短期公证预约 - 可能的陷阱

亲爱的花艺师们，

我正准备购买一套产权公寓。我有一个不错的融资方案，计划在周一或周二委托中介向银行申请贷款。

其实卖方原本建议在9月5日或6日进行公证预约；这时间对我来说挺合适，这样我有时间把融资等事情都安排妥当。但现在中介告诉我，下周三也可以预约公证。之后卖方将一直休假到九月初。九月初的预约应该也是可能的。但中介说，他建议我尽快完成交易，以确保安全（显然，他也想早点拿到佣金）。

另一方面，这对我来说也不是完全没有好处；这样我可以确定一定买到这套房子，也不会被中介在这期间带一个出价更高的买家抢走。

我看到两个可能的问题：关于登记抵押权，我需要银行相关文件，不知道能不能这么快拿到。如果这些文件晚些才递交给公证处，我是不是得为第二次抵押权登记的公证再付费？

另外，我还没看到购房合同。中介说合同会在周一或周二发给我（公证人是中介介绍的）。我自己对法律还算有些了解，我表妹在一家处理房贷催收的律所工作，也许她能帮我看一眼，但我想避免合同在签字前一天才拿到整整20页的合同。

你们怎么看？我有没有忽视了其他可能的问题？

谢谢！

如果你确定能够获得贷款，我建议你还是去赴约。关于抵押权，无论如何都会有单独的费用。另外，如果卖家在度假，其他买家的风险应该不会很大，房产中介也知道你想买这套房子，可能不想为了寻找预算更高的其他买家而额外费力。

我不喜欢。公证人费用你支付，公证人你选择。这么仓促，为什么不等到九月初？静下心来。保持冷静。你来指定律师事务所和可能的时间。中介现在应该闭嘴。你会付他钱，对吧？那就告诉他，既然是拿你的钱，就请考虑你的利益。合同草案和约定的时间之间应间隔14天。如果卖方是公司，那这甚至是法律规定。卡斯滕

我也总是想自己选择作为买方的公证人。

虽然中介总是与公证人有良好的直接联系（毕竟他有自己的人脉网络），因此能安排快速的预约。但无论如何：应该利用权利选择自己的公证人。这样会有更好的直觉感受。这样也可以偶尔突破14天的期限。

谢谢你们的评论。我会再考虑一下。

我觉得用中介推荐的公证人挺方便的，因为我自己当然不认识公证人，也不知道应该根据哪些标准来选择。但确实，可能会希望对方更中立一些。不过我现在发现，把事情悬着让我有点压力。所以我其实并不反感尽快签字……

如果你是生活艺术家，资金应该会以某种方式解决