建筑规划中的地形高度不正确。

我猜我的问题最好归类在建筑法范围内：

经过两年的规划，现在挖掘机终于开始挖掘了，但过程中发现：坑比规划文件中显示的要深得多。在与总承包商、他的建筑师和测量员的几次电话沟通中，发现地势比规划图上标明的要高得多。地势向南略微上升（这就是为什么我们已经支付了向上增加30厘米的豁免费用），但现在南边仍然比地面低60厘米。

究竟谁应对错误的规划数据负责？政府不应该提供正确的数值吗？还是说这（像往常一样）是业主的责任？

我们现在还有哪些选择？建设局（没有详细理由）表示没有看到存在硬性难题，因此也不认为有必要将此事提交给技术委员会。

我们的猜测是：该地块约30至40年前被旁边的水库（=市政公用事业）挖出的土填充（否则老旧的陶制排水管怎么会在1.5米深处出现）。

我们还处于施工前阶段，所以我没有经验。
但是这不是测量员在高程测量时应该发现的吗？他不就是为了这个而存在的吗。
之前什么时候堆起来的东西不重要，现在和今天才是关键。

……地形比规划图中标明的要高得多。地形向南轻微上升（因此我们已经支付了向上30厘米的豁免费），现在南部仍然低于地形约60厘米。

所以你的地块上有太多土或材料？那你必须把它运走?! 你的测量员会告诉你，最后你的花园/房屋需要达到什么水平。这是必须进行的常规土方工程。市政规划图中标明了完成建筑物所需的高度，而不是目前地块的实际高度。你不是已经买了地块并做了土壤调查报告吗——报告里应该写明了土壤和高度情况。你本应该注意到这一点。如果市政允许，那很好。我们这里你必须把花园调整到要求的水平。

你好，

但是结果显示：坑比规划文件显示的要深得多……在与总承包商、他的建筑师和测量员的多次电话沟通中发现，地形比规划图中标示的要高得多……

那么显然有好几个人疏忽了……规划图上应该在哪个位置标明了一个或多个高度呢？

究竟是谁对错误的规划要求负责？

凭直觉和即兴判断，我认为首先是测量员，然后是负责土方施工招标的设计师。虽然我难以想象测量员在测量这块地时没有带设备。如果我的假设正确，那么设计师可真是大意了。

市政府不应该提供正确的数据吗？还是说这（像往常一样）是业主的责任？

不，市政府最多只能提供土地登记摘录——我只知道极少数摘录上会标明一些高度——其余的都是业主的责任：聘请测量员完成相应工作。一个正规的卖方也应如此说明。

那我们现在还有什么选择？建设管理部门（未作具体说明）表示不认为这是特殊困难情况，因此也没有必要将此事提交技术委员会。

我能理解建设管理部门在这种情况选择回避。申请建筑许可时，必须先制作一份初步位置图；图中应显示管道的位置/高度和地形高度。这意味着你的供应商早在很早期就应该获得了地形数据。通常你也会获得，你是以此判断是否需要安装几个入口台阶的，是吗？

我们推测：这块地30到40年前用旁边水池（即市政供水）的开挖土填充了（土层），否则怎会有老式陶制排水管埋在1.5米深处。

这可能是事实，但至少就地形而言无关紧要。

因此，我还有几个问题：规划图上在哪儿标注了地形走势？你是根据什么数据判断是否需要入口台阶的？

此致敬礼

首先感谢大家的许多回复。

- 我们的建设规划中标明了等高线和街道上的基准点。建筑师就是根据这些进行设计的。
- 据我们所知，测量员是在挖掘机开工前三天第一次看到该地块的。
- 在我们的平面图上没有标高（我记得是这样，待会还要再确认一下）。

通常情况下，不依赖建设规划中的标高信息是否常见？那样的话，确实好几个人都犯了错误。

我又看了一下：测量员的平面图中没有高度数据……

问候，Dietmar