1968年建造的平屋顶独户住宅 / 2013年翻新

讲没有实际根据的事情对你说是没用的。如果现在有人告诉你霉菌清除费用是三万欧元，屋顶费用也是这么多……这对你有什么用？一点用没有。因为这完全是猜测。房屋的图纸可以在建设局找到，也可能找不到。我们的房子没有图纸，只有前房主自己画的图。只有较新的房子才有管线图。

嗯，这也算是一个大致的估价，比如平屋顶维修以及可能的房屋保温，大致需要多少钱，或者修复一个发霉的地下室，或者打磨实木地板……在成千上万的其他讨论串里，也有类似的估算。

老房子你买下来破坏之后才知道自己买了什么。然后会出现更多问题。还有其他无法预估的问题。可能有有害物质。木蛾，房屋腐朽。结构或材料跟之前估计的不一样。突然你发现某些墙不能拆，或者里面有管线。报价和评估相差很大。根据我的经验，找专家能得到最好的初步评估，但后续的各种意外还是不可避免。为此需要预留充足的预算。

而你这边没有平面图，没有照片，什么都没有。怎么估价？谷歌上说平屋顶大约三万欧元上下浮动。也许你找不到四万欧元以下的屋顶工人，或者能找到两万欧元的。外墙保温费用谷歌也能给你个大概，和这里任何人说的一样。谷歌说大约每平方米两百欧元。然后还有外墙抹灰和各种附加工程。这些都会累计到高达五位数的费用。

如果卖家被压得喘不过气来，那么你现在就没有时间再在论坛上等待一周的回复。我们当时是在两天内找来了专家（我叔叔^^）到现场，并且在完成现场评估后当场口头答应，五分钟后通过电子邮件确认。然后又花了大约两天时间获得银行的批准，之后我们就拿到了承包权。基于好感和速度。