瑞典元素房屋 / AB-Elementhus 改造与拆除

听起来太棒了，非常感谢。祝您在新装修的家中生活愉快！

据我所知——我自1974年起居住在“Landskrona”——你那里不必担心。

混凝土石材外墙下的黑色板材（“Coloroc”）叫“Asfaboard”或类似的东西 = 沥青 = 沥青。

肯定不是石棉，也不知道哪里会有。

例如我们这儿，在竣工后，在二楼的地板上铺了刨花板，是这里买的，味道很难闻了很久，那时候还没意识到那对健康不好……

所以你可能不知道是否一切都是原始状态。

屋顶梁上的木材保护剂——我记得——在安装时遇雨会流出来，显然是水溶性的。

但是：我绝对不是建筑专家或类似的人！

你的“Landskrona”在哪儿？

祝你好运！
Ybsilon

非常感谢你的经验和信息，这对我帮助很大。
我们的Landskrona在巴登-符腾堡，你的呢？

大家早上好，

这个帖子虽然有些旧了，但我认为最适合我提出的问题。

我们几天后要看一栋据说是“瑞典模块化住宅”于1974年建造的房子。通过调查和户型图，我现在已经确定这是“朗斯克罗纳型”，建在一个结实的地下室上。整体状况看起来相当良好，已经进行过翻修，浴室可能需要整修。外墙由类似砖面的Coloroc板构成。屋顶貌似还是原来的，有些地方长了苔藓。

现在我的问题是：
1. 墙体的建筑结构是否有较大风险变得破旧？比如由于建筑外壳老化导致的潮湿？表面看起来没有受损，但我们也无法看到防风膜背后的情况。
2. 在室内如何重新铺设电线或插座？看起来当年几乎直接贴在内层多层板上，墙体中应有木屑。怎样才能额外布线路由器等电缆？
3. 水管情况如何？近50年后是否应考虑更换？
4. 关于屋顶覆盖物，是否应更换？或旧瓦（混凝土，法兰克福瓦）还能进行彻底清洁和密封？

可能最合理的是请建筑专家来看，但他能在购买前评估所有这些问题吗？

非常感谢大家的回答！

此致，
Benny

嗨！

墙体结构在某个时候被更改了，现在我已经不记得具体是哪一年了。因此，您们的建筑物可能有不同的墙体结构。

- 你可以在墙基区域敲击木质结构。腐朽的木头声音和实心木头完全不同。
- 电缆最初是铺设在天花板上的电缆槽中。我们安装了一个安装层，我也建议所有想重新布线电子设备的人这样做。
- 我们的水管从房屋接入点开始进行了全面更换。在我查看了旧铜管之后，这也是非常必要的。
- 我们安装的是单回路供暖系统，配有金属散热器和管道。仅仅更换它们就几乎要求全面重新铺设水路。
- 我们使用的是法兰克福瓦。由于屋顶仍然密封良好，我没有理由去更换它。尤其是屋顶结构不是“传统”形式 — 有很多又小又多的支撑椽子。那么，是否考虑安装带有天窗或类似结构的全新屋顶可能更合理？！

谢谢你的回复！

- 没错，我会试着敲敲看。腐朽的木头听起来比实心木头要闷许多，我之前没想到这一点。
- 你说的安装层是指吊顶和包墙板，对吗？可能只需要装一个3-4厘米的木龙骨，然后在前面安装双层石膏板，这样可以同时用矿棉填充间隙进行隔热，比如说。
- 如果天花板里有电线管道，墙里也会有吗？或许可以用开槽机在内层木板上开出相应的通道来布线。墙面应该因为木框架结构而非常直且直角，是吧？那么也许可以先装一层带有线槽的石膏板，再覆盖一层作为“抹灰”的石膏板。
- 从照片来看，暖气管道好像都是新的，暖气片是扁平的低温暖气片，系统是2000年的。以前没有安装这种暖气片。水管可能也在这个时候一起换新的，我会查明这点。
- 阁楼已经装修完成，除了访问膝墙的入口，没办法轻易检查屋顶结构。内侧倾斜处包了木板。或者有没有什么位置可能显示瓦片漏水的迹象？如果防水膜完好，除了与下面楼层的墙壁边缘，瓦片漏水也不应该会让水进入屋顶结构，对吗？
你们是直接保留了屋面覆盖层，还是做了某种密封处理？

祝好，
Benny

安装层级：
我们让所有东西都停工了，墙壁/天花板一点也不平整，因此我们直接安装了一个控制的居住空间通风系统。我们用1.5尺寸的弹簧轨和石膏板吊顶，以尽量减少空间高度的损失。除了新的轻质隔墙外，我们所有东西都只做了单层板材，因为潜在的重物可以直接拧入木材。当然这也取决于你们的计划。我们用了星形布线和KNX，线缆会汇聚到某处去。

线槽：
线槽总是走在两个木制构件的缝隙里，类似一个空管，里面穿着单根导线。要想凿出这个缝隙而不危及结构是不可能的。天花板上的线路都是“明装”，藏在天花板装饰条后面。

屋顶：
干脆找个屋顶工来看看整个情况。