在未划分的地块上分时建造双拼住宅(作为业主委员会)

  • Erstellt am 2025-10-01 15:19:37

PurpleBee

2025-10-01 17:44:40
  • #1


从我的角度来看,这也是合乎逻辑的结论,所以11ant的观点让我感到惊讶。别担心,目前这只是一些思考,我只是想先弄清楚这是否真的可行(因为我对此也有怀疑)。



是的,这是可能的,市里那位女士也确认过。不同步我的意思是完全错开,即一个马上建,另一个2-3年后再建。
 

nordanney

2025-10-01 17:48:04
  • #2

你们必须提交一份包含两个住宅单元的建筑许可申请,才能有机会。也就是说,是一栋双家庭住宅,但不是水平分割,而是垂直分割。这样你只建一栋房子。
 

PurpleBee

2025-10-01 17:52:03
  • #3


那么我的怀疑得到了证实。实际上,这种结构只有在你从房产开发商那里购买半栋联排别墅而不是自己建造时才有意义。
 

mayglow

2025-10-01 17:59:52
  • #4

你有任何编号吗?我只是有点好奇,但我现在在谷歌搜的时候有点困难。

我认为基本上附属建筑中可能会产生一个额外的居住单元,这也不算太不寻常,是吧?
 

11ant

2025-10-01 18:55:20
  • #5

守门员案例显示的问题,更多是由于邻居的愚蠢而非实际分割引起的。即使这个漫长的帖子让人觉得需要消化酒,我也不会因为看似不合适而排除它,如果我是你也会考虑这个问题。



商业开发商很少无缘无故放弃一个商业机会。因此我猜测,他已经提出了建筑预申请,并被告知失败。出于数据保护的原因,建筑事务所无法向你透露这些。我在根据WEG(二套住宅法案)将双拼别墅视为两户住宅,在两个施工阶段也没有理由拒绝批准,只要独立住宅也允许有两户住宅。


至少建筑预申请可以有约束力且经济地解决这个问题。你们那半边房子也可以用镜面克隆的假件来提出这样的申请。


这可能会陷入相互等待的怪圈——如果是我,我不会想成为你们的邻居,一直悬而未决,不知道你们什么时候真正想开始建房。典型的双拼别墅买家想尽快落实,最好是买地-融资批准-开工一次完成。他们想赶在托儿所和学校开学前,脱离租房生活。这不是犹豫者的游戏。你们也应该为了自己的利益,不要让别人一直等你们!
 

PurpleBee

2025-10-01 19:37:22
  • #6


这可不止是一杯酒能解决的……如果我们的计划成真,我肯定会好好考虑这个问题。



他并没有退出。这个“提议”依然存在。我们出于各种原因不想和建筑商一起建造。街上已经有了类似的建筑,所以我们知道这是可能的。



同样,如果我们的想法变得更加确定,我们很可能会这么做。



当然,我也不想等待。别误会。这就是为什么提问。如果必须一起动工,这样的项目对我们来说就不合适了。
 

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