与建筑申请不同的地形建模——允许吗?(NRW)

  • Erstellt am 2018-12-31 09:31:28

Wissi

2019-01-04 13:08:03
  • #1
基础建设工程可能在一个半到两个月内开始。我不确定届时补充协议是否已经处理完。

或者你有这方面的经验吗?补充协议会暂停整个之前批准的建筑申请吗?需要等待补充协议的决定吗?这些问题一直在我脑海中盘旋。
 

Mottenhausen

2019-01-04 13:23:02
  • #2
当地下室被挖掘时,后面会堆积起巨大的土堆,没人再知道原来的地形是怎样的。在土地测量时,也不会在花园里做100次高度测量来核实地形。

建议为园林设计做补充报告,也只能是那些既不用付给建筑师钱,也不用付补充报告费用的人说的。但我现在退出了,没用的。
 

Domski

2019-01-04 13:42:57
  • #3

是的,在某些地区,人们确实会“简单地做”。
但由于我既不住在那里(也不认识邻居),也不了解北莱茵-威斯特法伦州的建筑法规细节,我只能推荐安全的方案。而且为此补充申请的费用并不高(如果你想站在安全的一边)。

或者你愿意从互联网匿名建议者那里得到“去做吧,应该没问题”的建议,然后多年与不喜欢你植物环的邻居吵架,被他们到处举报吗?

是的,经批准的填土加坡度与1.5米高的植物环是不同的。这实际上属于挡土墙范畴。

TE想要多少安全程度或愿意承担多大风险,只有他自己能决定。

我只能以[ B ]黑森州建筑条例[ /B ]来说:挡土墙高度在1.5米以内免于审批(前提是有可靠的结构计算)。根据第6条第8款,高度不超过1米的填土,包括挡土墙,以及高度不超过1米、带有2米栏杆的露台(无面积限制),不会触发间距要求。第6条第10款允许在临近地界的间距区内设立挡土墙以保护自然地形,且没有最高高度限制。

我个人建议直接向当地建筑管理部门(非审批的区建筑管理局)咨询,谨慎了解这类事项在当地的具体做法。那里是严苛的一丝不苟,还是偶尔可以稍微放宽要求?在我这里,我会干脆做,但不是用植物环。我建议向植物环制造商索取一个结构样本,他们应该有这类资料。
 

Domski

2019-01-04 13:47:57
  • #4


处理时间在不同地区差别很大。我在你的情况下,不会让房屋建设依赖补充协议是否批准填土。外部设施你无论如何最后都会整理好,重点(房屋)本身并没有争议。这里打个电话问问也会有帮助
 

11ant

2019-01-04 14:23:08
  • #5

嗯,就我对 的了解,他说“不是这样的”时的意思,和如果他说“<猜测>不是这样的”是不同的。

这样你就有了一个明确的说法,虽然对你来说并不那么好听,不像他说“给鲁迪打电话,分机12”。他不想透露自己家住在哪里,
我认为b)这是可以理解的,a)这并没有影响他陈述的质量。

顺便说一句,我之前以为你会在“房子完工了,我现在可以把露台做得比之前想象的更宽吗?”这个阶段提出问题。现在看来,地面还没有挖动,—那么解决这问题有多急迫?—对于一个小型挖掘机来说,相关区域之后还是可以进入的,前面你还有一个托盘楼梯,而后面露台边缘还没最终确定,这也没什么可丢脸的。

此外——不过一旦你稍微融入工地环境,这会变得容易得多——和官方人员打交道并不全是通过正式渠道。他们也有私人生活。你可以查市政府电话簿看看谁负责,然后看看“波泽穆克勒在线小报”:这人在哪里唱歌、射击或玩保龄球,写什么读者来信。在那里和啤酒井边你很快就能分辨出这个人是个活跃分子还是个死板的人。
 

Wissi

2019-01-04 15:38:42
  • #6
确实如此,到目前为止这片地还完全是未开发的原始地块,一切都计划在二月底到三月初开始。至少是这样预计的。

不过,对于第一部分我不太理解,也难以回答。我的引用是指提到了一些他所知道的建筑管理部门,而不是他是否确切知道哪个部门在我们的案例中负责。

但先放一放这个,因为:你当然是对的,完全可以先建房子,搬进去,然后再着手进行外部设施的建设。我只是想着,在最初的地下工程中,也许至少可以为之后计划的地形塑造做一些准备。毕竟挖掘机和卡车本来也会在现场。
 

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