出租物业的特别还款

大家好，
因为我很欣赏这个论坛和这里的建议，所以也想来请教一下。我现在正和我哥哥一起建一栋双户住宅。根据分割声明，我们每人拥有一个住房单元，共有产权按50/50分配。
我和我哥哥是分别融资的。由于我的住房单元是出租的，所以我在财务规划时是逆向计算的，也就是说根据每月的净租金来确定每月还款额。2024年1月完成融资，利率3.4%，本金偿还率1.5%，贷款30万欧元，月供约为1300欧元。1300欧元与预期的净租金相当。
目前房子的水泥地面正在干燥，我预计会剩余5万至7万欧元。这笔钱银行肯定会支付给我，但我不需要用这笔钱。
我的问题是，有没有什么理由支持进行特别还款（每年最多5%）？我实在想不出什么理由。所以我打算把这笔钱投入证券账户。
如果有需要，我也可以提供收入等其他信息。
谢谢大家！

“Fremdvermietet” 对我来说总是意味着 “节税”——提前还款没有意义……

不过确实有人为了自己的心灵平静还是会这么做——这也是完全可以理解的。

在3.4%的利率下，我肯定会选择提前还款，而不是拿这笔钱去股市投机。股价被严重高估，近期将会发生一次大规模股市崩盘。

人们到底为什么要这样做？我出于兴趣问问？因为我刚算了一下，你要27年才能收回成本。而且还是在满租的情况下？

我的问题是，有什么理由支持特别还款（每年可达5%）吗？

顶多是税务问题（利息是广告费用），同时有一个非常好的替代投资机会。你是否能找到替代品，我不清楚。

为什么人们会这样做？我出于兴趣问问。因为我刚算了一下，你要27年后才能收回你的钱。并且还是完全出租的情况下？

你是怎么计算的？还是我忽略了成本？
购买一套共管公寓出租，计算器其实也不是这样算的。

将300k与你能提供的账单进行比较。这样你会更容易做决定。
无论如何，我必须提供所有资料，你的税务局也应该是这样的。