंपनी ने आर्किटेक्ट के लिए लगभग 9 हजार यूरो का अनुमान लगाया है इसलिए हमने जितना संभव हो सके उतना प्रारंभिक काम करना चाहा।
एकल किरायेदार वाले अपार्टमेंट के विषय में, एक किरायेदारी समझौता (MV) करना चाहिए ताकि मेरे पास भी थोड़ी सुरक्षा हो और अगर वह छोड़ भी दे तो मैं इसे फिर से किराए पर दे सकूं।

1. केवल एक कंपनी से संपर्क मत करो। स्लोप आसान नहीं है और अक्सर कुछ विचित्र विचार सामने आते हैं। लेकिन हमें हर जनरल कॉन्ट्रैक्टर (GU) से एक प्लान मिला है (और अगर वह एक मॉडल हाउस था तो स्लोप की ओर वाली खिड़कियां बंद थीं) जिसमें एक मोटा लागत अनुमान और कई टिप्पणियां थीं बिना किसी दृष्टिकोण के।
2. लागत के विषय में यहाँ देखें, तो आपको जल्दी पता चल जाएगा कि आपको छह अंकों की राशि की कमी है।
3. अपने बी- योजना (B'Plan) को समझो। निश्चित रूप से तुम्हें बता सकते हैं कि तुम्हें क्या करने की अनुमति है।
4. एक सटीक कमरे की योजना बनाओ।
5. स्लोप को मत भूलो, यहाँ वह बिल्कुल गायब है।
6. तुम्हें छोटा करना होगा और इसमें नंबर 4 मदद करेगा।

मेरे विचार इस योजना पर
कार की पार्किंग जगहें घर के नीचे नहीं बल्कि घर के सामने होनी चाहिए। जिससे घर से अलग रहें लेकिन खुदाई कम हो।
भूतल/तहखाना या जैसे भी इसे कहो,
प्रवेश द्वार, रहने की जगह, खाने की जगह, रसोई, घरेलू तकनीक - छत या बालकन (समर्थन लागत को ध्यान में रखते हुए),
मकान की दूसरी मंजिल पर माता-पिता, 2 बच्चे, कपड़े धोने का स्थान, बाथरूम और उत्तर की तरफ छत तक पहुँच। सुंदर छाया, ज्यादा देर तक ठंडक और कपड़े बाहर भी सूख सकते हैं।
ऊपरी मंजिल बाकी बच्चे। शायद दो बड़े बच्चे साथ में साझा बाथरूम और छोटी रसोई।

बिना प्रो या बहुत भाग्य के स्लोप पर काम करना मुश्किल होगा।
अवसर के खोदे गए मलबे को हटाने और परिवहन को अनिवार्य रूप से ध्यान में रखना चाहिए। मेरे मित्रों के साथ ऐसा हुआ, घर तैयार था और एक बड़ी मलबे की ढेर भविष्य के बगीचे को कवर कर रही थी।
संरचनात्मक इंजीनियर के पास हमारी एक पाँच अंकों की विशिष्ट मांग सूची थी। असीमित मजबूत निर्माण और एक सहारा दीवार - "निर्माणकर्ता ने कहा कि क्या तुम बंकर बना रहे हो?" मंजिलों के बीच छत मोटी बनाई गई। निर्माणकर्ता ने अब तक जो सबसे मोटी छत बनाई है।

स्लोप के कई फायदे हैं, लेकिन यह सस्ता नहीं है।
शायद 200 वर्ग मीटर से ज्यादा बजट नहीं देगा, संभवत: 240 वर्ग मीटर समझदारी से योजना बनाकर। जो 5 या 6 लोगों के लिए पर्याप्त है।

मंजिल के एक या दो पक्षों में स्लोप होने से अंधे तहखाने के बजाय उजला रहने का स्थान संभव होता है।

मैंने ऐसा कुछ डर था।

अगर मैं इसे सही समझा हूँ, तो संदर्भ बिंदु निर्माण सीमा के 1 मीटर बाद है, इसलिए सड़क से 5 मीटर की ऊंचाई का अंतर है।
फिर सड़क से बेस प्लेट तक लगभग 2 मीटर ऊंचाई है? तब तहखाने/गेराज की ऊंचाई कितनी होनी चाहिए/हो सकती है?

अगर मैंने सही समझा है, तो संदर्भ बिंदु निर्माण सीमा के 1 मीटर बाद है

मैं वहां अधिकतर घर की सामने वाली दीवार और मौजूदा जमीन के मिलन बिंदु को देखता हूँ।

फिर तहखाने/गेराज कितनी ऊंचाई तक बना सकते हैं?

अच्छा सवाल। सीमांत गेराज आमतौर पर अधिकतम 3 मीटर की औसत दीवार ऊंचाई रखते हैं, लेकिन ढलान के लंबवत अक्ष पर यह कभी काम नहीं करेगा।

लड़के के साथ अतिरिक्त अपार्टमेंट के विषय पर एक अनुबंध किया जाएगा ताकि मेरे पास भी एक छोटी सुरक्षा हो और अगर वह निकल भी जाता है तो मैं इसे फिर से किराए पर दे सकूं।

लड़का 20 साल का है जब तक घर पूरा नहीं होता।
आप यह भी लिखते हैं: "इसके अलावा हमारे गांव में लगभग कोई अपार्टमेंट या किराए पर लेने के लिए घर नहीं हैं।"
तो क्या आपके गांव में ज्यादा नौकरियां नहीं हैं?
बड़ा लड़का मध्य अवधि में छोड़ कर चला जाएगा।
मेरे माता-पिता के पड़ोसी ने ऐसा किया था, मुझे लगता है बड़ा लड़का उनके साथ केवल 1 साल रहा। फिर उसकी एक प्रेमिका थी और वह उसके साथ रहने चला गया। वह बर्लिन में था, वे फिर दो S-Bahn स्टेशनों दूर चले गए। भले ही अतिरिक्त अपार्टमेंट में एक बच्चे के लिए जगह हो, शायद प्रेमिका को इतनी पारिवारिक निकटता पसंद नहीं थी।
हमारे पड़ोसियों को सौभाग्य था कि बच्चा 2 अधिक लगाव वाला था, वह फिर ऊपर चला गया और 5 साल तक रुका और किराया दिया।
फिर वह खाली रहा। अनजान लोग उन्हें घर में नहीं रखना चाहते थे और बच्चे केवल 30 मिनट की ड्राइव पर रहते थे।