时间框架和可行性 独栋住宅建设

我会按以下方式计算：

- 房子：350,000 欧元（150平方米，无地下室，带一些小装饰）
- 额外费用：40,000 欧元，如果土地已完全开发，如果没有会贵很多。
- 土地费用：120,000 欧元（200 欧元 * 600 平方米。地价指导价并不反映土地实际价值；我们这里的是120 欧元。但低于150-180 欧元每平方米几乎买不到土地）
- 购房附加费用：12,000 欧元（土地价值的10%，有中介会贵很多）。
- 外部设施：15,000 欧元（起步应该够用）
- 家具、厨房等：30,000 欧元（对于一个不算过大的厨房应该足够）。
总计：567,000 欧元
- 70,000 自有资金
贷款金额：约500,000 欧元。

别拿价格死板地套用。但我觉得按照这个计算你会比较稳妥。如果我漏了什么，请补充。

是否真的是只有10万欧，我不确定。邻近住宅区的土地指导价大约在每平方米120-150欧之间。
所以我希望10万欧能足够。如果稍微超出一点，可能也还可以接受，但我其实不太愿意多花太多。

如果我女朋友也有收入，我相信我们能负担得起，但如果只靠我的收入来负担，我会觉得心里更踏实。我们也会一起建房，但遗憾的是，我女朋友没有可观的自有资金可以投入。

带地下室和普通配置的砖混结构独栋住宅，35万欧现实吗？还是我根本走错路了？

谢谢你的看法。

我觉得我能给你很好的价格建议，因为我们正在建的房子就是你想要的那种。

我们也完全付了10万欧的地块及相关费用。

我们在巴登-符腾堡州建房，所以我只能告诉你这里的价格构成……

建150平方米带地下室的砖混结构，配置真的很普通，除了几个东西（如：可控住宅通风系统、壁炉/烟囱、推拉门、防水地下室——我们这里需要的“白罐”结构）没有什么花里胡哨的。

--> 如果扣除这些项目，我们绝对做不到45万欧以下：

壁炉/烟囱 - 8000欧
可控住宅通风系统 - 14000欧
推拉门 - 4000欧
白罐 - 12000欧

你能用412,000欧搞定吗（如果你非常非常精打细算，不买任何“附属品”，可能能控制在40万欧）--> 交钥匙（我们这儿油漆和地板还会自己做，不过那也不会省下太多钱）

还有包括厨房和外部施工自助部分的附加建筑费用，我们宽松估计为7.5万欧，但这里一定不要低估！

所以：

房子：450,000欧
地块：100,000欧（我们这里完全配套，具体你那边情况要自己算）
附加建筑费（我们为了更好管理，将外部施工自助部分和厨房费用一并考虑）：75,000欧

总计：625,000欧

所以你看……费用还是挺多的……这还没算家具！家具你大概还得再准备2万欧左右。

顺便说一下，我们也有大约7万欧自有资金，我们的贷款大约是55万欧，月还款约1600欧，你可以据此估算贷款偿还情况。

抱歉，忘记了我们还有的车库！所以这栋房子的价格里还包含了大约2.3万的宽敞车库！

抱歉，我忘了我们还有车库！所以房价里还包括一间大车库，大约23千欧元！

你们什么时候签的合同？

你们什么时候签的合同？

还没有签，最新的报价刚刚摆在桌面上。

啊哈 你可是知道——结算是最后才进行的。

专业的建筑施工说明是否检查了缺失项目？所有样品是否齐全？有地质报告吗？等等。