南黑森的单户住宅别墅

建筑师/规划师的价格估算：約505,000欧元（不含光伏系统）

这不是一个宽松的估计，但也不是完全紧缩的——仅针对纯粹的裸房子，不包括额外费用、土方工程等。由于你们的要求包括了百叶窗、飘窗、地热泵、瓷砖等，比较高，我强烈建议预留10%的缓冲。

价格是当前的，从地基板开始计价或含地基板。

这在“从”和“含”之间可以造成相当大的区别 ;-)

不是慷慨估计，但也不是完全紧绷——仅指裸房（不含附加费用、土方工程等）。由于你们的要求较高，有遮阳百叶窗、飘窗、地热泵、瓷砖等，我强烈建议至少预留10%的缓冲。

这可能会导致不含与含费用之间有相当大的差别 ;-)

这里应包括地基板。

这个设计草图并不是专门为我们设计的，而是来自另一位客户的住宅。

是的，这些错误几乎成了经典： 根本没有根据太阳运行的方向进行美观的布局，用空旷空间代替储物空间，因为在样板房中空旷空间看起来比储藏室更好。 但没有考虑到斜屋顶（人字屋顶）没有提供储物空间。 空旷空间会将所有谈话声向上放大一倍，包括比如说ZB的醉酒声…… 然后楼梯的起点设置在本该可以下来休息的地方——结果周末晚上23点，你还得礼貌地向青少年的朋友们说“晚上好”。 在上层卧室又是穿堂房间，这样更难以得到安宁。卫生间和洗手台没有利用自然光……

如果我们决定选用凸窗，可能会把它移到另一边或者中间。

那为什么要把凸窗放在不需要空间的地方？没有凸窗的话，餐厅区域会变得非常狭窄。

你好 Hugo，

对于第一次粗略的平面布局设计，我觉得这个草图并不算错，某些地方当然还有优化的空间。不过很多都是个人喜好的问题……
楼梯的方向也可以产生积极的效果，我们曾经有过类似的居住情况。在那种情况下，楼梯阶梯经常被当作派对时客厅的额外座位。看起来开放又友好。但如果上下通行频繁且需要较多的安静环境，这样很快会让人感到烦躁（尤其是孩子们长大以后……）
我觉得二楼的浴室设计非常成功，可以考虑交换浴缸和洗手台的位置，这样洗手台那里也能有采光。除此之外，对于这个大小来说划分得还算合理。
卧室看起来有些过大——但这是个人看法。
厨房/餐厅和稍微独立一点的客厅布局我也觉得很成功，这同样是个人偏好——有的人喜欢开放式大空间，有的人则不喜欢。楼空也是如此——以你们房子的大小来说当然可以设计，不过也非必须。缺点请参考之前的评论。

真正缺少的是储物空间和足够的衣帽间/鞋子等存放空间。你们为此设计的面积太小了，应该调整。楼梯下那点空间我觉得太窄了。想想你们家会积累多少外套、手袋、运动包、围巾、手套、头盔、鞋子等等——这些都得放到某处。
在四坡屋顶设计时，一定要选择合适的桁架结构和屋顶坡度，好让你们能有15-20平方米带站立高度的自由放置空间。虽然会有一点额外费用，但非常值得。相应地，楼梯也要选稍微宽一点的折叠楼梯——我们每天都感激我们的建筑师为我们提供了这个重要的储物空间。（我们没有地下室，家用技术设备占用了家务间很多空间。）

别被这里的评论吓到——新的平面设计提案从来都不会没有大量（有用的）批评。

我们正在计划建造一座城市别墅，目前已经与两家木结构企业（ 和 Weberhaus）以及一家砖混结构建造商（Massivhaus Mittelrhein）有过联系。周末我们还会与 Weberhaus 进行一次洽谈，不过目前我们更倾向于 Massivhaus Mittelrhein。

一座城市别墅，约11*10米，没什么特别的。平面设计方面，我们挺喜欢 Domus V6，但网上却找不到相关资料？

我现在不确定，从什么时候开始算是个个性化设计。

首先我赞赏你们在建筑方式上的开放态度。关于 Massivhaus Mittelrhein 的各个型号或系列，实际上网上只剩下一些图片画廊，缺乏有说服力的资料。那么你们是如何获得关于 Domus V6 足够信息，从而甚至倾向于这家供应商的？
我认为，当一个设计方案相较目录设计（或其镜像）有了明显的“突破”，不仅仅是移动非承重墙或简单地“延长”整栋房子时，这才算是个性化设计。

这个设计方案并不是专为我们设计的，而是来自另一位客户的房屋。

“客户房”通常意味着“为其他客户的个性化设计”，实际上就是凭一件单品的“系列经验”进行的设计。在实际操作中这种价值几乎为零。那么倒不如相对推荐“破例”直接做个性化设计：

我们愿意在一层交换办公室和技术间的位置，并可能调整这些房间的面积。如果我们选择凸窗，可能会把它移到另一侧或者中间。如果预算允许，我们也考虑放弃凸窗，建成11x11米的尺寸。

在这个例子中，我用加粗标出了“远离系列设计基础”的标志。
我不会具体评论该设计方案，因为我认为独立设计更为合理。不过对两点评论，我“支持”，即放弃中空空间的建议以及对地块朝向的思考（你本可以画出来）。

建筑规划条例："Kaisergärten" 区，巴本豪森
图中标记的1号地块是我们的地皮。

遗憾的是，你似乎想在“吝啬的规划截图”类别夺得特别奖 :-(
请说明一下你们如何筛选出大体合适的基础设计方案，为什么偏向所接触的这几家供应商。为什么会出现三个非本地区供应商的对比？

首先感谢大家的大量帖子。

我们已经在脑海中调整了楼梯方向，也考虑过周六晚上遇到青少年的问题。之前的论点是因为知道来的人是谁。

布局是由于地块和建筑窗口的限制，街道位于南侧。关于空间感，可能会由女士决定，我们计划在样板房中再研究一下声音和噪音的问题。

亲爱的11ant，我当然不想赢得吝啬的平面图片段特别奖。这个更好吗？

我们也已经与当地的总承包商联系过。不过他们的报价只有9.8×9.8米，配置简陋，24厘米厚的砖加外墙保温系统，大约480,000欧元。而且咨询非常糟糕。他们既没有满足我们的需求，也没有真正花时间在我们身上。只有几页报价单和一张白盒子的照片。值得一提的是，附加费用被不切实际地报得很低（大约30,000欧元）。

我们是如何找到Streif Haus的？

- 我太太觉得销售员很友善
- 清晰诚实的沟通，不会粉饰数字

我们是如何找到Weberhaus的？

- 我喜欢墙体结构
- 通常似乎能提供良好到非常好的施工质量
- 报价单让我很满意

我们是如何找到Massivhaus Mittelrhein的？

今年夏天，我们偶然参观了他们当时还未开业的位于Mühlheim-Kährleich的样板房。我们正好在那里，公司的负责人友好地问我们是否想看一看。参观结束后，我们拿到了包含他们各个模型的目录。

我目前特别喜欢以下几点：
- 没有外墙保温系统（WDVS）
- 节能效率非常重要
- 地暖系统
- 插座和网络接口不吝啬
- 清晰诚实的沟通，不会粉饰数字
- 在Darmstadt地区已经实现了多个项目
- 我们的联系人是公司员工，不是销售代表
- 关于这家公司几乎没有什么负面信息。