एकल परिवार का घर या सेमी-डिटैच्ड घर?

मुझे समझ में नहीं आता,

... जरूरी भी नहीं है।

क्यों एक साझा योजनाकार/निर्माता ही एकमात्र सही तरीका होना चाहिए और केवल उससे ही एक सौहार्दपूर्ण चित्र बन सकता है।

मेरी राय में, डुप्लेक्स को एक पूर्ण इकाई के रूप में बनाना अधिक प्रभावी है। आंतरिक सज्जा में हर कोई फिर भी अपने तरीके से जा सकता है।

बिल्कुल। पूरे के लिए। दो हिस्सों की स्वायत्तता को अधिक आंका गया है। हर किसी के पास अपनी अलग भूमि रजिस्ट्रेशन है, हाँ - लेकिन एक ETW के पास भी है। साझा पक्ष एक "संपर्क बिंदु" बना रहता है।

और अगर एक के बाद एक बनाया जाए, तो यह और भी आसान होता है।

मैं ऑफिस में पैदा नहीं हुआ हूँ, बल्कि मैंने निर्माण स्थल पर काम किया है। इसलिए मैं इसे बिल्कुल उल्टा देखता हूँ: सक्रिय समन्वय हमेशा आसान होता है बजाय इसके कि पहले तथ्य बनाये जाएं, उन्हें मापा जाए, और फिर अपने योजना के लिए आधार समझा जाए।

कोई भी केवल इसलिए एक साल बाद अपनी अपनी गृह-उत्सव नहीं मनाना चाहता कि उसके घर की चौड़ाई या आंतरिक दीवार की स्थिति अलग हो।

आर्किटेक्ट A आर्किटेक्ट B को योजना वार्ता के लिए उपलब्ध नहीं कराता है, न ही उसे प्लान फ़ाइलें देता है ताकि वह संपर्क बिंदु पर अपने कार्य की सटीकता सुनिश्चित कर सके।

और जैसा कहा गया: अगर आर्किटेक्ट A इतना जिद्दी निकले कि उसके साथ कोई समाधान न निकले, तब भी व्यक्ति को अपने साथी के पास जाने का रास्ता हमेशा खुला रहता है।

फिर भी मूल रूप से पहले से ही किसी और को लेना, मैं इसे "जिद्दी बच्चा" कहूँगा। इसमें कुछ नखरे की अवस्था होती है।

और कंपनी xy अच्छी है, हालांकि महंगी है। [...] मेरी आधी हिस्सेदारी पर हम कहां बचत कर सकते हैं? सस्ते दरवाज़े, पोलिश खिड़कियां, कंक्रीट की गैराज आदि। [...] तब तुम्हारी आधी हिस्सा पड़ोसी के घर के हार्टज 4 संस्करण जैसी होगी। तो क्या हुआ।

कंपनी xy महंगी है, अगर वे शानदार बनाते हैं, लेकिन शानदार और ऊँचा मेल नहीं खाता। अगर पड़ोसी के पास ज्यादा पैसे होते, तो उसे कई अन्य भूखण्ड ज्यादा अच्छे लगते। इसके पीछे एक कारण है कि वह भी पाडरबोर्न में ही आया और ब्रॉडवे पर नहीं। ठीक है, या फिर इसे उपयुक्त बनाया जाएगा।

तीसरा और अंतिम संस्करण, जब xy और पड़ोसी बेचारे हों। तब कोई डुप्लेक्स नहीं होगा। तुम और मैं, हम दोनों अपनी तीन मीटर दूरी बनाए रखेंगे, शायद गैराज आपस में जोड़ देंगे और हर एक अपनी दो-दो मंजिला गेंदपथ बनाएंगे। ध्यान रखो, तब वह नरम पड़ जाएगा!

दो-दो मंजिला गेंदपथ - तुमने मेरा दिन बना दिया!

आप TE को बकवास बता रहे हैं ... बस आशा की जा सकती है कि वह किसी अन्य स्रोत से सलाह लेगा ....

अगर कोई आर्किटेक्ट निर्माण कंपनी बनाना चाहता है, तो वह आमतौर पर एक बड़े हाउस प्रदाता से महंगा होता है। इसलिए TE को वैकल्पिक तथ्यों से भ्रमित करके सस्ते विकल्पों की तलाश करने से रोकना सही नहीं है।

और यह कि "एकता" और "सम्पूर्णता" की बातें बकवास हैं, यह इस बात से भी पता चलता है कि दोनों डॉबलहाउस की आधे अलग-अलग ऊर्जा मानक प्राप्त कर सकते हैं। एक पक्ष ऊर्जा बचत विनियमन बनाता है और दूसरा KfW40+।

डॉबलहाउस की आधा का मतलब यह भी हो सकता है कि दो घर बहुत नजदीक खड़े हैं ... आपको अपनी सोच से बाहर आना होगा कि डॉबलहाउस की आधा एक क्षैतिज द्वि-परिवार मकान है।

सभी का धन्यवाद। तो, पादरबॉर्न में वह Grundstück [जमीन] नहीं है: पड़ोसी भी वह Grundstück मेरे जैसा خریدेगा, क्योंकि यह ड्यूसलडॉर्फ में बहुत केंद्रीय है और तुलनात्मक रूप से सस्ता है - उस इलाके में एक और Grundstück अभी €1000/वर्गमीटर पर पेश किया जा रहा है। पड़ोसी फिर सीधे Grundstück विक्रेता के साथ निर्माण करेगा, लेकिन अंततः वह मुझसे कम खर्च करने को तैयार है: वह Wohnfläche [रिहायशी क्षेत्र] के आधार पर कीमत कम करता है: 150 वर्गमीटर बनाम 200 वर्गमीटर जो मैं चाहता हूं। 8x12 शायद उसके Baufenster [निर्माण क्षेत्र] के लिए पहली सोच होगी।
चूंकि मैं अधिकतम 10x14 बना सकता हूं: क्या आप 200 वर्गमीटर को दो मंजिलों में विभाजित करेंगे और Baufenster पूरी तरह से उपयोग करेंगे या संभवतः 9x14, बजाय एक दूसरी मंजिल बनाने के छोटे Baufenster के? क्या यह निर्माण लागत के लिहाज से सस्ता होगा?

मैं तुम्हारा सवाल समझ नहीं पा रहा हूँ।
लोग कमरे की ज़रूरतें सूचीबद्ध करते हैं, जो वर्तमान और भविष्य से संबंधित होती हैं, परिवार के आकार और उसकी आदतों और शौक पर आधारित होती हैं, जो चाहिए या चाहिए होगा। उसके बाद एक कमरों का कार्यक्रम बनाया जाता है, जिसमें सबसे अच्छा कमरा कहाँ होना चाहिए। इसके बाद निर्माण किया जाता है।
तुमने ऊपर पहले ही इस संबंध में अजीब बातें लिखी हैं। लोग अपने लिए व्यक्तिगत रूप से बनाते हैं, न कि जो हो सकता है।

सादर, इवोन

अगर मुझे एकल मकान और डुप्लेक्स घर के बीच चुनना होता, तो मैं हमेशा एकल मकान चुनता, भले ही मुझे प्लान या भवन की बाहरी उपस्थिति के संदर्भ में कुछ समझौते करने पड़ें। आपके संयुक्त योजनाकार से जुड़ाव, विभिन्न योजनाकारों के समन्वय, बाहरी डिजाइन का समन्वय, समय सारणी आदि के बारे में चर्चा इसे ही पुष्टि करती है। और बाद में मैं एक शौकीन कारीगर के पास रहता हूँ, जो हर रविवार सुबह साझा दीवार पर शेल्फ लगाता है।

लेकिन अगर मैं एक परिवार का घर बनाना चाहता हूँ तो क्या उसे दुर्भाग्य नहीं हुआ?

हाँ। अप्रत्याशित आंतरिक क्षेत्र (§34 भवन अधिनियम) में सीमा दूरी नियम होती है। जो सीमा पर बनाना चाहता है, उसे कम से कम पड़ोसी की सहमति की जरूरत होती है, जिसमें वह भी सीमा निर्माण के लिए सहमति देता है। यह (जरूरी नहीं लेकिन) निर्माण बंधन द्वारा सुरक्षित किया जा सकता है।
§6 NRW भवन नियमावली, 1
...
b) उन पर जो योजना नियमों के अनुसार बिना सीमा दूरी के बनाए जा सकते हैं, यदि यह सुनिश्चित हो कि पड़ोसी की संपत्ति पर भी बिना सीमा दूरी के निर्माण होगा।

समुदाय ने पागलपन किया होगा, इसे अनुमति देकर, जबकि दोनों ज़मीन एक ही स्वामी की नहीं हैं।

समुदाय का इस मामले में क्या लेना-देना? कोई निर्माण योजना नहीं बनाई गई थी। इसलिए प्रत्येक ज़मीन मालिक के पास §34 भवन अधिनियम के अंतर्गत स्वतंत्र निर्माण विकल्प होते हैं।

पहला दूसरे की स्वतंत्रता में हस्तक्षेप कर रहा है।

नहीं, क्योंकि पहले वाले को भी पड़ोसी से पूछना होगा कि क्या सीमा पर बनाना है। केवल तभी पड़ोसी की सहमति की जरूरत नहीं होती जब पहला सीमांत से दूरी बनाकर निर्माण करे। यदि डुप्लेक्स बनाना है, तो जमीन खरीदने से पहले सीमा निर्माण की संभावना सुनिश्चित करनी चाहिए।