地下室建筑合同终止 - 经验?

  • Erstellt am 2023-02-03 13:28:26

Allthewayup

2023-02-04 13:36:19
  • #1
我必须诚实地承认,你们自己弄进来的这种局面我完全无法理解,从我能想到的所有角度来看都是如此。

现在存在的是:
- 一位建筑师(她的角色我仍然不清楚)
- 一位地下室建造者(质疑房屋建造者的地下室设计)
- 一位房屋建造者(不理解为什么地下室建造者不愿意执行他的设计)

总结得是否正确?
到目前为止已经与谁签订了具有法律效力的合同?据我所知,是地下室建造者和房屋建造者。建筑师提供了什么实用的“附加价值”,或者她是否被委托,如果是,委托内容是什么?

我越想越觉得一个问题越来越突出,那就是:是否更有效的做法是直接问地下室建造者他具体期望设计中哪些内容,然后你们作为客户将这些需求转达给你们的房屋建造者。地下室建造者可以提出顾虑,然后你们再请建筑师从场边出来,从专业角度(如果她不是仅仅负责室内设计的话)再次评估。

你们要么接近可能的解决方案,要么就让事情真的取决于那8%,别再继续浪费时间(如果时间确实很关键的话)。
 

Allthewayup

2023-02-04 13:41:15
  • #2
编辑:
希望你在施工期间或之后的几年里永远不会遇到缺陷/保修问题,如果现在已经是这样的戏剧,那么你可以想象到那时会发生什么。
 

11ant

2023-02-04 16:41:07
  • #3
在这个问题上,只有地窖建造者真正有能力做地窖的施工设计。其实这比骆驼穿过针眼还难,因为地窖建造者不可能培训房屋供应商使用他的系统。更好的情况是,建筑师不只是“站在场边”,而是你们委托的“程序负责人”,整个设计都由她负责,你们通过房屋供应商来发包地窖工程。我从事建筑行业超过四十年,从不会单独订购地窖。地窖建造者需要房屋供应商提供资料,并不意味着房屋供应商会或者能够提供地窖的施工设计。问题的核心就在这里:地窖建造者需要房屋供应商的配合来完成他的必要前期工作——就“除沟通外他还没做什么”这个问题而言,不,他实际上根本做不到。如果我是法官来裁决争议,我会明确认为地窖建造者是受害方,他的赔偿请求理应完全成立。情况变得非常棘手,因为你们也是负责确保房屋供应商提供必要配合以完成地窖施工前期工作的责任方。希望寻求支援或调解,找建筑师是最错误的选择。你们应该预料到,你们的律师甚至会建议别为地窖建造者的合同损害赔偿斤斤计较。让律师来帮你们解决问题很重要。遗憾的是你们在NI,在RP我会推荐你们找Reibold-Rolinger女士。哎呀。理论上我已经回答了你关于区别的问题,实际上这里也没什么实质意义(因为我从那些难以辨认的图纸中看出,地窖并不是位于热外壳之外)。你们的问题在于想要把位于热外壳内的房间(不论楼层位置如何)从采暖负荷计算中排除。别往心里去,像你们这样八面玲珑却笨拙的客户,是我做建筑咨询时最不想遇到的,真是傻到家了。我更理解地窖建造者(说实话,如果我是他,我甚至会反过来主动给你们一笔丰厚的合同解除费用)。
 

Allthewayup

2023-02-04 17:39:55
  • #4

对此我无话可加,问题是,楼主现在该如何处理?
 

HalloClarissa

2023-02-05 08:43:53
  • #5

我现在已经请了地下室建造商和房屋制造商的两位代表,建议他们彼此通个电话。我希望问题也仅仅是因为我作为外行人,必须不断传递信息和要求(类似传声筒的原理),这样根本无法顺利进行。
这两家公司都是知名企业,肯定会有解决办法的?
 

hanse987

2023-02-05 12:43:03
  • #6


你就是把一些不同的工种拼凑在一起了,没有一个总负责的专业人员,所以你作为外行人要对整个项目负责。每个承包商首先关注的都是自己的工种。到时候会看这两个工种能否达成一致。



这句话让我感觉好像是“洗却别让我湿身”。为什么地下室不能官方算入保温层?如果你对这部分做了隔热,那我认为应该对整个地下室做基础温控。楼梯区域住宅空间和地下室过道的热阻隔如何处理?

我觉得只有两种方案。要么是地下室未隔热,位于保温层之外,要么是地下室作为生活空间,纳入保温层内。你们想要的是两者的混合,我认为这可能最终导致像钟乳石洞那样的问题。
 

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