瑞典元素房屋 / AB-Elementhus 改造与拆除

你好Jana，

欢迎加入俱乐部！我现在完全不知道Aengelholm是什么样子；在我从前任房主那里接手的目录里没有包含它的资料。

工匠们说需要维修是什么意思？具体指什么？墙壁或者承重构件？窗户？电气安装？

当然你们可以逐步进行维修。这需要耐心和冷静，因为房子会变成一个长期的施工现场。这真的不是每个人都能接受的，我是有经验的。因此，你们应该好好考虑。此外，有些维修工作在空房子里进行起来会容易得多。比如供暖问题。你们以后打算怎么供暖？现在是什么供暖设备，装了哪些暖气片？如果考虑安装热泵，绝对要考虑地暖。地暖不仅比暖气片更高效，而且更舒适。我会趁房子还空的时候做这些工作。

然后就是是否要增加外墙的内侧保温。墙壁的隔热已经比一般水平好很多了。尽管如此，我们的能效顾问还是建议做额外的内墙保温和更换新窗户。同样，这些工作在房子空着没人打扰的情况下要容易得多，谁也不用担心不可避免的灰尘。

不管供暖设备如何，我建议你们认真检查地板。你们有没有查看过一楼和顶层的地面结构？我们家的地下室顶板（混凝土）上铺了两层交叉的沥青浸泡硬质纤维板，上面又有一层薄的硬质纤维板，然后是实木地板、复合地板或地毯。多年下来，地下室顶板的不平整逐渐透过来了，导致实木地板有轻微起伏。这个问题不一定一眼就能看出来。这里地下室、厨房和浴室铺设了地面砂浆。

像HarvSpec一样，我们选择了干式地暖系统，安装时相当郁闷，但却度过了最初两个冬季，房间温度非常舒适。温暖的木地板真是天堂般的享受……（抱歉，这句话不得不说。地板铺设过程中付出了无数汗水和眼泪，但绝对值得！）

趁这个机会我们还在内墙上安装了一层衬板，重新布置了电气线路，因为我们觉得屋里插座太少。

据我所知，Coloroc无石棉，SEH比其他厂家早得多就开始注重无污染生产。生产这些石材的公司现在叫Marmoroc，他们应该能告诉你Coloroc的具体成分。

邻居家的是Landskrona。房主决定把Coloroc外墙换成外保温系统（WDVS）外墙；不过我不知道他们如何通风木墙——甚至是否通风。

祝好

你好，Jana，

我们也住在同一地区，多年来可能拥有“相同的”房子。
我也非常怀疑Coloroc外墙是无石棉的，但从未做过检测。几年前我彻底重新粉刷了外墙，包括底漆和两遍面漆。涂层很厚，反正会把一切都密封起来。当然，石头的背面除外。
买房前我们做过甲醛测试。结果是阴性，或者在很小的房间里处于非常低且可接受的水平。
装修比较繁琐，因为有些地方需要特别小心。我们把室内全部用Fermacell板材包覆并抹了灰。这里应该注意不要用特别长的螺丝固定板材，以免穿透防潮层。我们在找工人这方面付过不少学费，多问多盯没坏处。如果你们考虑安装光伏系统，我建议先让人算一下结构承载力。几年前我特意做过这个，因为我觉得椽子的间距比较大。结果是仍然足够满足现行标准要求。不过屋顶就没太多余量了。系统已经装好了，运行得非常好。

祝好

你好Jana，

我之前没有注意到你上周发布的打开的天花板的照片。看起来这不像是原始的天花板结构；但我也可能弄错了，因为根据前任主人的说法，我们还有用锯末填充的“旧”天花板结构。如果石膏板的承重梁能合理固定，这肯定是一个不错的选择， 也这么做过。

我们也有锯末天花板板块。
不过如果真的想要的话，还是有点麻烦的。

亲爱的论坛，

我完全同意，这真是一个榜样的论坛，拥有精彩且有帮助的帖子。
我们正面临购买AB元素房屋这一激动人心的决定，大家的经验非常有用。

我们有一个关于你们污染物检测的问题。你们是找专业人士来做检测的吗？如果不是，你们在哪里买的检测套件，使用体验如何？你们让我们很有信心，房屋的污染物并不多。

这将是一段充满挑战的买房和装修过程，但我们很期待。

来自贝西希姆的问候。

你好，

我们当时让卖方委托了一位鉴定师。

此致
克里斯托夫