ypg
2025-10-01 20:37:15
- #1
如果你们想建一个独栋住宅,那么你们可以从BT项目中退出。部分建设会有其他问题,那就是前提条件。我假设这是一个最近建成的新建区域,现在还有这块土地可用。卖方是市政府/社区吗?!BT已经在那里建了一些房子,不管是哪种身份或者情况。因为“大家”互相认识,所以现在有了和他们一起建房的这个选择。如果你们决定这样做(1)(为什么不呢,买房2025年,建房合同2026年,也不应该是强制捆绑交易),他会给你们一两个建议(独栋住宅、双拼别墅、双户住宅),和你们一起规划,然后建造你们想要的双拼别墅。在此之前,你们会购买一个理想的半份产权,BT/GU可能购买另一半,然后一起出售。或者协议也适用于第二种情况,先买地,然后建双拼别墅,但那很可能是捆绑交易。不管怎样,这里不应成为主题,只是想解释一下。你可以选择的是(1)。或者你可以(2)自己买整块地。找一个建房伙伴买第二半份,然后一起找GU帮你们建造双拼别墅。可能你们最后还是会选择上述BT/GU,都有可能。但这可能至少会多花一年时间,甚至更多。只买一个理想的半份产权法律上是可以的,但所有事项都适用WEG,因此需要双方业主签字。你不会真的相信市政府愿意经常作为一个受制“土地”伙伴一起做决定吧,他们毕竟想卖掉这块地。从理论上讲,他们会一直拥有一个理想的半份产权,而你只规划半个房子。建房行业不是这样卖房子的。你也不想那样。我对WEG或理想分割没有问题。但必须能够作为合作伙伴进行沟通,双方愿意,且平等。不过,我想知道你为什么拒绝BT。他似乎没破产,做事也正确(否则也不可能还能在业务中),而且大多数情况下也不会有严重的建筑缺陷。