地下室建筑合同终止 - 经验？

买房子并单独购买地下室也不是什么特别的事情。对于预制房屋，通常不会聘请专门的建筑师，这些都包含在地下室的服务中。房屋建造商还会收取3000欧元，以涵盖考虑地下室的额外费用。

单独购买地下室是我与这里提出可能价格优势作为相反观点理由的预制房屋专家Tobias Beuler唯一存在决定性分歧的地方。我也曾担任执行财务职务，知道共有接口责任分配常常导致司法解决需求（而在建筑中，没有什么比计划外花费时间更贵的了）。而且几乎没有什么差别比仅仅为房屋安装者处理文书工作的建筑师和你自己雇佣、你为其支付薪水并点歌的建筑师之间的差别更大。在一个自由的国家，每个成年人都有权作为外行享受单纯笨拙的特权—— 但不一定得这么做 ;-) 并且当然也要为其后果自行承担责任。

这栋房子的地下室在热工方面完全隔离。将暖气装在隔热的地下室是很常见的，也符合节能规定。 根据构件验收报告，地下室作为低温加热空间（12至19度），将获得低于0.35的U值。在罕用的爱好地下室中 later 也完全可以安装红外线加热器或连接空气源热泵的分区加热器——这些将在适当时机进行技术确认。

在这里房子其实不需要与地下室分开，因为地下室本身就构成了相同质量的热包络。按照规定，将暖气安装在隔热的地下室是合规的。但当你在没有（在地下室内实际上难以解决的）区域分隔的情况下认为某些区域的加热是你的私事时，你就越出了合规范围。 这在实践中可能是，但在供暖负荷计算上则不是。供暖负荷计算是正确建筑申请的强制要求。如果根据你的私人假设，地下室的某个房间只是按需加热，那么它在供暖负荷计算中就必须被视为泄漏空间。这会破坏计算结果，使提交计算的人在建设管理部门面前显得愚蠢。对此确实适用：

哼哼哼，这样说话可有点没礼貌了！

当然，你可以分别给房屋供应商和地下室建造商下达额外订单，解决只有你自己造成的问题。但请注意，他们也可以拒绝接受这个额外订单（且不影响他们的主要合同）——这也是第二定律的体现。

很遗憾，我们完全无法与我们的地下室建造商相处，他与我们的房屋建造商之间的关系非常糟糕。地下室建造商不断质疑房屋制造商的能力，房屋制造商理所当然地开始产生强烈的防御心理，并且拒绝为该制造商做地下室施工图（实际上该制造商也是一家知名企业）……我担心，这不会有好结果。

我们现在想要解除合同……宁愿有个痛苦的结局，也不愿没有尽头的恐惧。根据合同，如果解除合同，我们需要支付8%的费用。

但该公司至今为我们所做的除了签署合同以及电话和邮件交流外，还没有更多。

有人对此有经验，或者甚至已经这样做过吗？

（当然，我还会和我们的律师讨论这件事。）

非常感谢

非常感谢大家的评论。现在我想通报一下初步结果：地下室建造商和房屋建造商响应了我的请求，地下室建造商现在同意按小时计费来做施工图设计。

非常感谢所有的评论。现在我也想通报一下初步结果：地下室建造者和房屋建造者已经响应了我的请求，地下室建造者现在同意按小时计费进行施工图设计。

房屋建造者是否因此认可了地下室的设计图，还是从未被委托？
对于施工图设计，有没有设定“界限/金额/小时数”？如果没有的话，他现在手里有一张空白支票，最终可以写上自己想要的金额。

承建商是否回馈认可了地下室的规划，或者说这项工作从未被委托？是否有为执行规划设定的“界限/金额/工时”？如果没有，他现在手里就拿着一张空白支票，最后可以写上他想要的金额。

我们以为执行规划已经是地下室委托的一部分。是的，现在会很有趣，我们只希望公司能诚实。

你们又为一项本应已经包含在价格里的服务付费？为什么？

要想取得进展？长达数月的争吵可能会花费更多。