成品地板上缘和道路建设高度：规划不好？

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你好 ，

仅就你在帖子#1中附上的图纸做个理解：

你的测量员在那里测量了高度并在图纸上标明。通常情况下，你的建筑申请所需的高度是测量边界处的原始地面高度，但测量点是在建筑用地上。所以这些高度也可能反映的是你的地面高度——而不是当前的施工道路水平面。或者当时施工道路已经存在，并且确实一直延伸到你的地块？这虽然可能，但不太可能。

接下来我注意到的另一件事是——图纸中明显将你地块的实测高度和（施工）道路的设计高度混合在一起。这不一定是坏事，也不算错，但仍然有一个问题是，施工是否真的按照设计进行，或者应当向城市或负责最终施工的开发商查询，成品道路最终应达到的NHN高度。到目前为止，应该会有更具体的数据。

所以从好的方面看——这一切也可能完全没问题。

此致
敬礼
Dirk Grafe

你好， ，

只是为了理解你在第1帖附上的计划：

你的测量员在那里测量了高度并在计划中标明。通常，为了你的建筑申请，测量的高度是沿边界的原始地面高度，但测量点是在建筑用地上。所以这些高度也可能反映的是你的地面高度——而不是当前的施工道路水平。或者，当时施工道路已经存在，实际上确实延伸到了你的土地边界？这有可能，但较不可能。

另外，我注意到的事情——计划中明显混合了你土地的实测高度和（施工）道路的规划高度。这不一定是坏事，也不是错误，但仍然会产生疑问，是否真按照规划建设？或者应当向负责最终建设的市政府或开发商询问，完成的道路最终应该具有的NHN高度是多少。到目前为止，应该有更具体的数据。

所以，从最好的角度看——这些都可能是完全可以接受的。

此致
Dirk Grafe

你好Dirk，

我试着回答你的问题。

施工道路在测量时已经存在。测量员发现他测量的管道高度与市政管道现状图中的高度存在差异。他也把这些写在了位置图上。之后我跟市政部门通了电话，他们也书面告知我这是可以的，但我们应参考规划的外部建设高度。

我添加了一张新图片，可以看到更多信息。

你好 Marko，

我作为外行会说，计划中的完成地板顶面和土地高程都必须更高，是吗？

合情合理；谁愿意冒水侵入的风险呢。

我猜你的建筑师采用了你土地周围高度的加权平均值 => 70.50111，并加上了一个入口台阶 => 70.65111

这取决于——并且通过建筑申请的补充很容易纠正——分区规划或关于后期地板板厚高度的文本补充所规定的内容。允许路面计划高度超出多少厘米？这一调整是否可能与你的建筑项目允许的檐口高度或屋脊高度冲突？

莱茵地区的问候

你好，Marko，

合理来说；谁愿意冒水渗入的风险。

我猜你的建筑师采用了你土地周围高度的加权平均值 => 70.50111，并加上了一个入口台阶 => 70.65111。

这取决于——并且可以通过对建筑申请的补充来很容易地更正——规划方案或对未来地板高度的文字补充是如何规定的。允许规划路面高度超出多少厘米，以及这项更正是否可能与允许的屋檐高度或屋脊高度发生冲突？

莱茵地区的问候

你好，Bauexperte，

没错，没人想冒水渗入的风险，谢谢你理解我

所以，如果我计算路边高度的平均值，结果是以下计算：
(70.50+70.54+70.57+70.60+70.65（曲线处，左下点）+70.67+70.64+70.58+70.48)/9 = 70.58

会不会是建筑师将道路高度作为土地的极限高度，但没有考虑路边高度加上额外的8厘米路缘石高度？他是不是忘了这点？

关于屋脊高度（TH）和屋脊顶高度（FH），应该不是这个原因，我们还有一些上升空间。建筑师计算的最大屋脊高度为77.04，最大屋脊顶高度为81.04。我们距离还很远，尽管我觉得他也错误地计算了EG层成品地板的上缘高度。

[QUOTE="bvlgari, post: 162561, member: 27532"]你好，Dirk，

我尝试回答你的问题

测量时施工道路也存在。测量员发现他测量的管道高度与城市管道现状图中的高度有差异。他也在位置图上标注了这一点。之后我与市政府联系过，他们也书面确认这样是可以的，但我们应按照规划的外部高度为准。

我添加了一张新图片，可以看到更多信息。[ /QUOTE]

如果我正确解读这张图的话，你的场地（！）比施工道路高出大约20-30厘米。获取最终建设的尺寸时，要注意道路通常中间（靠近客户侧）较高，向边缘倾斜。具体情况可以通过剖面图看出。

如果这不是特别的结构，我认为这样勉强符合规划的成品地面面层高度，或者你还需要清理场地，使其与路缘石边缘齐平。

如果你还有调整空间，可以修改施工申请，这不是大问题，而且如果屋檐和屋脊高度允许，也会被批准。

此致
Dirk Grafe