交钥匙项目与单独承包

我会说：对你刚才从所说的开发商那里买的所有东西征税

就是这样。那么

所有意味着 1) 对（土地 + 毛坯房）征税 或 2) 对（土地 + 毛坯房 + 各单项工程价格总和）征税

1) 如果只买了带土地的毛坯房，2) 如果还买了装修包 — 注意：两次结算或间隔时间都是无用的。

“来自乡村”并不意味着手艺人随时就绪或者技术好。
我认识我们这里有两个像你一样想做的人。两人都在2017年春季开工，入住呢？
因为窗户停工了6个月，因炉具安装、电工等停工了3个月。
其中一个几乎是咬牙坚持自己和兄弟们完成了大部分工作。其中一个兄弟期间旁边建好了可以入住的房子。
另一个曾经说过，不管花多少钱，最重要的是能请到一个手艺人。于是他请了一个，现在还在长时间修复缺陷。当然这些都不是缺陷。

我从二月开始监督门把手清洁工作，是为了让暖气师傅替我更换漏水的管道，并在车间安装新的散热器。大家都认识，都保证暖气会在秋天前修好。我看着九月过去了，暖气还是不工作。完全——他们做不到。

再举一个例子
我们在2017年10月遇到了钣金工跳槽的问题。新车库防水连接到旧支撑墙。直到2019年9月才终于完成。之前找了好几个月。跑遍了所有熟人圈。负责我们那边土方和混凝土工作的公司后来找到了一个人（作为业主声誉良好）。可惜钣金工后来还病了好几个月。

我不是专业的，这是真的。
这里或那里认识一些人，认识暖气工，铺瓷砖的是熟人。
我还有一个优势，希望这是值得一提的，我父亲大约20年前自己建了房子。

我也认识很多人！屠夫，面包师，城管那个人。我从没用折扣买过香肠、面包或蔬菜！盖房子，需要协调各个行业。保修问题也很棘手。如果有什么东西坏了，各个行业会互相推责。盖房子就是花钱，总承包商也想拿到他们的服务费。那种“你可以省很多钱”的说法我不认可。

我父亲大约在20年前亲自建造了他的房子。

....这对你意味着什么？
如果他真的全部自己动手做，我认为相比其他房子来说，可能无法达到某些标准。我绝无冒犯之意，但一个全能手不可能在所有不同工种中都达到同样高的质量。
问题是，你想达到什么标准，说实话，我会完全忽略朋友圈里这些酒桌上的闲聊。

作为外行，实际上很难想象各个工种是如何相互配合的。这不是按顺序进行的，而是工种A完成一部分，然后必须由B接手，接着A才能继续，最后才是C……这点必须知道，否则就会出现前面多次提到的混乱。重要的还有从A到B再到A再到C的“交接点”的协调。我曾经走进一扇门，正好看到工长和工人们在谈判：“如果我们这样做，工种X就会有问题。”“别让女业主听见！”“她就在你后面……”现场一片尴尬的沉默……X那边要晚得多，当时还不清楚哪家公司负责……这就是另一个可能出错的例子。这里执行得不够理想，问题最终会在后续的工种上显现出来。确实也是一门艺术，要考虑到所有事情——有些很明显（需要窗户、暖气、电力、卫生间），有些则隐藏得更深，但仍然必须完成。我的观点是：协调工作只有有经验的人，或者坚持力强、有充足时间和多余资金的人才能胜任。其他人最好请一位工长（例如工程咨询公司）来负责。顺便说一句，我的室内装修费用大约是1000欧元/平方米，这是正常标准下的参考值，针对最初那个190,000欧元是否合理的问题。（2019年）