慕尼黑一独立式住宅（10x8.8平方米）位于437平方米的土地上

虚线不是建筑范围线吗？

如果书面的建设规划允许，车库或汽车车棚也可以建在界线上。

然后房子也可以稍微向东北方向挪近车库一些。

好的，房屋的位置确实让事情变得很困难。把房子旋转90度（从10x9米变成9x10米）只是一个想法。如果我们像图纸中那样把房子放在南面，我们就不会再旋转它，而是尽可能向右移动。
在巴伐利亚，邻居间的距离总是3米吗？这也和房子的高度有关，对吗？
那么，右边（东北方向）房子旁边只设一个车库/汽车棚，而第二个停车位放在别处，确实是合理的。

关于车库和停车位，这样的方案是合理的吗？还是如果建设主管部门允许，直接上下叠放会更合适？当然，尺寸并非按比例绘制，只是快速草图。
建筑师在与潜在的新房主（右侧）协商后，试图让地块东侧的角落消失，从而形成一条直线。这可能有助于进一步确定位置。

虚线不是建筑许可范围吗？

如果书面的建筑规划允许，车库或停车棚也可以建在边界上。

然后房子也可以稍微向东北方向靠近车库。

没错，虚线是在遵守间距的前提下的建筑许可范围。车库可以靠在边界上，然后直接建在车库旁边。

这些尺寸当然不是按比例绘制的，因为是快速草图。

这正是你的问题。你完全高估了面积。好了，我不想再跟你解释一百遍了。如果有了正确的尺寸，希望你能醒悟。

关于车库和停车位，这会是一个合理的解决方案吗[...]
当然，尺寸并不是按比例绘制的，因为这是快速草绘的。

在“看起来可行”和“尺寸不准确，可能存在因果关系”之间，
否则我基本上是同意的。

根据我的判断，这是一个刚刚分割的地块，两边的邻居都有同一个开发商绑定，因此也可以通过该开发商进行协调；从航拍图上看，地势似乎是一个非常缓和的坡地。



我认为在图中标记的位置最可能建造一栋深9米、宽11米的房子。建议楼主再次查看我在帖子#7中附带的链接，我们已经讨论过整个方案。在帖子#27所示的车库位置，我更倾向于建一个车棚，否则那边的地块会成为车库旁的一块脏角落。