समय सीमा और व्यवहार्यता एकल परिवार के घर का निर्माण

मैं इस प्रकार हिसाब लगाऊँगा:

- घर: 350,000 € (150 वर्ग मीटर बिना तहखाने के, थोड़ा बहुत सजावट के साथ)
- Nebenkosten: 40,000 € अगर Grundstück पूरी तरह विकसित है, अगर नहीं तो यह काफी महंगा होगा।
- Grundstückskosten: 120,000 € (200 € * 600 वर्ग मीटर। Bodenrichtwert Grundstück के मूल्य के बारे में कुछ नहीं बताता; हमारे यहाँ यह 120 € है। 150-180 € प्रति वर्ग मीटर से कम में आप मुश्किल से कोई Grundstück पाएंगे)
- Kaufnebenkosten: 12,000 € (Grundstück के मूल्य का 10%, मक्लर के साथ काफी ज्यादा हो सकता है)।
- Außenanlagen: 15,000 € (शुरुआत के लिए यह पर्याप्त होना चाहिए)
- फर्नीचर, किचन, आदि: 30,000 € (एक सामान्य आकार की किचन के लिए यह पर्याप्त होना चाहिए)
कुल: 567,000 €
- 70,000 Eigenkapital
ऋण राशि: लगभग 500,000 €

कीमतों पर मुझे पकड़ें मत। लेकिन मुझे लगता है कि इस हिसाब से आप काफी सुरक्षित पक्ष पर हैं। अगर मैं कुछ भूल गया हूँ, तो कृपया जोड़ें।

क्या यह वास्तव में केवल 100k हैं, मुझे दुर्भाग्यवश निश्चित रूप से पता नहीं है। आस-पास के आवासीय क्षेत्रों के लिए ज़मीन के निर्देशांक लगभग 120-150€/m² के बीच हैं।
मैं उम्मीद करता हूँ कि 100k पर्याप्त होंगे। अगर यह थोड़ा ऊपर चला जाता है, तो शायद वह भी ठीक होगा, लेकिन मैं ज्यादा खर्च करने के लिए वास्तव में तैयार नहीं हूँ।

अगर मेरी गर्लफ्रेंड भी कमाती, तो मुझे यकीन है कि हम इसे वहन कर सकते हैं, लेकिन मुझे बेहतर लगتا है जब मैं केवल अपनी सैलरी से इसे आर्थिक रूप से संभाल सकूँ। हम साथ में निर्माण करेंगे, लेकिन दुर्भाग्य से मेरी गर्लफ्रेंड के पास उल्लेखनीय पूंजी नहीं है।

क्या 350k एक भूमिगत तहखाने वाले ठोस-निर्मित एकल-परिवार के घर के लिए यथार्थवादी है और सामान्य Ausstattung के साथ? या क्या मैं यहां पहले ही गलत मार्ग पर हूँ?

आपकी राय के लिए धन्यवाद।

मुझे लगता है कि मैं आपको कीमत के मामले में एक अच्छा सुझाव दे सकता हूँ, क्योंकि हम बिल्कुल वही बना रहे हैं जो आप चाहते हैं।

हमने भी 100k पूरी तरह से भूमि और भवन-संबंधित अतिरिक्त खर्चों के साथ चुकाए हैं।

हम बाडेन-वुर्टेमबर्ग में बना रहे हैं, इसलिए मैं आपको केवल यह बता सकता हूँ कि यहाँ कीमतें कैसी हैं...

150m² के साथ एक तहखाने वाले घर का निर्माण - वास्तव में सामान्य Ausstattung के साथ ठोस निर्माण, बिना किसी बड़े झंझट के कुछ चीजों के अलावा जैसे (नियंत्रित आवासीय हवादारकरण, चिमनी/धूम्रपान नाली, हिबे-शीबेट्यूर, वाटरप्रूफ तहखाना - व्हाइट वैन (यहाँ आवश्यक है))

--> 450k € के नीचे हम निश्चित रूप से नहीं कर सकते, यदि आप प्रत्येक चीज़ की लागत अलग करते हैं:

चिमनी/धूम्रपान नाली - 8k
नियंत्रित आवासीय हवादारकरण - 14k
हिबे-शीबेट्यूर - 4k
व्हाइट वैन - 12k

क्या आप इसे 412,000k (€) में कर सकते हैं (तो शायद यदि आप बहुत ही सावधानी से गणना करें और कोई "सामान" न लें तो 400k तक भी संभव है) --> की-से-हाथ (हम यहाँ पेंटिंग और फ्लोर्स खुद भी करेंगे, लेकिन यह बड़ी बचत नहीं होगी)

इसके अलावा भवन के अतिरिक्त खर्च जो रसोई और बाहरी इलाके को हम स्व-कार्य के रूप में बहुत उदारतापूर्वक 75k € मानते हैं, कृपया यहाँ कम मत आंकिए!!

तो:

घर: 450,000€
जमीन: 100,000€ (यहाँ पूरी तरह से विकसित, आपके यहाँ जैसा होगा... आप इसे स्वयं गणना कर सकते हैं)
भवन-संबंधित अतिरिक्त खर्च (हमने आसान समझ के लिए बाहरी इलाके को स्व-कार्य में और रसोई को जोड़ दिया है): 75,000€

कुल: 625,000€

तो जैसा आप देखते हैं... काफी रकम जमा हो जाती है... यहाँ तक कि फर्नीचर शामिल नहीं है!! आपको निश्चित रूप से कम से कम 20,000€ और जोड़ने होंगे।

वैसे, हमारे पास लगभग 70k खुद की पूंजी है और हमारे यहाँ लगभग 550k € का ऋण होगा। हमारी मासिक किस्त लगभग 1,600€ है, जिससे आप अनुमान लगा सकते हैं कि ऋण किस तरह चुकाया जाएगा।

सॉरी, वह गैराज भूल गया जो हमारे पास अभी भी शामिल है! इसलिए घर की कीमत में शामिल एक बड़े गैराज के लिए लगभग 23 हजार और हैं!

सॉरी, मैंने गैरेज भूल गया जो हमारे साथ अभी भी शामिल है! इसलिए एक बड़ी गैरेज के लिए लगभग 23k फिर से जो घर की कीमत में शामिल है!

आपने अपना अनुबंध कब साइन किया था?

तुम्हें अपना अनुबंध कब साइन किया था?

अभी तक साइन नहीं किया है, प्रस्ताव अभी हाल ही में मेज पर रखे गए हैं।

आहा तुम जानते हो न - हिसाब आखिर में ही किया जाएगा।

क्या प्रोफेशनल द्वारा प्रदान की गई निर्माणकार्य विवरणिका में छूटे हुए आइटम की जांच की गई है? क्या सब कुछ पूरी तरह से नमूना लिया गया है? क्या भू-गुणवत्ता रिपोर्ट उपलब्ध है? आदि।