物体位置的拭子和初步问题

你好，
我是在一个大城市长大的，然而我在那里从未感到舒适。在我们这里，如果想要房子价格还算合理（也就是每平方米低于500欧元），就必须离法兰克福相当远。对我来说，10到20公里并不远，这可以骑自行车去。我的孩子我根本不想让他们在大城市里长大。你们为什么只想还15年贷款？租金你们会支付一辈子的。

祝好
Sabine

谢谢你们的建议！

这块地距离不是10公里，而是17公里。不过比我们目前住的地方又远了10公里。在小城和大城市之间已经没有空隙了，它们无缝连接在一起。小城也通过有轨电车与大城市相连，但通勤时间大约要45分钟。不过，是的，大城市在不断扩大，无处不在农田变成了建筑用地，每一个空隙都被填满了。

15年，是因为我们总有一天想摆脱这件事。我们绝不会计划超过20年，我丈夫也是。风险太大了，可能会出问题，而无法为所有情况投保。作为租客，最糟糕的情况下可以搬进一套便宜的三居室社会住房，直到经济稳定。作为房主，责任完全不同。如果我的孩子以后要出国留学，或者去别的地方读书，或者做什么事情，我可不想那时还在算计能不能负担得起，因为我还要再付15年每月1200加额外费用。我们自己也想过得好一点，不想把所有收入都用在房子上。我们学习了7年，以前的工作薪水也不高，所以我们知道没钱的时候是什么样子，我们不想再经历那样的生活。所以我们宁愿规划得宽裕一些，而不是太紧张。

我们在这个小城已经住过。那里并不差，不是不好的。但“不错”是形容自己房子位置的合适词吗？对此我们很不确定。当然优势显而易见。不管是经济条件还是孩子们，住在小城都会更好。我丈夫在那里幸福成长，如果没有这块地，我们也不可能获得如此优惠且短期的贷款。此外，我们也清楚，这其实是“高水平的抱怨”。别人可能会想我们有什么问题，会羡慕能有这样的机会。对别人来说这或许是梦想中的位置。但对我们这些城市人来说并不是。越是偏远的乡村，我们越难想象长期居住。我们很喜欢乡村度假，但一直住在乡下，我们可不考虑。

开发商：绝对不是。岳父母肯定更愿意自己卖掉。如果我们自己使用，他们会赠送给我们。否则，他们自己也需要这笔钱养老。

所以我们也搬离了城市，位置上做了一些轻微的妥协。但问题更在于这些妥协具体是什么样的。如果说做出妥协意味着住在高速公路旁或者荒无人烟的地方，朋友圈离得很远，类似的情况，那就和需要去别的地方购物，通勤多几公里这样的妥协不同。
在前一种情况下，我不会做这样的妥协，但在第二种情况/我们的情况下，我们做了。
我妻子的通勤距离公里数差不多，只是路线不同，而我的通勤稍远一些（大约10公里）。
购物在本地（还）不方便，但有计划，可以去邻近的城镇或者工作地点购物。
因此，我们有一个更安静的环境（对孩子和遛狗都好），邻居都认识（在“更好地段”常常不是这样，有时比较匿名），地块大小使人不会感觉和邻居共用一个露台（在我这附近常见的情况是：主要是城市，但地块只够放车棚和一个露台），顺便说一下，房价每平方米下降超过一半。

那里并不差，不，是“不错”。但是，“不错”真的是用来形容自己房子位置的合适词吗？这点我们非常不确定。当然，优势显而易见。无论是经济上还是对孩子来说，小城镇都会更好。我的丈夫在那儿幸福地长大，没有这块地，我们也无法实现如此美好又短期的贷款计划。

我觉得关于孩子的这一点应该更被重视。很明显，孩子们终将离开，而你们很可能还会继续住在那个房子里。直到那时，这些年你们的孩子很可能会感激你们一生。如果之后在小城镇那种没有孩子的生活“让你们厌烦”，你们还可以搬走，卖房或出租，然后回到城市。我们也有类似的规划。我们甚至考虑过以后再去国外生活……

我们也清楚，这其实是“高水平的抱怨”。别人肯定会想我们的困扰在哪里，并且会很欣喜拥有这样的机会。

我觉得根本不是那样。你们只是在认真思考一个非常正常的问题。别人的看法或他们可能的感受不应该影响你们，尽管这些想法很自然。

对别人来说，这恐怕是梦寐以求的位置。对我们这些城市人却不是。离城市越远，我们越难以想象长期居住在那儿。我们很喜欢乡村旅游，但永远住在乡下对我们来说是无法想象的。

生活总是这样：你必须准备好妥协。如果不能，那也不是正确的选择。
归根结底，你们大概需要做出一个妥协：
- 不买房
- 买房，贷款条件不理想，但位置合适
- 买房，贷款条件理想，但位置不合适

这个决定最终只能由你们自己做出。
我只能告诉你：我们是有意识地选择在乡下建房，因为我公婆住在那里，我们也期待有孩子。这个环境对我们来说很完美。我自己也花了很多时间和爷爷奶奶在一起，这绝对没有坏处。;)

人们在紧急情况下可以像租客搬家一样卖掉自己的房子并搬进公寓。作为房主，还能赚到钱，而租客则没有任何收益。租客必须终身支付租金，而房贷还清后就不必再付月供了。通常，随着年份的增长，收入也会增加，月供相对而言变得更加负担得起。

LG
Sabine

有电车/公交/城铁，而且从医生到学校等各种基础设施齐全。但它距离我们的特大城市有17公里。

你们觉得缺什么？歌剧院？如果你们年纪大了，还得打理房子... ;-)。基本上位置很重要，我尽量不建议做出折衷。但看起来你们那儿其实挺合适的。你愿意说说地名吗？

在紧急情况下，人们可以像作为租客搬家一样卖掉自己的房子搬到公寓去。作为房主还可以赚到钱，而作为租客则一分钱也赚不到。

这里隐含了一个假设，即房产的价值会持续增长。但事实并非如此，并非必然。而且我们现在支付的各种附加费用，卖房时是收不回来的，如果重新买房还得再交。作为租客则没有这种情况。