Construcción temporalmente separada de una vivienda pareada (como comunidad de propietarios) en un terreno indiviso

  • Erstellt am 01.10.2025 15:19:37

PurpleBee

01.10.2025 17:44:40
  • #1


Eso también sería, desde mi punto de vista, la conclusión lógica, por eso me sorprende la opinión de 11ant. Y no se preocupen, por ahora solo son consideraciones, simplemente quería aclarar primero si eso es posible en absoluto (porque también tengo dudas al respecto).



Sí, eso es posible, la señora del ayuntamiento también lo confirmó así. Con no simultáneo me refiero a completamente desplazado, es decir, uno construye inmediatamente y el otro solo dentro de 2-3 años.
 

nordanney

01.10.2025 17:48:04
  • #2
Ustedes tendrán que presentar un PERMISO DE CONSTRUCCIÓN para una casa con dos viviendas para tener alguna oportunidad. Es decir, una casa para dos familias, pero no dividida horizontalmente, sino verticalmente. Entonces solo construyes una casa.
 

PurpleBee

01.10.2025 17:52:03
  • #3


Entonces mis dudas se confirman. Tales construcciones realmente solo tienen sentido si compras la mitad de una casa adosada de un constructor y no la construyes tú mismo.
 

mayglow

01.10.2025 17:59:52
  • #4

¿Tienes algún número de referencia? Solo tenía curiosidad, pero me está costando encontrarla por internet.

En principio, las ampliaciones en las que luego posiblemente se crea una unidad de vivienda adicional no son algo tan inusual, ¿verdad?
 

11ant

01.10.2025 18:55:20
  • #5

El caso del portero muestra problemas que surgen menos de la división real que de la estupidez del vecino. Yo, aunque para el largo hilo pueda hacer falta un digestivo, no descartaría aparentemente no pertinente el ocuparse de ello en tu lugar.



Un constructor profesional rara vez retira sus manos de una oportunidad de negocio sin motivo. Por eso sospecho que ya ha presentado una consulta previa de construcción y ha recibido una señal de naufragio. Por razones de protección de datos, la oficina de urbanismo no puede informarte de ello. Jurídicamente, veo en un dúplex según la WEG una casa para dos familias y no encuentro en dos fases de construcción un motivo para negar un permiso, si la casa unifamiliar también puede tener dos unidades de vivienda.


Al menos la consulta previa de construcción lo aclara de manera vinculante y asequible. Una así se podría presentar también con un clon espejo ficticio de vuestra mitad.


Ahí el gato que espera se puede morder la cola – yo no querría interesarme en ser el vecino de vuestra mitad, quedando en el aire cuándo os habrá surgido el ánimo para empezar. El típico buscador de terreno para casa adosada quiere hacer las cosas rápido y decididas, es decir, receta de terreno – aprobación de financiación – primer palazo preferiblemente como triplete. Quiere poner fin a los trámites para salir del alquiler antes de la guardería para K2 y la escuela para K1. Eso no es un juego para dudosos. ¡También en vuestro propio interés no deberíais obligar a nadie a esperar mutuamente!
 

PurpleBee

01.10.2025 19:37:22
  • #6


Para eso se necesita más que un chupito... Si nuestros planes se materializan, ciertamente lo tendré en cuenta.



Él no se ha retirado. La "oferta" sigue vigente. Pero por diferentes motivos no queremos construir con el BT. En la calle ya hay construcciones así, por eso sabemos que es posible.



También aquí: si nuestras consideraciones se consolidan, probablemente tendremos que hacerlo.



Por supuesto, yo tampoco querría esperar. No me malinterpretes. Por eso la pregunta. Si la excavación tuviera que hacerse juntos, para nosotros un proyecto así quedaría descartado.
 

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